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1土地評(píng)估服務(wù)（包件1）的合同合同統(tǒng)一編號(hào)：11N7579058802025202合同內(nèi)部編號(hào)：合同各方：甲方：上海市浦東新區(qū)土地交易事務(wù)中心乙方：上海百盛房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司法定代表人：丁光華（男）地址：南泉北路201號(hào)地址：上海上海市金山區(qū)郵政編碼：郵政編碼：200135電話：58791784電話：*傳真：傳真：聯(lián)系人：儲(chǔ)經(jīng)瑋聯(lián)系人：楊斌根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，本合同當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：一、甲方委托乙方為以下項(xiàng)目提供服務(wù):對(duì)浦東新區(qū)土地出讓地塊及補(bǔ)地價(jià)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)格提供專業(yè)調(diào)查評(píng)估服務(wù)，出具經(jīng)備案的土地估價(jià)報(bào)告，并提供相關(guān)咨詢等服務(wù)。乙方應(yīng)獨(dú)立、規(guī)范開展評(píng)估服務(wù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估結(jié)論和經(jīng)備案的評(píng)估報(bào)告。有關(guān)評(píng)估，應(yīng)以采購人所提供的項(xiàng)目資料為依據(jù)，不得接受項(xiàng)目建設(shè)單位或其它關(guān)聯(lián)單位和個(gè)人的材料。有關(guān)評(píng)估不受甲方、被評(píng)估單位及相關(guān)單位、其他機(jī)構(gòu)、個(gè)人干預(yù)。在評(píng)估過程中遇到特殊問題應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。如緊急項(xiàng)目甲方需要加急，乙方應(yīng)迅速響應(yīng)，具體時(shí)間要求以甲方的要求為準(zhǔn)。二、合同價(jià)格、服務(wù)地點(diǎn)和服務(wù)期限:21合同價(jià)格本合同價(jià)格為人民幣1694000元整，大寫：壹佰陸拾玖萬肆仟元整元整。乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費(fèi)用均應(yīng)包含在合同價(jià)中，甲方不再另行支付其它任何費(fèi)用。2服務(wù)地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)3服務(wù)期限：2025-2-23至2026-2-224付款方式：原則上，單個(gè)項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)，在出具地塊正式評(píng)估結(jié)果后，一次性轉(zhuǎn)賬支付。單個(gè)項(xiàng)目根據(jù)《關(guān)于本市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》[滬價(jià)房（1996）第088號(hào)]（如出臺(tái)新的文件，以最新的文件為準(zhǔn)）的標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等相關(guān)材料中的評(píng)估費(fèi)支付折扣率按實(shí)結(jié)算，但不足1萬元的按1萬元計(jì)付，超過20萬元的按20萬元計(jì)付。若出具正式評(píng)估結(jié)果后，地塊有調(diào)整的，乙方須做好具體地塊后續(xù)的與評(píng)估相關(guān)的服務(wù)工作，甲方不另外支付任何費(fèi)用。三、下列文件均為本合同的組成部分;1本合同約定；2本項(xiàng)目招標(biāo)文件、澄清文件、投標(biāo)文件等；3本合同執(zhí)行中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件，若合同文件之間有矛盾，則以最新的文件為準(zhǔn)。四、甲方的權(quán)利1甲方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)享受服務(wù)，對(duì)沒有達(dá)到合同規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)加急提供服務(wù)，直至符合要求為止。2甲方有權(quán)向乙方詢問工作進(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容。3甲方有權(quán)闡述對(duì)具體問題的意見和建議。4當(dāng)甲方認(rèn)定評(píng)估業(yè)務(wù)專業(yè)人員不按評(píng)估業(yè)務(wù)合同履行其職責(zé)；或?qū)I(yè)能力較差，不能有效與甲方配合并履行其評(píng)估業(yè)務(wù)；或與第三人串通給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求更換評(píng)估業(yè)務(wù)專業(yè)人員，直至終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、甲方的義務(wù)31甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與評(píng)估業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人（被評(píng)估單位及相關(guān)單位）的協(xié)調(diào)，為乙方工作提供外部條件。2甲方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)，督促、協(xié)調(diào)與評(píng)估業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人（被評(píng)估單位及相關(guān)單位）免費(fèi)向受托人提供與項(xiàng)目評(píng)估業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)與本評(píng)估業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人（被評(píng)估單位及相關(guān)單位）在約定的時(shí)間內(nèi)就乙方書面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書面答復(fù)。乙方要求第三人（被評(píng)估單位及相關(guān)單位）提供有關(guān)資料時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及協(xié)調(diào)。4甲方應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任評(píng)估業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。5如果甲方因工作需要對(duì)原有進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)有義務(wù)并通過有效的方式及時(shí)通知乙方涉及合同服務(wù)范圍調(diào)整的，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。八、乙方的權(quán)利1乙方在評(píng)估業(yè)務(wù)過程中，如被評(píng)估單位及相關(guān)單位提供的資料不明確時(shí)可向甲方提出書面報(bào)告。2乙方在評(píng)估業(yè)務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)被評(píng)估單位及相關(guān)單位提出與本評(píng)估業(yè)務(wù)有關(guān)的問題進(jìn)行核對(duì)或查問。3乙方在評(píng)估業(yè)務(wù)過程中，有到被評(píng)估單位及相關(guān)單位現(xiàn)場(chǎng)了解情況的權(quán)利。九、乙方的義務(wù)1向甲方提供與評(píng)估業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括評(píng)估單位、人員的資質(zhì)證書及在投標(biāo)文件中承諾承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、評(píng)估工作計(jì)劃、工作依據(jù)、工作標(biāo)準(zhǔn)等，井按合同約定的范圍、時(shí)間實(shí)施評(píng)估業(yè)務(wù)、出具內(nèi)容齊全、規(guī)范、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2乙方一旦接收委托，須承擔(dān)受委托的評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估調(diào)查工作，在甲方要求的時(shí)間內(nèi)出具相應(yīng)的評(píng)估結(jié)果，直至項(xiàng)目完成出讓。對(duì)于補(bǔ)地價(jià)項(xiàng)目，乙方接受甲方組織的價(jià)格評(píng)估專家組進(jìn)行相關(guān)的評(píng)議，直至補(bǔ)地價(jià)工作完成。3乙方保證調(diào)查評(píng)估遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，符合行業(yè)規(guī)范，客觀公正，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不地分包、轉(zhuǎn)包。4乙方對(duì)受委托項(xiàng)目的全部材料及信息負(fù)有保密義務(wù)，在履行合同期間或合同規(guī)定4期限內(nèi)，不得隨意更換履行評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，不得泄露、遺失、復(fù)印與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的一切資料。所有甲方或第三人（被評(píng)估單位及相關(guān)單位）提供的與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的一切資料，在評(píng)估結(jié)束后均應(yīng)歸還。5除甲方書面同意外，乙方及評(píng)估業(yè)務(wù)專業(yè)人員不應(yīng)接受評(píng)估合同約定以外的與評(píng)估項(xiàng)目有關(guān)的任何報(bào)酬。乙方不得參與可能與合同規(guī)定的與甲方利益相沖突的任何活動(dòng)。十、甲方的責(zé)任1甲方應(yīng)當(dāng)履行評(píng)估合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給乙方造成的損失。2甲方如果向乙方提出賠償或其他要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致乙方的各種費(fèi)用的支出。十一、乙方的責(zé)任1乙方的工作期即評(píng)估合同有效期。如因非受托人的責(zé)任造成評(píng)估進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長工作期。2乙方在工作期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行評(píng)估合同中約定的義務(wù)，因乙方的單方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向甲方進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過評(píng)估酬金總額（除去稅金）。3乙方應(yīng)對(duì)所出的評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性、全面性向甲方負(fù)責(zé)，由于評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，全面性不足而導(dǎo)致甲方工作偏差或失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4乙方向甲方提出賠償要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致甲方的各種費(fèi)用的支出。十二、不可抗力1如果合同各方因不可抗力而導(dǎo)致合同實(shí)施延誤或不能履行合同義務(wù)的話，不應(yīng)該承擔(dān)誤期賠償或不能履行合同義務(wù)的責(zé)任。2本條所述的“不可抗力”系指那些雙方不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，但不包括雙方的違約或疏忽。這些事件包括但不限于：戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震、國家政策的重大變化，以及雙方商定的其他事件。3在不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事方應(yīng)盡快以書面形式將不可抗力的情況和原因通知