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1吉林司法警官職業(yè)學院綜合物業(yè)服務(wù)合同（校園環(huán)境保潔服務(wù)項目）202582吉林司法警官職業(yè)學院綜合物業(yè)服務(wù)合同（第1包校園環(huán)境保潔）簽訂地點：吉林省長春市合隆經(jīng)濟開發(fā)區(qū)景苑路1號簽訂日期：2025年8月18日省級部門采購任務(wù)書編號：JLSZC20250022103-1甲方：吉林司法警官職業(yè)學院（以下簡稱：甲方）乙方：吉林省戎行物業(yè)管理有限公司（以下簡稱：乙方）吉林司法警官職業(yè)學院（甲方）需求的吉林司法警官職業(yè)學院綜合物業(yè)服務(wù)項目經(jīng)吉林省政府采購中心公開招標，招標小組評定（乙方）吉林省戎行物業(yè)管理有限公司確定為中標單位。甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》合同編和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，遵循平等、自愿、互惠和誠實信用原則，訂立本合同：一、服務(wù)名稱、品牌，規(guī)格、數(shù)量服務(wù)名稱服務(wù)需求及技術(shù)規(guī)格單位數(shù)量總計金額（元）吉林司法警官職業(yè)學院物業(yè)服務(wù)詳見合同附件100707802元/年二、合同價款、服務(wù)期限1、合同總價：人民幣（大寫）壹佰萬柒仟零柒拾捌零貳分，（小寫）100707802元。2、所有服務(wù)費用均包含在合同總價中。3、服務(wù)時間:自2025年8月18日至2027年1月18日止。三、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、人員配置、安全責任、考核標準、維修服務(wù)、相關(guān)職責及要求詳見學院物業(yè)綜合服務(wù)采購項目招標附件明細（附后）四、付款1、乙方提供服務(wù)的同時應(yīng)按照甲方的需求提供發(fā)票，按甲乙雙方所簽訂的本合同，由甲方支付費用，乙方負責開具服務(wù)發(fā)票。2、服務(wù)費用的結(jié)算與支付。在服務(wù)期內(nèi)（合同簽訂之日起），按月結(jié)算支付，每月付款由乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方需在三日內(nèi)（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）予以支付。3、履約保證金：乙方在合同期內(nèi)按合同額的10%作為履約質(zhì)量保證金，即310070000元。（另行繳納）五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1、對乙方物業(yè)服務(wù)工作進行監(jiān)督、檢查，嚴格按服務(wù)標準監(jiān)管。如乙方服務(wù)質(zhì)量與服務(wù)標準有較大差距或不合格按照《服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管考評及處罰辦法》進行處罰。2、要求物業(yè)服務(wù)人員遵守吉林司法警官職業(yè)學院相關(guān)規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方對違反學校相關(guān)規(guī)章制度及行為規(guī)范的服務(wù)人員予以教育或辭退，并視情況向乙方下發(fā)《質(zhì)量或服務(wù)不達標通知書》。3、甲方無償提供乙方管理經(jīng)營場所（如辦公室、值班室、庫房、工具用房等）和管理服務(wù)所需基礎(chǔ)條件（寬帶網(wǎng)絡(luò)、水、電）。4、物業(yè)服務(wù)人員在工作中，造成甲方物品損失或損壞(包括給工作人員及來訪客人造成的損失)，甲方有權(quán)要求乙方賠償，在乙方未及時賠償?shù)那闆r下，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。5、甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方使用質(zhì)量不符合國家標準的保潔用品，甲方有權(quán)對乙方下發(fā)質(zhì)量或服務(wù)不達標通知書。6、物業(yè)服務(wù)人員在校園內(nèi)發(fā)生偷竊行為，甲方有權(quán)按偷竊物品價值的3-5倍收取乙方的賠償金，視輕重情節(jié)交公安機關(guān)處理。7、甲方應(yīng)為乙方及時維修發(fā)生故障的上、下水，如由甲方維修不及時或工程等原因所造成清潔工作未達到學校要求的質(zhì)量或標準時，由甲方承擔責任。8、甲方負責為乙方協(xié)調(diào)工作中相關(guān)部門的關(guān)系。(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方負責招聘、管理、辭退物業(yè)服務(wù)人員等全部工作。物業(yè)服務(wù)人員要禮貌熱情為學院服務(wù)，遵守學校的相關(guān)規(guī)章制度。乙方應(yīng)按甲方的要求安排物業(yè)服務(wù)人員的作息時間。2、乙方所有物業(yè)服務(wù)人員必須統(tǒng)一著裝，服裝由乙方提供，乙方自備保潔設(shè)備及各種物料和清掃工具等。3、乙方所有人員工資等相關(guān)費用的確定由乙方自行負責。4、乙方的服務(wù)工作要有保潔、消殺記錄（消殺藥品及消殺用具由甲方提供），如因乙方責任范圍內(nèi)的清掃、消殺出現(xiàn)問題，被國家、省市有關(guān)部門追究責任及罰款由乙方承擔全部責任。5、愛護建筑物及室內(nèi)各種設(shè)施，注意節(jié)約用水、用電和環(huán)保，注意防火，如因乙方人員的原因造成的經(jīng)濟損失，乙方要承擔全部責任。46、乙方完全承擔在校物業(yè)服務(wù)人員的各種福利、保險及人身意外傷害等各種傷殘賠償責任，甲方不承擔任何連帶責任。7、乙方須與物業(yè)服務(wù)人員簽訂勞動合同，并按國家或地方規(guī)定支付工資等，如因工資、保險等發(fā)生爭議并給甲方造成損失的，其損失乙方承擔。8、乙方如有員工突然離職，不得影響服務(wù)質(zhì)量，乙方須在七日內(nèi)將人員補齊。甲方有權(quán)檢查乙方的實際服務(wù)工作人數(shù)。9、物業(yè)服務(wù)人員要注意禮貌服務(wù)，禁止使用禁語。對待來訪客人的問詢要有問有答，不明白的不要亂講。10、物業(yè)服務(wù)人員工作期間不得無故到非責任區(qū)亂竄，嚴禁翻動教工和學生或來訪客人的任何物品，物業(yè)服務(wù)人員的出入應(yīng)積極配合并接受甲方相關(guān)人員的檢查。11、乙方應(yīng)根據(jù)工作需要提供專業(yè)地面清潔設(shè)備，如有漏水等緊急突發(fā)事件，保潔人員應(yīng)積極進行協(xié)助配合并及時報告。12、乙方應(yīng)為甲方及時維修發(fā)生故障的上、下水，如由乙方維修不及時或工程等原因所造成清潔工作未達到學校要求的質(zhì)量或標準時，由乙方承擔責任。六、履約保證期及服務(wù)1、履約保證期及服務(wù)：詳見乙方在投標文件中提交的服務(wù)承諾書等有關(guān)文件，如果上述文件有不一致之處，堅持以對甲方有利的原則為準。2、本合同項下服務(wù)的履約保證期為從甲乙雙方簽定合同開始履約之日起至合同期結(jié)束。3、關(guān)于履約保證期及服務(wù)的其他約定：根據(jù)評標過程中或者商務(wù)談判時商定的條款和條件在訂立合同時標明。七、質(zhì)量保證1、乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、標準等要求，并使得甲方滿意。在服務(wù)最終驗收合格后不少于本合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對其交付的服務(wù)缺陷而產(chǎn)生的糾紛負責。2、在質(zhì)量保證期內(nèi)，如果服務(wù)的質(zhì)量、技術(shù)指標與合同約定不符，或證實服務(wù)是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方應(yīng)可采取不同的方式向乙方提出質(zhì)量糾正。3、如果乙方在接到甲方通知后，在本合同約定的響應(yīng)時間內(nèi)沒有彌補缺陷，甲方可采取必要的補救措施，但其風險和費用將由乙方負擔。甲方可根據(jù)合同規(guī)定對乙方行使的其他權(quán)利不受影響。4、乙方對其在提供服務(wù)期間的工作人員負有管理責任，任何風險、責任均由乙方承擔。