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呼倫貝爾市政府采購物業(yè)管理采購合同合同名稱：扎蘭屯市公安局物業(yè)管理服務(wù)定點服務(wù)采購合同合同編號：NMGZFCG-HT-2024-857001采購計劃備案書/核準(zhǔn)書編號：扎政采計劃[2024]01823-第1頁-物業(yè)管理采購合同合同編號：NMGZFCG-HT-2024-857001采購人（甲方）：扎蘭屯市公安局供應(yīng)商（乙方）：呼倫貝爾扎蘭屯市錦鵬物業(yè)管理服務(wù)有限責(zé)任公司合同簽訂地點：呼倫貝爾市為了保護甲乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并嚴(yán)格遵循協(xié)議供貨項目談判文件、競標(biāo)文件、采購結(jié)果公告中的相關(guān)規(guī)定，由采購人與供應(yīng)商簽訂本政府采購合同，并共同遵守。一、采購合同項目付款方式國庫集中支付二、物業(yè)管理基本情況物業(yè)名稱：呼倫貝爾扎蘭屯市錦鵬物業(yè)管理服務(wù)有限責(zé)任公司_物業(yè)類型：綜合_位置：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼倫貝爾市扎蘭屯市正陽辦昌盛居9號羊毛衫廠小區(qū)2單元1-1建筑面積：98M2平方米三、服務(wù)內(nèi)容、單價、金額產(chǎn)品名稱技術(shù)規(guī)格備注數(shù)量單價（元）金額（元）-第2頁-物業(yè)管理服務(wù)1保潔服務(wù)11樓道清潔：要求每日至少清掃一次，清運垃圾至少一次，每日拖抹至少一次。下雨和下雪天增加室內(nèi)保潔次數(shù)。12監(jiān)區(qū)清潔：要求每日至少清掃一次，清運垃圾至少一次，每日拖抹至少一次。監(jiān)區(qū)保潔人員應(yīng)當(dāng)固定，不得隨意更換，每日固定時間開展保潔工作。在進行保潔工作時，應(yīng)當(dāng)注意保密工作，遵守扎蘭屯市看守所相關(guān)規(guī)章制度，并由干警陪同。13衛(wèi)生間清潔：要求每天清掃便池，做到無雜物、無黑塵、無蜘蛛網(wǎng)、無亂堆放，掛墻設(shè)施、扶手無塵，地面無拖痕、無異味；14垃圾箱、垃圾桶的清潔：要求每日至少一次清掃，每周一次消殺。垃圾桶內(nèi)垃圾及時清理，不得出現(xiàn)垃圾堆放滿垃圾桶且在垃圾桶周圍仍有垃圾的情況；15室外場地和路面的清潔：要求每日至少一次，做到無泥沙、無垃圾雜物、無積水、無污跡、無死角、無雜草，綠化帶內(nèi)無垃圾雜物；夏季雨后及時清除積水、冬季雪后及時清掃積雪。16污水排放：按需及時清掏生化池，定期對污水管道進行清潔和疏通，確保排水設(shè)施安全正常運行?。2維修服務(wù)21對辦公樓及監(jiān)區(qū)日常使用電器設(shè)備進行檢查、維修、保養(yǎng)。持相應(yīng)電工操作證件上崗。22對辦公樓及監(jiān)區(qū)所有日常使用辦公設(shè)施進行維修、檢查、加固、組裝23對監(jiān)區(qū)設(shè)備維修后，應(yīng)當(dāng)及時清除工程垃圾，避免遺留。在監(jiān)區(qū)維修時，維修人員應(yīng)當(dāng)遵守扎蘭屯市看守所相關(guān)規(guī)章制度，并由干警陪同。24維修人員應(yīng)當(dāng)提供24小時服務(wù)。3餐飲服務(wù)31負(fù)責(zé)值班民輔警每日早、午、晚餐的制作，要求：一日三餐，早餐為：粥、牛奶、雞蛋、饅頭、餅，熗拌菜，咸菜；午餐為：四個菜其中全葷1個（雞、魚、牛肉、排骨等），半葷2個（豬肉炒菜），全素菜1個；晚餐為：三個菜其中全葷1個，半葷1個，全素1個,1種應(yīng)季水果；32負(fù)責(zé)犯人伙食制作，食材由扎蘭屯市看守所提供。犯人食堂廚師人員應(yīng)當(dāng)固定，不得隨意更換，每日固定時間開飯和送水，所制作的食物要保證溫度適宜，符合扎蘭屯市看守所規(guī)章制度要求。開飯時應(yīng)當(dāng)注意保密工作遵守扎蘭屯市看守所相關(guān)規(guī)章制度，并由干警陪同。犯人食堂廚師人數(shù)應(yīng)當(dāng)不少于2人。33負(fù)責(zé)餐廳衛(wèi)生管理，食品物資的采購及各類設(shè)施、設(shè)備維護管理。34工作人員要遵守餐飲法規(guī)以及扎蘭屯市看守所的規(guī)章制度，保證飯菜質(zhì)量。35工作人員體檢合格，持有健康證、身份證、從業(yè)資質(zhì)證書。4后勤各崗位人員配置要求：干警食堂廚師2人犯人食堂廚師2人保潔3人維修1人門衛(wèi)1人。1￥47860000￥47860000合計￥47860000大寫（人民幣）:肆拾柒萬捌仟陸佰元整四、合同期限自2025年1月1日至2025年9月30。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個月的服務(wù)，費用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)予保證。五、物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費提供物業(yè)管理的辦公場地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機、對講機、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。六、物業(yè)管理費用構(gòu)成本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費肆拾柒萬捌仟陸佰元，采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用。七、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求-第3頁-乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理，除下列8點之外，如雙方認(rèn)為需要進一步細(xì)化的，可以通過附件形式進行進一步明確：1外觀：室內(nèi)墻面完好，外觀整潔，如出現(xiàn)墻面的一般損壞或污濁，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)修復(fù)或清理完畢；2設(shè)備運行：設(shè)備良好，運行正常，定期保養(yǎng)，專人維護，無破損，消防系統(tǒng)可隨時啟用，如出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即進行處理或向特定維修機構(gòu)報修；3房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：保證每月對房屋狀況、設(shè)施、設(shè)備運行情況全面檢查一次，并按月提供檢查報告。乙方保證排污排水等的通暢，并保證隨時發(fā)現(xiàn)問題，隨時解決，除非確實存在不能克服的特殊情形，應(yīng)在15個工作日內(nèi)處理完畢；4環(huán)境衛(wèi)生：乙方根據(jù)分館的不同分布和采購需求每日需安排一定保潔人員進行清理，除每日甲方下班時間后對辦公樓進行全面清理外，保潔人員在工作時間隨時清理垃圾，塵土，保持辦公環(huán)境的整潔，乙方保證保潔人員工作規(guī)范，作風(fēng)優(yōu)良；5急修：應(yīng)立即到位，確保在最短時間內(nèi)予以修復(fù)，除不能克服的特殊情況乙方可以征得甲方同意后延遲外，應(yīng)在半個工作日內(nèi)修復(fù)；6小修：應(yīng)在一個工作日內(nèi)修復(fù)，除非乙方征得甲方同意延遲；7甲方工作人員及其他物業(yè)使用人可隨時組織進行對乙方物業(yè)服務(wù)的綜合考評；8投標(biāo)文件規(guī)定的其他內(nèi)容。八、付款方式及期限由甲方一次性直接支付資金的，應(yīng)在驗收合格并簽署《政府采購電子賣場供貨驗收單》后30日內(nèi)將貨款全部付清；由財政直接支付的應(yīng)按照財政部門的有關(guān)規(guī)定及時付款。供應(yīng)商名稱：呼倫貝爾扎蘭屯市錦鵬物業(yè)管理服務(wù)有限責(zé)任公司供應(yīng)商開戶銀行名稱：工行呼倫貝爾扎蘭屯吊橋支行銀行賬號：06070310092000302071、乙方收到甲方每一筆貨款，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的金額的商業(yè)發(fā)票。2、如乙方有責(zé)任向甲方支付違約金或其他賠償時，甲方有權(quán)直接從上述付款中等額扣除。九、經(jīng)營制約1未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)在承包區(qū)域中從事任何廣告活動或類似宣傳，甲方有權(quán)依照廣告法和甲方相關(guān)的規(guī)定責(zé)令乙方限期改正，并接受處罰；但甲方在該區(qū)域發(fā)布的廣告宣傳保證不致影響乙方的正常工作；2乙方不得以甲方的名義從事任何經(jīng)濟活動，且由此發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無關(guān)。十、乙方對甲方作出如下承諾1不以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包區(qū)域，在承包區(qū)域只從事甲方認(rèn)可的服務(wù)工作。在承包期間，乙方的任何股份配置變動應(yīng)通知甲方。未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，任何占有支配地位的股份轉(zhuǎn)讓都將視為乙方出租、轉(zhuǎn)讓的行為。2乙方應(yīng)允許甲方或其授權(quán)的人員對承包區(qū)域內(nèi)各項服務(wù)質(zhì)量控制進行檢查，有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3在承包區(qū)域的各項服務(wù)，其工作時間必須滿足甲方的工作要求，包括星期天及公眾假期。如遇特殊情況，甲方可要求乙方調(diào)整工作時間直至全天二十四小時工作。4乙方必須聘請(或指定)一位經(jīng)理(負(fù)責(zé)人)，全權(quán)代表乙方與甲方保持密切聯(lián)系并保證承包區(qū)域服務(wù)工作。根據(jù)綜合考評或工作情況，甲方有權(quán)要求乙方在一個星期內(nèi)更換經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）、相關(guān)骨干人員。5為承包區(qū)域的服務(wù)工作配備承諾的人員及人員數(shù)量(9人)，甲方不定期抽查乙方投入的人員數(shù)量，如果抽查時發(fā)現(xiàn)乙方安排在崗的人員數(shù)量少于合同約定的數(shù)量，甲方可以按缺少人數(shù)每人_50__元/次累計扣除當(dāng)季度合同款。乙方聘用的工作人員必須符合勞動部門有關(guān)用工規(guī)定，并經(jīng)乙方相關(guān)專業(yè)考核合格后持證上崗，甲方有權(quán)進行審核，該類費用開支由乙方負(fù)擔(dān)。6在承包期間，乙方所有人員僅與乙方建立勞動合同關(guān)系，且所有人員使用須符合《勞動合同法》的有關(guān)規(guī)定。乙方人員發(fā)生任何事故-第4頁-