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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實質(zhì)性要求。采購人、代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目實際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:1,464,00000采購包最高限價（元）:1,464,00000序號采購品目名稱標的名稱數(shù)量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進口產(chǎn)品是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)眉山天府新區(qū)天府學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)采購項目100（項）1,464,00000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1眉山天府新區(qū)天府學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)采購項目100（項）1,464,00000總價無★注：本采購包涉及采購貨物的，供應(yīng)商響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產(chǎn)品時，供應(yīng)商不得提供進口產(chǎn)品進行響應(yīng)；涉及采購進口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進行響應(yīng)。本項目涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強制采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效響應(yīng)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標志產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標的名稱：眉山天府新區(qū)天府學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)采購項目序號符號標識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標1★服務(wù)內(nèi)容（一）安保服務(wù)1提供出入口門崗的24小時執(zhí)勤、人員進出管理、安全管控、公共區(qū)域內(nèi)的安全巡視、消防安全巡查、安全檢查、交通與車輛停放秩序，在學(xué)校的組織和領(lǐng)導(dǎo)下處置學(xué)校區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件。（二）保潔服務(wù)（1）學(xué)校范圍內(nèi)公共區(qū)域、活動室、衛(wèi)生間的保潔服務(wù)，室外公共道路，設(shè)施設(shè)備等的日常衛(wèi)生保潔服務(wù)。（2）學(xué)校范圍內(nèi)設(shè)備房的衛(wèi)生清潔服務(wù)。（3）學(xué)校范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運（除食堂外）。（4）協(xié)助業(yè)主單位完成其他臨時性工作。（5）服務(wù)所需的勞保用品由供應(yīng)商提供。（三）綠化養(yǎng)護負責(zé)綠化澆水、施肥、病蟲害防治、修剪、除草、扶正、樹干涂白、清潔衛(wèi)生、垃圾外運等養(yǎng)護相關(guān)工作。（四）消防控制室值班值守負責(zé)消防控制室火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)等設(shè)備的正常運行，以及在緊急情況下正確、迅速地處置火警信號。（五）工程維修負責(zé)校園內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的維護，包括但不限于水、電維修、辦公家具維修、門窗維修、路燈線路定期檢修、體育器材基礎(chǔ)維修、定時疏通雨污水管網(wǎng)、路面損壞及坑洼修補回填等；積極配合學(xué)校處理突發(fā)事件和臨時性指派工作。2★服務(wù)標準（一）安保服務(wù)1項目主管統(tǒng)籌安排秩序維護工作，監(jiān)督、指導(dǎo)大門崗、巡邏崗開展日常工作，在上下學(xué)高峰期合理安排人員上崗，維護學(xué)校公共秩序，給教職工及學(xué)生提供一個安全文明的校園環(huán)境。2門崗（1）保安員須密切關(guān)注進出學(xué)校人員、物品及車輛，行為規(guī)范欠妥的及時提醒。（2）嚴格執(zhí)行外來人員詢問登記制度，校外人員進入學(xué)校時，首先應(yīng)核實其進校原因及身份，并要求出示相關(guān)證件予以查驗，保障校內(nèi)人員安全；若對方拒不配合或無法證明身份，則禁止其進入學(xué)校并做好解釋工作。（3）保安員須對外來人員攜帶物品進行登記，可疑物品須拆包查驗，嚴禁易燃、易爆、劇毒、管制刀具等危險物品進入校園。（4）校方因教學(xué)需要購買的化學(xué)試驗品等，須由校方管理員出面登記并帶入。（5）上課期間若有學(xué)生因特殊情況需出校門時，須持有班主任老師簽字同意的請假條，保安員查驗無誤并登記后方可放行，請假條須存檔備查。（6）若有學(xué)生上學(xué)遲到，保安員須檢查學(xué)生證件并登記學(xué)生信息，同時報備至校方相關(guān)人員。3巡邏崗（1）重點安防部位每天巡查，巡邏路線每周輪換。重點安防部位包括但不限于學(xué)校內(nèi)部操場、教室、功能教室、停車區(qū)域、學(xué)生公寓、教師公寓、主干道及其他消防重點部位與安全死角。（2）巡邏路線內(nèi)的重點安防部位須根據(jù)實際情況設(shè)置不少于3個巡查簽到點，巡邏崗按照路線與頻次要求進行巡查，并簽到或打點。（3）學(xué)校操場、圍墻等外部重點區(qū)域每班次巡查不少于4次；教學(xué)樓內(nèi)部教室、功能教室等重點部位每班次巡查不少于2次。（4）實行晝夜巡視24小時值班制，嚴禁出現(xiàn)空崗缺崗現(xiàn)象，認真填寫值班記錄。學(xué)生上學(xué)、放學(xué)時段須加強巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保障學(xué)生安全。（5）巡邏崗在巡查過程中發(fā)現(xiàn)異常情況，須立即處理或上報并記錄于《值班記錄表》，報修類及其他不能及時處理的事項須記錄并通知責(zé)任部門處理。（6）遇突發(fā)事件或惡性案件時，須迅速趕往現(xiàn)場采取應(yīng)急措施，防止事態(tài)擴大，并注意保護現(xiàn)場，及時向上級報告。（7）閉校前須重點巡查各教室、機房、功能教室教學(xué)設(shè)備是否關(guān)閉，并確保校內(nèi)無學(xué)生逗留，避免發(fā)生意外。（8）上下學(xué)高峰期，保安員須有序引導(dǎo)校內(nèi)教職工車輛到指定位置泊車，確保交通暢通。（9）課間、放學(xué)、放假期間若有學(xué)生在校內(nèi)打架斗毆，須立即勸阻并制止，未果的上報校方進行處理。（10）認真做好防火防盜工作，晚上教學(xué)樓關(guān)閉后須認真巡視校園，及時關(guān)鎖門窗、水電，消除安全隱患，如有突發(fā)狀況及時上報。（二）保潔服務(wù)序號范圍清潔要求及標準頻次方法及常規(guī)注意事項1學(xué)校大門折疊門、伸縮門無積塵、無明顯污跡；1次/日1下雨天須增加清掃頻次，雨后要及時擦凈泥污；2高空打掃時，須注意安全。25米以上高區(qū)清潔，無積塵、無明顯污1次/周