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深圳市建設(shè)工程設(shè)計文件核查表編號:深規(guī)劃資源設(shè)施字GM20250830號用地單位深圳市盛世長樂實業(yè)投資有限公司項目名稱光明區(qū)玉塘街道長興科技工業(yè)園城市更新單元（A607-0922宗地）用地位置光明區(qū)玉塘街道長圳路與銀塘路交匯處東北側(cè)宗地號A607-0922用地規(guī)劃許可證/規(guī)劃要點號地字第4403112025YG0037598號/GM202500398分期建設(shè)子項名稱光明區(qū)玉塘街道長興科技工業(yè)園城市更新單元（A607-0922宗地）本期報建指標本期建筑面積及分配建筑功能建筑面積㎡規(guī)定核減合計總建筑面積13792800㎡計容積率建筑面積10747700㎡計規(guī)定容積率建筑面積10367000㎡地上小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施8100810宿舍建筑24670024670社區(qū)健康服務(wù)中心100001000文化活動室100001000社區(qū)警務(wù)室50050社區(qū)級公共配套用房（文化活動室）100001000社區(qū)級公共配套用房（社區(qū)健康服務(wù)中心）100001000廠房74140074140地下地上核增建筑面積3807㎡社區(qū)體育活動場地專用樓電梯間391地下車庫坡道230變配電房124地下室出地面樓梯間58地下室出地面風井52屋面樓電梯間及機房733風雨連廊568首層架空停車809架空綠化842不計容積率建筑面積3045100㎡地下核增建筑面積3045100㎡通信機房20000公用設(shè)備用房443200共用停車庫2581900建筑覆蓋率（一/二級）%4615/4327綠化覆蓋率%301停車位機動車停車位非機動車停車位地上11個地下555個占地面積24700㎡總計566個（含充電樁位228個）總計769個（含充電樁位個）公共設(shè)施和公共空間占地1、公共開放空間，占地面積：2400㎡。2、社區(qū)體育活動場地，占地面積：1500㎡。備注1、本核查表為【建字第4403112025GG0203510號】建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件。2、項目內(nèi)公共開放空間和城市公共通道應(yīng)24小時免費向公眾開放。3、本項目應(yīng)按規(guī)定辦理路口開設(shè)手續(xù)，機動車出入口以路口開設(shè)許可為準。4、本項目應(yīng)做好與周邊規(guī)劃綠地、市政道路的豎向銜接，避免形成大的高差或者垂直擋墻，所有工程措施均應(yīng)在用地紅線內(nèi)解決。后續(xù)設(shè)計深化及建設(shè)過程中出現(xiàn)路口與道路標高等豎向銜接問題，應(yīng)及時向主管部門反饋并妥善解決。5、本項目機動車泊位數(shù)包含貨車車位226個、客車車位340個。6、用地單位須落實建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)規(guī)定。7、本項目報建文件中建筑平面圖、立面圖、剖面圖及相關(guān)設(shè)計專篇為輔助規(guī)劃審查的圖紙，涉及工程建設(shè)強制性標準的內(nèi)容由設(shè)計單位依法承擔相應(yīng)責任。8、本項目報建文本中編制的海綿城市設(shè)計專篇自評該項目年徑流總量控制率完成值為6807%，承諾書、自評價表等齊全，滿足該項目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》中“該項目年徑流總量控制率應(yīng)不低于67%”的要求。9、本項目廠房已按照國標一星級設(shè)計、宿舍按照國標二星級設(shè)計，同時提交綠色建筑專篇，符合綠色建筑有關(guān)規(guī)定要求，承諾書、自評價表齊全。10、本項目核增建筑面積指標以測繪結(jié)果為準。11、本項目已提交裝配式建筑設(shè)計專篇，具體以主管部門意見為準。12、項目范圍內(nèi)未設(shè)置充電樁的停車位應(yīng)全部預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件。13、本項目配建的公共設(shè)施、生活垃圾分類設(shè)施、無障礙設(shè)施等應(yīng)與建設(shè)項目同步設(shè)計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。14、本證根據(jù)《深圳市社會投資建設(shè)項目報建登記實施辦法》（深圳市人民政府令第329號）核發(fā)，須將本證、核準的屋頂總平面圖及核增建筑面積專篇在項目現(xiàn)場公布。15、以上未盡事項應(yīng)遵照《工程建設(shè)標準強制性條文》、《深圳市建筑設(shè)計規(guī)則》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（地字第4403112025YG0037598號）等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。gzj深圳市規(guī)劃和自然資源局光明管理局2025年10月31日