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山東省政府采購合同（服務(wù)類）項目名稱:桓臺縣公安局新城派出所辦公場所租賃合同編號:SDGP370321000202502000093002_001計劃編號:370321000*042采購人:桓臺縣公安局供應(yīng)商：山東映瑞建設(shè)工程有限公司采購代理機構(gòu):山東心志成項目管理有限公司簽訂時間：二〇二五年九月二十二日1采購人（全稱）：桓臺縣公安局供應(yīng)商（全稱）：山東映瑞建設(shè)工程有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著誠實守信、互惠互利的原則，就桓臺縣公安局新城派出所辦公場所租賃服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、合同文件下列文件構(gòu)成本合同的組成部分：A．競爭性磋商文件B．響應(yīng)文件C．競爭性磋商報價表D．服務(wù)需求E澄清答疑表及承諾F成交通知書G．合同執(zhí)行期間經(jīng)監(jiān)督方審核同意的雙方達(dá)成的補充協(xié)議二、合同范圍和條件本合同的范圍和條件應(yīng)與上述規(guī)定的合同文件內(nèi)容一致。三、合同金額（租金）；合同金額為人民幣17000000元/年，大寫：壹拾柒萬元整每年。四、付款方式：本項目無預(yù)付款，待租賃期滿并開具滿足采購人要求的足額發(fā)票后支付租賃費，實際資金支付根據(jù)財政資金情況進(jìn)行支付。五、租賃場所基本情況（1）租賃場所基本情況：租賃場所坐落于城北村村東北（原面粉廠院落）；具體位置為東至鎮(zhèn)府西路，西至原育英中學(xué)教學(xué)樓西側(cè)，北至育英中學(xué)教學(xué)樓北側(cè)，南至大道）。（2）租賃場所建筑面積：租賃場所建筑物辦公建筑面積約1770㎡，門衛(wèi)面積約60㎡；南屋面積約計420㎡；院落約10000平方米。六、租賃服務(wù)內(nèi)容（1）租賃用途：租賃場所用于甲方開展辦公業(yè)務(wù)，滿足甲方辦公及生活需求。（2）租賃期限：2本合同租賃期限為1年，即2025年9月24日至2026年9月23日。（3）場所修繕租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)使租賃區(qū)域內(nèi)由乙方提供的各項設(shè)備設(shè)施處于正常工作狀態(tài)，定期檢修和修繕，并承擔(dān)維修維護(hù)費用。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）按合同約定使用場所的權(quán)利；（2）按合同約定用途合理使用場所的義務(wù)；（3）租賃期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)該租賃區(qū)域內(nèi)建筑物需要進(jìn)行維修維護(hù)的，應(yīng)及時告知乙方，由乙方負(fù)責(zé)安排維修維護(hù)，費用由乙方承擔(dān)；（4）因租賃場所用途特殊，甲方有對該場所裝修改造的權(quán)利，發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)；租賃期結(jié)束后，甲方根據(jù)上級要求及辦公情況決定是否繼續(xù)租賃，甲方擁有不提高租金的優(yōu)先租賃權(quán)。（5）因使用不當(dāng)和其他人為原因造成建筑物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)；（6）租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不準(zhǔn)將承租場所轉(zhuǎn)租第三人(不包括根據(jù)需要安排的與其他機關(guān)單位共用的情況)，否則乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按合同約定交付場所并使之處于適合使用狀態(tài)的義務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證場所內(nèi)建筑物驗收合格，水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施完好，并按時交由甲方使用。水、電費由甲方根據(jù)實際用量，按實際收費標(biāo)準(zhǔn)按時繳納；（3）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保證出租場所的使用安全，保障甲方的正常使用。該場所內(nèi)建筑物及所屬設(shè)施的維修責(zé)任，除雙方本合同約定外，均由乙方承擔(dān)(例如房屋基礎(chǔ)、承重、外墻、防水、線路、配電箱、主管道)維修費用。因本場所用途特殊，如出現(xiàn)需維修問題乙方必須4小時內(nèi)響應(yīng)解決。該場所內(nèi)建筑物水電設(shè)施的零星配件的日常維修由甲方自己負(fù)責(zé)。如乙方逾期維修，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費用，在維修完畢后再行支付；（4）租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由向甲方提出提高租金的要求，不論物價升降，均以本合同規(guī)定的租金為準(zhǔn)。3九、合同解除91乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任：（1）出租場所權(quán)屬不清，造成甲方無法繼續(xù)承租；（2）因乙方原因?qū)е录追綗o法使用場所達(dá)到30天以上。92甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）擅自拆改承租場所建筑物承重結(jié)構(gòu)損壞建筑物的；（2）甲方在出租場所內(nèi)進(jìn)行違法活動的。93根據(jù)上級要求和公安工作實際，甲方如擁有建設(shè)自有產(chǎn)權(quán)場所，雙方協(xié)商解除合同。十、爭議解決因簽訂及履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可提交淄博仲裁委員會仲裁。十一、合同附件、補充協(xié)議及生效111本合同及其附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。112本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。113本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同一式伍份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，代理機構(gòu)執(zhí)壹份。甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人法定代表人或其授權(quán)人：或其授權(quán)人：地址：地址：電話：電話：