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1合同編碼：11N00247447X2025401甲方：上海市金山區(qū)體育局法定代表人：地址：上海市金山區(qū)山陽鎮(zhèn)蒙山北路280號聯(lián)系電話：021-37280506乙方：上海金濱海文化體育發(fā)展有限公司法定代表人：李晨法定代表人性別：男地址：朱涇鎮(zhèn)健康南路333號聯(lián)系電話：67320072甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就金山體育館運營管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條本合同所涉及的體育館基本情況體育館名稱：體育館類型：座落位置：總建筑面積：第二條乙方為本體育館管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列管理服務(wù)事項（包括但不限于）。（一）綜合管理服務(wù)；（二）設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；（三）清潔衛(wèi)生服務(wù)；（四）秩序維護(hù)服務(wù)；第三條甲方按規(guī)定向乙方提供房屋作為體育館管理服務(wù)的辦公用房,在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。第四條乙方提供的體育館管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：（具體見附件）（一）綜合管理服務(wù)；（二）設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；（三）清潔衛(wèi)生服務(wù)；（四）秩序維護(hù)服務(wù)；第五條甲方將體育館交付乙方之前，應(yīng)會同乙方對體育館及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并按規(guī)定向乙方移交運營管理服務(wù)所必需的相關(guān)資料。2甲、乙雙方辦理體育館查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。第六條運營管理服務(wù)期間，乙方按下述收費形式確定管理費用。服務(wù)費采用包干制的形式向甲方結(jié)算。由甲方向乙方支付本合同第七條約定的服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)（經(jīng)營期內(nèi)所有收入由乙方享有）。第七條合同總價7820000元（大寫柒佰捌拾貳萬元整）。2026年1月31日前甲方支付乙方合同總價的40%；2026年4月30日前支付乙方合同總價的20%，2026年7月30日前支付乙方合同總價的20%，2026年10月30日前支付乙方合同總價的20%。第八條體育館內(nèi)車輛管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方需積極配合乙方工作有序停放車輛。非本體育館車輛停放和人員進(jìn)出由乙方負(fù)責(zé)安排及登記。第九條體育館內(nèi)道路等公共區(qū)域及內(nèi)部保潔工作由乙方負(fù)責(zé)。第十條甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：（一）在委托的服務(wù)事項內(nèi)享受乙方的服務(wù)；（二）按時支付服務(wù)費用；（三）制定體育館各項管理制度，配合運營管理服務(wù)方做好日常工作，授權(quán)乙方對體育館區(qū)域的違規(guī)違法行為依照法律和體育館規(guī)定進(jìn)行勸阻、制止；（四）完善管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和配套工程，包括標(biāo)識系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、公共垃圾桶、工具房、泳池、場館等；（五）審查和批準(zhǔn)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告，監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施；第十一條乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：（一）設(shè)立專門機構(gòu)負(fù)責(zé)日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同；（二）根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項服務(wù)活動，但不得侵害甲方及他人的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)積極維護(hù)甲方的聲譽和合法利益，不得利用提供管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益；（三）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向甲方定時收取運營管理服務(wù)費用；（四）及時向甲方報告本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的重大服務(wù)事項，日常管理情況每季度匯總書面形式向甲方匯報一次；（五）結(jié)合實際情況，編制經(jīng)營管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃、年度費用概預(yù)算和決算報告；(六）每月配合甲方對館內(nèi)的用水用電進(jìn)行統(tǒng)一抄表登記，做好報表提供甲方。（七）乙方進(jìn)駐接管后共用部位的設(shè)施設(shè)備非人為情況造成第三方傷害事故的責(zé)任由乙方承擔(dān)。（八）接到甲方迎接檢查要求后必須及時增加相應(yīng)人員做好接待迎接工作。3（九）對電梯、設(shè)備、設(shè)施等需定期進(jìn)行檢查。第十二條在運營管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（一）因不可抗力的原因?qū)е鹿芾矸?wù)中斷的；（二）乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因經(jīng)營場所本身固有瑕疵造成損失的；（三）因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、通訊、及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的；（四）相關(guān)單位和個人未及時采取措施或阻撓而造成維修養(yǎng)護(hù)拖延或無法維修養(yǎng)護(hù)的。第十三條甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方負(fù)責(zé)由此造成的后果。第十四條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)以違約期間內(nèi)違約事項涉及的服務(wù)費分項為基數(shù)向甲方支付每日千分之三的違約金。第十五條甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)依法解除本合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟賠償。第十六條乙方違反本合同約定的義務(wù)，各項管理服務(wù)事項均未達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)依法解除本合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)予經(jīng)濟賠償。第十七條雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在20日內(nèi)辦理交接手續(xù)。第十八條本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定：（一）甲方未按規(guī)定按時提供管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備及資料的，致使乙方無法履行本服務(wù)合同造成乙方經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任；（二）甲方未按規(guī)定按時提供乙方管理服務(wù)用房的，致使乙方無法履行本服務(wù)合同造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任；第十九條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二十條補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。本合同未約定的事項，招標(biāo)文件及投標(biāo)文件有規(guī)定的，按招標(biāo)文件及投標(biāo)文件的規(guī)定執(zhí)行。本合同的附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第二十一條本合同正本連同附件共頁，一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十二條本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第二十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，向體育館所在地人民法院提起訴訟解決。第二十四條本合同為期1年，自2026年1月1日起至2026年12月31日止。（項目總服務(wù)期限自2026年1月1日起至2028年12月31日止，合同每年簽訂一次，采購人每年對中標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)行考核，考核合格、服務(wù)滿意續(xù)簽第二、第三年服務(wù)合同，第二、第4三年如未遇政府預(yù)算調(diào)整，則以中標(biāo)金額為合同價，如遇政府預(yù)算調(diào)整，當(dāng)年度政府審批金額低于中標(biāo)金額的，以審批金額為合同價；若考核不合格、服務(wù)不滿意，采購人有權(quán)終止服務(wù)合同，則不再續(xù)簽下一年的服務(wù)合同。）第二十五條本合同期限屆滿前三個月，甲、乙雙方應(yīng)就下個合同期事宜達(dá)成協(xié)議。第二十六條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/蓋章后生效。簽約各方：甲方（蓋章）:乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)委托人：機構(gòu)管理員法定代表人或授權(quán)委托人：楊俊杰日期：日期：合同簽訂點:網(wǎng)上簽約