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東安二村舊住房拆除重建項(xiàng)目-招標(biāo)代理（施工監(jiān)理、施工、編制工程量清單）的合同工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理協(xié)議書(shū)合同統(tǒng)一編號(hào)：11N00243645720254801合同內(nèi)部編號(hào)：合同各方：委托人：[合同中心-采購(gòu)單位名稱]；受托人：[合同中心-供應(yīng)商名稱]；依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及國(guó)家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就招標(biāo)代理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一工程概況1、工程名稱：東安二村舊住房拆除重建項(xiàng)目-招標(biāo)代理（施工監(jiān)理、施工、編制工程量清單）；2、建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目位于徐匯區(qū)東安二村。3建設(shè)投資：項(xiàng)目總投資估算為8014805萬(wàn)元，其中，建筑安裝工程費(fèi)用為4845747萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為670409萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為275808萬(wàn)元，配套工程費(fèi)774000萬(wàn)元，前期工程費(fèi)1448842萬(wàn)元。（以最終批復(fù)為準(zhǔn)）4、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為：包括7幢原始設(shè)計(jì)不成套的職工住宅、1幢非居房屋以及硬地皮拆除。新建工程:新建6幢住宅，包括4幢多層住宅(3幢7層，1幢6層)，2幢14層高層住宅(1幢全14層、1幢14層局部7層)，2幢垃圾房，2層地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)及出地面樓梯間風(fēng)井等，其中14層局部7層的住宅底部含1層社區(qū)配套、門衛(wèi)、變電站及街道用房:同時(shí)建設(shè)室外總體工程(含綠化、道路、管網(wǎng)等)，形成完整的居住與配套功能體系。（最終以審批的方案為準(zhǔn)）5、項(xiàng)目建設(shè)期：計(jì)劃建設(shè)周期24個(gè)月。6、本工程項(xiàng)目法人為上海徐房(集團(tuán))有限公司。二委托人委托受托人為項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，承擔(dān)本項(xiàng)目的招標(biāo)代理工作。三合同價(jià)款1代理報(bào)酬為：施工招標(biāo)（含工程量清單編制）、施工監(jiān)理招標(biāo)，工程建設(shè)其他相關(guān)項(xiàng)目招標(biāo)（若有）等。最終由財(cái)務(wù)監(jiān)理根據(jù)滬價(jià)費(fèi)[2005]056號(hào)、滬建計(jì)聯(lián)[2005]834號(hào)文的相關(guān)規(guī)定和取費(fèi)基數(shù)及投標(biāo)方自報(bào)收費(fèi)下浮率，核準(zhǔn)后支付招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。其中下浮率詳見(jiàn)《響應(yīng)文件》，下浮后暫估總價(jià)為2127259元，大寫(xiě)：貳佰壹拾貳萬(wàn)柒仟貳佰伍拾玖元整。2代理報(bào)酬的支付時(shí)間及支付方式：中標(biāo)單位領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)后，采購(gòu)方（甲方）收到招標(biāo)代理（乙方）發(fā)票且項(xiàng)目資金到位后，由采購(gòu)方（甲方）一次性支付招標(biāo)代理（乙方）費(fèi)用。四組成本合同的文件：1本合同履行過(guò)程中雙方以書(shū)面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件；2本合同協(xié)議書(shū)；3本合同專用條款；4本合同通用條款。五本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)定義與本合同第一部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。六受托人向委托人承諾，按照本合同的約定，承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務(wù)。七委托人向受托人承諾，按照本合同的約定，確保代理報(bào)酬的支付。八合同訂立合同訂立時(shí)間：合同訂立地點(diǎn)：漕溪北路336號(hào)1號(hào)樓11樓九合同生效1本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。十合同有效期：委托人：上海市徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局法定代表人：機(jī)構(gòu)管理員單位地址：漕溪北路336號(hào)1號(hào)樓11樓郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：電子信箱：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：受托人：上海碧凌工程咨詢有限公司法定代表人：凌雁單位地址：上海市徐匯區(qū)虹漕路461號(hào)虹欽園56幢軟件大廈9樓D座郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：電子信箱：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：第一部分通用條款一、詞語(yǔ)定義和適用法律1、詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除本合同專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義：11招標(biāo)代理合同：委托人將工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)工作委托給具有相應(yīng)招標(biāo)代理資質(zhì)的受托人，實(shí)施招標(biāo)活動(dòng)簽訂的委托合同。12通用條款：是根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)和工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理的需要所訂立，通用于各類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理的條款。13專用條款：是委托人與受托人根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理的實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改14委托人：指在合同中約定的，具有建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)委托主體資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。15受托人：指在合同中約定的，被委托人接受的具有建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理主體資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。16招標(biāo)代理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：指受托人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)合同履行的代表。17工程建設(shè)項(xiàng)目：指由委托人和受托人在合同中約定的委托代理招標(biāo)的工程。18招標(biāo)代理業(yè)務(wù)：委托人委托受托人代理實(shí)施工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的工作內(nèi)容。19附加服務(wù)：指委托人和受托人在本合同通用條款41款和專用條款41款中雙方約定工作范圍之外的附加工作。110代理報(bào)酬：委托人和受托人在合同中約定的，受托人按照約定應(yīng)收取的代理報(bào)酬總額。