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1GF-2025-0923建設項目工程總承包合同中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部國家市場監(jiān)督管理總局制定2第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：屏邊滴水苗城實業(yè)有限公司承包人（全稱）：云南盈陽建筑工程有限責任公司聯(lián)合體成員（全稱）：云南城鎮(zhèn)建設工程設計有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就屏邊縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造建設項目設計施工總承包（EPC）項目工程總承包及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況1、工程名稱：屏邊縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造建設項目設計施工總承包（EPC）2、工程地點：屏邊縣玉屏鎮(zhèn)3、工程審批、核準或備案文號：紅建發(fā)[2024]126號4、資金來源：積極爭取上級資金，不足部分地方自籌5、工程內容及規(guī)模：項目共涉及64個小區(qū)，94幢住宅樓，1825戶居民，改造房屋總建筑面積為158300平方米。項目改造內容主要為老舊小區(qū)建筑物主體(房屋)改造和配套基礎設施建設。(1)老舊小區(qū)主體工程改造內容:外立面修繕58266平方米、屋面修繕21123平方米、樓道粉飾13544平方米、樓內給水主管改造5685米、樓內排水主管改造4126米、電表改造820戶、水表出戶集中抄表改造922戶、燃氣入戶改造1825戶、光纖入戶改造1825戶、樓道內電路改造7199米、樓道節(jié)能燈更換360盞、單元防盜門324平方米、樓梯欄桿945平方米、建筑防雷改造8460米、小區(qū)樓牌門牌1920個、移動式滅火器箱913套和管線治理15436米等。(2)配套基礎設施建設內容為:室外給水管網(wǎng)9397米、室外污水管網(wǎng)9996米、室外雨水管網(wǎng)10113米、室外電力管網(wǎng)9938米、室外弱電管網(wǎng)10344米、室外燃氣管網(wǎng)9892米、小區(qū)道路及場地硬化26346平方米、綠化景觀92636平方米、充電樁230個,非機動車停車棚300平方米、路燈985盞、垃圾箱726個、室外消火栓72個、成品垃圾分類亭61個、化糞池30個、健身娛樂設施64項、文化宣傳設施64個、無障礙設施64項、智能快件箱64組、監(jiān)控系統(tǒng)64套、門禁系統(tǒng)64套、公廁改造72平方米、配套道路改造工程:包括車行道46302平方米,人行道22432平方米和道路附屬工程(含給水管網(wǎng)4516米、污水管網(wǎng)4518米、雨水管網(wǎng)4515米、3電力管網(wǎng)4522米、通信管網(wǎng)4520米和燃氣管網(wǎng)4525米)等計劃開始工作日期：2025年09月25日。計劃開始現(xiàn)場施工日期：2025年10月09日。計劃竣工日期：2027年09月25日。工期總日歷天數(shù)：730天，工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。三、質量標準設計質量標準：設計成果必須滿足國家強制性標準條文中的各階段設計深度要求及國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)范和省市相關規(guī)定。符合現(xiàn)行國家標準、規(guī)范和強制性條文并滿足發(fā)包人就本項目設計提出的要求，并確保成果資料完整、真實準確、清晰有據(jù)，設計圖滿足施工要求；施工質量標準：工程施工質量符合設計文件要求，執(zhí)行《建設工程質量管理條例》及國家（行業(yè)）現(xiàn)行的相關質量要求、驗收規(guī)范、質量等級評定標準、國家行業(yè)主管部門指導工程建設的有關文件，一次性驗收合格。四、簽約合同價與合同價格形式合同價格和付款貨幣合同價暫估金額（大寫）：壹億陸仟伍佰零壹萬肆仟貳佰捌拾貳元捌角貳分（小寫）￥：165,014,28282元。其中：1、設計費結算依據(jù)為最終審計結算金額×15%，設計費合同暫定2,438,63472元。設計費：包括設計及其配套技術服務、設計費、管理費、稅費、利潤等所有費用（包括初步設計、施工圖設計、完成各階段設計成果、全部基礎資料、專家咨詢費、方案評審費、施工現(xiàn)場的配合及后續(xù)服務等全部費用），不得以任何理由予以增加。在合同實施期間，設計費不因國家政策或法規(guī)、標準、市場因素變化等任何因素而調整。2、建安工程費計價百分率993%（下浮率07%），建安工程費合同暫定162,575,6481元。建筑安裝工程費編制標準：施工圖經審查合格后，由承包人按照設計圖紙和《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500―2013、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》GB50854-2013、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》GB50856-2013、《園林綠化工程工程量計算規(guī)范》GB50858―2013、《云南省建設工程造價計價規(guī)則及機械儀器儀表臺班費用定額》（DBJ53/T-58-2020）、《云南省建筑工程計價標準》（DBJ53/T-61-2020）、《云南省通用安裝工程計價標準》（DBJ53/T-63-2020）、《云南省園林綠化工程計價標準》（DBJ53/T-60-2020）、《云南省綠色建筑工程計價標準》（DBJ53/T-112-2020）等建設工程計價規(guī)則現(xiàn)行相關文件、材料價格按4施工圖審定后的當月價格計取，按《紅河州工程建筑材料設備價格信息》屏邊苗族自治縣地區(qū)編制工程量清單及控制價。1）經第三方審定的工程量清單及施工圖預算乘以中標人投標時的計價百分率作為計量支付的依據(jù)，經下浮后的工程量清單及施工圖預算中的綜合單價不得再做調整（施工合同約定的價格調整方式除外），作為工程結算的依據(jù)之一。2）主材價格按材料價格按施工圖審定后的當月價格計取《紅河州建設工程材料及設備價格信息》屏邊苗族自治縣地區(qū)執(zhí)行，如價格信息中沒有的材料價，由四方（建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、造價單位）共同確定，并出具經由四方簽字蓋章的詢價報告。五、工程總承包項目經理工程總承包項目經理：朱良。設計負責人：尹俊昭。六、合同文件構成本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：⑴中標通知書；⑵投標函及投標函附錄；⑶專用合同條件及《發(fā)包人要求》等附件；⑷通用合同條件；⑸承包人建議書；⑹價格清單；⑺雙方約定的其他合同文件。上述各項合同文件包括雙方就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的合同文件應以最新簽署的為準。專用合同條件及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。七、承諾1、發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2、承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程的設計、采購和施工等工作，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。八、訂立時間