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1東安二村舊住房拆除重建項目-居民工作單位的合同合同統(tǒng)一編號：11N00243645720253402合同內部編號：合同各方：甲方：上海市徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局地址：漕溪北路336號1號樓11樓郵政編碼：電話：64872222傳真：聯(lián)系人：錢老師乙方：上海市徐匯第二房屋征收服務事務所有限公司地址：蒼梧路5號郵政編號：電話：*傳真：聯(lián)系人：王法賓開戶銀行：中行上海徐匯支行營業(yè)部2賬號：442962569995根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，本合同當事人遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，在本項目經過政府采購的基礎上，經協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：1、項目概況11服務地址：由甲方指定。12服務范圍/內容概況：負責居民的協(xié)商、意愿征詢及簽約等工作。13乙方投入管理和服務的人員的崗位和分工詳見乙方投標文件。14合同總價為18784000元整人民幣（壹仟捌佰柒拾捌萬肆仟元整）。2、服務期限21本合同服務期為：自本項目啟動居民意愿征詢工作之日起至完成全部居民回搬之日止。3、管理質量和目標31管理目標：詳見招投標文件32質量要求：詳見招投標文件4、委托管理的任務和要求5、甲乙雙方權利和義務51甲方的權利和義務511甲方委托乙方負責相關區(qū)域的服務工作，乙方對區(qū)域范圍內的相關設施、設備具3有使用權，區(qū)域所有資產處理權屬于甲方及相關業(yè)主。512甲方對乙方的管理有檢查權，發(fā)現乙方及其員工在工作中的問題，可向乙方指出，乙方應認真改正并對違紀員工進行處理，對違紀又不改正錯誤或甲方認為不適宜從事本項目管理的員工應立即予以調換；乙方如需調換主要骨干人員應事先通報甲方并征得甲方同意。513甲方將根據現有實際情況為乙方提供必要的工作及管理條件，如辦公用房、值班室及倉庫等。514測評服務接管由甲方和乙方根據實際情況及需要商量決定515甲方應向乙方提供相關區(qū)域地圖及相關資料。516配備符合國家要求的消防設施，對乙方提出的安全防范隱患報告應及時答復和改進。制訂并執(zhí)行內部安全防范規(guī)章制度，教育本單位相關人員配合和支持乙方服務人員履行職責。517甲方有權在發(fā)生下列事項時，對乙方進行相應的處罰：詳見招投標文件52乙方的權利和義務521乙方應嚴格履行投標文件規(guī)定的崗位職責要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度。522選派的人員必須經過培訓，具備所擔負特殊崗位的相應技術等級證書或資格證書，無違法犯罪前科。在合同履行期間，遇甲方提出更換不稱職人員要求時，乙方應予以酌情考慮。523為服務人員配備制服及基本裝備，并負責服務人員的工資。524發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內的刑事案件、治安案件和治安災害事故，及時處理并報告甲方和當地公安機關，采取措施保護發(fā)案現場，協(xié)助公安機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善4處理責任范圍內的其它突發(fā)事件。525落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現責任區(qū)域內的安全隱患，及時報告甲方并協(xié)助予以處理。526乙方對所服務的公共設施不得擅自占用、損壞或改變使用功能。527乙方管理處應嚴格遵守甲方的有關規(guī)定，認真教育乙方員工遵守職業(yè)道德及甲方的規(guī)章制度，定期做好對員工的保密教育工作。528如發(fā)生勞動合同糾紛，由乙方全權負責，與甲方無涉。529合同期滿后，如雙方未能續(xù)簽合同，則乙方在合同期滿（30）天前必須把所有服務管理的技術資料（含培訓資料）和檔案資料、甲方屬有的管理相關物品（如對講機、電腦、工具、辦公用品）和乙方控制使用的管理費中的日常消耗材料費的結余部分移交給甲方。5210如果乙方或者乙方員工出現任何損害甲方、甲方員工、出入服務人員或第三方人員財產權益、人身權益的行為，乙方應承擔全部賠償責任。5211乙方員工的人身傷害險由乙方自理，對乙方員工在工作中出現的人身傷害事故，甲方不承擔責任。6、合同付款方式：分四次支付。第一次支付：本合同簽訂且生效后，支付基本管理費02萬元/戶。第二次支付：服務供應商完成居民簽約率達到95%，支付基本管理費至80%；及前期調查費的80%；居民簽約率未達到95%，更新項目終止，對已簽約居民支付基本管理費03萬元/戶（按實結算）；第三次支付：服務供應商獎勵期內完成100%居民簽約并按期交房后，支付簽約獎勵費及交房獎勵費的80%；獎勵期內完成95%-100%居民簽約，簽約獎勵費為5000元/戶，每上升一個百分點，簽約獎勵費增加900元/戶；第四次支付：剩余費用在項目審計結束后一次性撥付。