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長治市第三中學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購合同合同編號：11N40772576720251委托方（甲方）：長治市第三中學(xué)校法定代表人：馬方則聯(lián)系電話：受托方（乙方）：山西中業(yè)后勤管理服務(wù)有限公司法定代表人：任小龍聯(lián)系電話：19103414096根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就長治市第三中學(xué)校（下稱“物業(yè)”）物業(yè)服務(wù)工作簽訂合同如下：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：長治市第三中學(xué)校物業(yè)類型：學(xué)校坐落位置：長治市解放西街57號第二條合同承包形式甲乙雙方同意在合同期內(nèi)以本合同價款作為乙方承攬本合同項(xiàng)目的包干經(jīng)費(fèi)。除出現(xiàn)甲方合同外新增加的項(xiàng)目費(fèi)用，和遇長治市最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整導(dǎo)致的人工費(fèi)用增加外，其他情況不再做調(diào)整。第三條合同期限本合同期限為10個月，自2025年12月1日起至2026年9月30日止。本合同期滿，雙方后續(xù)合作事宜的最終結(jié)果以執(zhí)行政府采購政策為準(zhǔn)。第四條合同價款本合同總金額為：￥98800元，大寫：玖萬捌仟捌佰元整。第五條合同金額支付方式1、資金支付方式：簽訂合同后預(yù)支付60%，剩余款項(xiàng)一次性支付。2、乙方名稱、地址、開戶銀行、賬號：名稱：山西中業(yè)后勤管理服務(wù)有限公司地址：山西省太原市小店區(qū)黃陵街辦龍城新居納稅人識別號：91140105MA0KRFCG0Y開戶銀行及賬號：晉商銀行太原勝利街支行351121*第六條服務(wù)地點(diǎn)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目坐落于長治市解放西街57號第七條服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍：環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)等。（1）實(shí)驗(yàn)樓、報告廳、新教學(xué)樓、車庫保潔等。（2）周邊綠化環(huán)境衛(wèi)生。（3）積極配合學(xué)校各項(xiàng)重大活動，保證臨時事務(wù)的處理。（4）如遇特殊天氣和學(xué)?？荚?、活動，物業(yè)公司要及時快速的打掃好學(xué)校的衛(wèi)生區(qū)，積極配合學(xué)校的重大活動的清潔管理工作。第八條崗位配置在甲方領(lǐng)導(dǎo)下實(shí)施物業(yè)服務(wù)工作，結(jié)合甲方實(shí)際情況合理設(shè)置人員構(gòu)架，優(yōu)化人員數(shù)量、合理安排崗位作業(yè)時間，滿足學(xué)校的日常管理工作需要，以專業(yè)、安全、規(guī)范的管理為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第九條人員要求及工作標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目人員身體健康，具備擔(dān)任相應(yīng)崗位工作的身體素質(zhì)和基本職能，熟悉工作流程和自身工作職責(zé)。乙方根據(jù)甲方管理要求，提供甲方認(rèn)可的工作人員，執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)。第十條甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方有權(quán)對乙方物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式反饋給乙方，監(jiān)督乙方限期整改。2、甲方有義務(wù)向乙方及時傳達(dá)和提供政府及上級主管部門頒布的政策、法規(guī)、指示和要求。在服務(wù)期內(nèi)，凡涉及甲方和相關(guān)單位的具體溝通協(xié)調(diào)問題，由甲方負(fù)責(zé)。3、由甲方與垃圾清運(yùn)部門簽訂垃圾清運(yùn)合同并由甲方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)。4、乙方若達(dá)不到甲方本合同附件中的要求及各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方以口頭警告方式要求乙方立刻整改。乙方整改后仍不合格，甲方有權(quán)立即下達(dá)書面整改通知書，限7個工作日內(nèi)整改完畢；連續(xù)三次整改仍達(dá)不到甲方要求的，經(jīng)雙方共同認(rèn)定，在當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)中進(jìn)行一定比例的扣除。扣款金額視對甲方造成的損失由甲乙雙方友好協(xié)商決定。5、甲方應(yīng)按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，對新增物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)雙方友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議及付費(fèi)。第十一條乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方須遵守甲方各項(xiàng)相關(guān)規(guī)定、要求和合同約定的責(zé)任與義務(wù)，為甲方提供保潔服務(wù)。2、乙方須確保實(shí)現(xiàn)服務(wù)目標(biāo)，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。定期如實(shí)向甲方匯報物業(yè)管理相關(guān)情況。3、乙方自備大型保潔設(shè)備，物業(yè)服務(wù)人員的服裝、物業(yè)服務(wù)中使用的清潔工具、耗材等由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用。4、乙方工作人員必須遵守甲方的規(guī)章制度和治安管理，禁止在辦公區(qū)域吸煙，上班期間禁止飲酒及含酒精的飲品。5、乙方聘用員工發(fā)生工傷、過失或違法行為由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。6、乙方及其員工必須遵守甲方的一切行政管理、消防安全等相關(guān)規(guī)定和制度。7、乙方不得在服務(wù)區(qū)域進(jìn)行非法活動或有損甲方利益的活動。第十二條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1、甲方過錯造成乙方未完成規(guī)定的服務(wù)目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方解決，逾期未解決的，甲方承擔(dān)違約責(zé)任；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。2、因甲方原因，造成乙方無法繼續(xù)履行本合同（如：甲方拖欠支付服務(wù)費(fèi)用2個月及以上），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商仍無法解決的，乙方有權(quán)單方解除合同，并保留追償?shù)臋?quán)利。（二）乙方違約責(zé)任1、乙方未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方口頭及書面通知整改，三次整改均不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。