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第1頁(yè)共11頁(yè)贛江新區(qū)星海湖學(xué)校消防維保服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)需求一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：贛江新區(qū)星海湖學(xué)校消防維保服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目地址：贛江新區(qū)新祺周管理處金銀花北路301號(hào)贛江新區(qū)星海湖學(xué)校（贛江新區(qū)新祺周管理處金銀花北路301號(hào)），占地面積5720462平方米，建筑面積5536268平方米。為進(jìn)一步提升學(xué)校的消防管理水平，加強(qiáng)各類災(zāi)害防控能力，學(xué)校根據(jù)實(shí)際情況，按照“三重一大”決議，計(jì)劃開(kāi)展消防維保服務(wù)項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)工作。通過(guò)引入市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，選聘具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的消防維保服務(wù)企業(yè)，確保學(xué)校消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行和消防安全。二、技術(shù)要求（一）第三方消防建設(shè)維保單位應(yīng)具有消防專業(yè)能力。1投標(biāo)人具備企業(yè)法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍載明“消防技術(shù)服務(wù)、檢測(cè)、維保、評(píng)估”等內(nèi)容；2投標(biāo)人具備消防技術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)證，并在“國(guó)家系統(tǒng)”中錄入生效；3本項(xiàng)目擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需要滿足以下條件之一：①年齡不超過(guò)50周歲，且具有一級(jí)或二級(jí)注冊(cè)消防工程師證書(shū)。提供證書(shū)掃描件及證書(shū)查詢截圖（提供中國(guó)人事考試網(wǎng)（http://wwwcptacomcn/）查詢截圖以及社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)（https://shhxf119govcn/templet/index_7jsp）注冊(cè)查詢截圖）及身份證及供應(yīng)商為其繳納磋商前6個(gè)月內(nèi)任意1個(gè)月的社保證明復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章佐證。②年齡不超過(guò)50周歲，具有中級(jí)（四級(jí)）及以上建（構(gòu)）筑物消防員證或消防設(shè)施操作員證書(shū)（消防設(shè)施檢測(cè)維修保養(yǎng)方向）。提供證書(shū)掃描件及證書(shū)查詢截圖（提供技能人才評(píng)價(jià)證書(shū)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)http://zscxostaorgcn/查詢截圖）第2頁(yè)共11頁(yè)及身份證及供應(yīng)商為其繳納磋商前6個(gè)月內(nèi)任意1個(gè)月的社保證明復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章佐證。4消防維保服務(wù)團(tuán)隊(duì)：年齡不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡，每人都具有中級(jí)（四級(jí)）及以上建（構(gòu)）筑物消防員證或消防設(shè)施操作員證書(shū)（消防設(shè)施檢測(cè)維修保養(yǎng)方向）。三、維保要求1消防維修保養(yǎng)范圍：總建筑面積約55萬(wàn)平方米，供應(yīng)商需負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)、消防設(shè)施、消防器材的維護(hù)、維修等，包括但不限于新增的消防系統(tǒng)、消防設(shè)施、消防器材等消防項(xiàng)目，為了保證后期的消防維保服務(wù)，成交供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)的消防維保檢測(cè)設(shè)備。（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（含電氣火災(zāi)及防火門(mén)監(jiān)控系統(tǒng)）：包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器、感煙、感溫探測(cè)器、警鈴、控制模塊、手動(dòng)報(bào)警按鈕觸發(fā)裝置、火災(zāi)報(bào)警控制器等。（2）消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：包括但不限于消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾門(mén)、防火木門(mén)等系統(tǒng)。（3）疏散指示、應(yīng)急照明系統(tǒng)；（4）消防栓系統(tǒng)：包括但不限于室內(nèi)外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信號(hào)閥、室內(nèi)外消防管網(wǎng)等。（5）自動(dòng)噴水系統(tǒng)：包括但不限于濕式報(bào)警閥、水流指示器、安全信號(hào)閥、噴頭、系統(tǒng)控制閥、噴淋水泵、室內(nèi)外消防管網(wǎng)等。（6）防排煙系統(tǒng)；（7）氣體滅火系統(tǒng)；（8）消防通訊、應(yīng)急廣播系統(tǒng)；（9）其它消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)，包括但不限于以上內(nèi)容。（10）服務(wù)團(tuán)隊(duì)要求：供應(yīng)商應(yīng)擬派一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在校消防控制室實(shí)行每日6小時(shí)（上午8：30-12：00，下午14：00-16：30，除法定節(jié)假日和周末除外，寒暑假期間也將按照此制度執(zhí)行值班值守）值班值守專職負(fù)責(zé)消防維保及防火巡查及消防設(shè)施、器材維修服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的消防維保工作，每月至少派駐消防技術(shù)服務(wù)人員至現(xiàn)場(chǎng)一次進(jìn)行維保、維修，每次派駐人員不少于2名（提供承諾書(shū)）。（11）協(xié)助甲方每年進(jìn)行不少于兩次消防演練。（12）協(xié)助配合消防部門(mén)的檢查工作，確保不因消防問(wèn)題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。（13）定期出具符合法律法規(guī)要求的消防月度，季度及年度維保報(bào)告。2消防系統(tǒng)、消防設(shè)施、消防器材的維保要求編號(hào)項(xiàng)目具體內(nèi)容備注消防設(shè)施巡查1消防給水及消火栓系統(tǒng)巡查每周對(duì)水泵房進(jìn)行巡查簽到，檢查消防水池/高位水箱液位檢查、自動(dòng)補(bǔ)水功能檢查、水泵電箱是否處于自動(dòng)狀態(tài)、相第3頁(yè)共11頁(yè)關(guān)閥門(mén)處是否漏水等。2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)巡查每周對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)報(bào)警閥進(jìn)行外觀、查看閥門(mén)啟閉狀態(tài)，并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無(wú)故障狀態(tài)，檢查安裝的壓力表，檢查報(bào)警閥壓力表指示是否正常，如有異常，及時(shí)反饋處理。3防排煙系統(tǒng)巡查每周對(duì)防排煙機(jī)房進(jìn)行巡查簽到，檢查風(fēng)機(jī)控制柜手/自動(dòng)狀態(tài)，控制柜指示燈狀態(tài)是否正常，標(biāo)志說(shuō)明是否破損、文字是否正確。4自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)巡查每周對(duì)消防主控制室進(jìn)行巡查簽到每周對(duì)消防分控室進(jìn)行巡查簽到對(duì)報(bào)警主機(jī)運(yùn)行狀態(tài)、主備電、CRT圖形、打印功能、故障及報(bào)警等進(jìn)行巡查并處理。5氣體滅火系統(tǒng)巡查每周對(duì)氣體滅火系統(tǒng)氣瓶間進(jìn)行巡查簽到，檢查氣瓶壓力是否正常、滅火劑充裝日期是否過(guò)期、閥門(mén)/瓶體/管道外觀檢查、標(biāo)志說(shuō)明是否破損、文字是否正確等。每月消防設(shè)施檢測(cè)1消防控制主機(jī)、分機(jī)系統(tǒng)主備電是否正常。檢測(cè)主電源和備用電源之間的自動(dòng)切換是否正常。檢測(cè)消防主機(jī)回路電壓是否在正常范圍內(nèi)18~24V，電壓低通知維修組檢修，查看線路是否接地，并及時(shí)修復(fù)；檢查回路點(diǎn)數(shù)，地址編碼是否正確。檢測(cè)消防主機(jī)打印機(jī)的功能是否正常。CRT圖形顯示裝置檢測(cè)查看，圖像是否完整，點(diǎn)位是否跟報(bào)警主機(jī)一致。檢查主機(jī)對(duì)分機(jī)的控制運(yùn)行情況。消防主機(jī)、分機(jī)的電柜安全檢查。2自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)對(duì)每個(gè)回路及每個(gè)區(qū)域內(nèi)測(cè)試消防手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓報(bào)警按鈕、探測(cè)器（煙感、溫感等），年度內(nèi)檢測(cè)至少一次報(bào)警功能；測(cè)試報(bào)警功是否正常，核對(duì)點(diǎn)位、地址碼是否與現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試相符。測(cè)試報(bào)警控制器點(diǎn)位應(yīng)與CRT圖形顯示裝置內(nèi)容一致，有誤及時(shí)修改，新增項(xiàng)目、改造項(xiàng)目點(diǎn)位是否及時(shí)編制調(diào)試，若第4頁(yè)共11頁(yè)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)處理并記錄存檔。匯總整理消防控制系統(tǒng)故障、誤報(bào)信息，提出專業(yè)化改善意見(jiàn)。月度試驗(yàn)層顯報(bào)警功能是否正常。消防廣播及電話系統(tǒng)的月度測(cè)試3防排煙系統(tǒng)1、排煙閥、防火閥進(jìn)行手動(dòng)、遠(yuǎn)程啟閉操作，檢查是否可完全打開(kāi)。旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，是否完全打開(kāi)。手動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求。2、送風(fēng)（排煙）風(fēng)機(jī)控制柜按鈕啟停風(fēng)機(jī)，檢查風(fēng)機(jī)旋轉(zhuǎn)是否正常（風(fēng)口風(fēng)量、轉(zhuǎn)向、振動(dòng)、雜音）。消控主機(jī)遠(yuǎn)程啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，檢查風(fēng)機(jī)旋轉(zhuǎn)是否正常，關(guān)閉280℃排煙防火閥查看風(fēng)機(jī)能否停止運(yùn)轉(zhuǎn)。測(cè)試排煙口以及送風(fēng)口的風(fēng)量情況（年度至少測(cè)試一次）；電機(jī)軸承潤(rùn)滑油是否加足，有無(wú)嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。電機(jī)是否變形、損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好（電動(dòng)機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)不發(fā)熱、無(wú)異常振動(dòng)及雜音）。電機(jī)各連接部位是否松動(dòng)、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕。風(fēng)機(jī)電柜安全檢查4室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)1）核對(duì)消防水池儲(chǔ)水量，測(cè)試補(bǔ)水措施功能是否正常2）水箱每年清潔，季度檢查水質(zhì)情況3）閥門(mén)井是否進(jìn)水、被泥沙填埋以及閥門(mén)銹蝕等；4）消火栓或管道漏水的及時(shí)維修；5）消火栓泵、穩(wěn)壓泵測(cè)試：a每月在泵房控制柜手動(dòng)啟動(dòng)水泵，查看運(yùn)行情況。消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)1～3次；當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月類比自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)1～3次。手動(dòng)、自動(dòng)控制啟水泵1～3次，查信號(hào)有否返饋，水壓是否上升，電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常。有無(wú)變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機(jī)、連接部件