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-1--2-目錄第一篇投標(biāo)邀請書-3-一、招標(biāo)項目內(nèi)容-3-二、資金來源-3-三、投標(biāo)人資格要求-3-四、投標(biāo)、開標(biāo)有關(guān)說明-3-五、投標(biāo)保證金-3-六、投標(biāo)有關(guān)規(guī)定-5-七、聯(lián)系方式-5-第二篇項目服務(wù)需求-7-一、招標(biāo)項目一覽表-7-二、服務(wù)范圍、要求及標(biāo)準(zhǔn)-7-三、招標(biāo)項目服務(wù)需求-7-第三篇項目商務(wù)需求-22-一、服務(wù)期、服務(wù)地點及考核方式-22-二、報價要求-22-三、付款方式-22-四、人員安排-22-五、履約保證金-23-六、考核辦法-23-七、其他要求-26-第四篇資格審查及評標(biāo)辦法-27-一、資格審查及符合性審查-27-二、評標(biāo)方法-28-三、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)-29-四、無效投標(biāo)條款-31-五、廢標(biāo)條款-32-第五篇投標(biāo)人須知-33-一、投標(biāo)人-33-二、招標(biāo)文件-33-三、投標(biāo)文件-33-四、開標(biāo)-35-五、評標(biāo)-36-六、定標(biāo)-36-七、中標(biāo)-36-八、詢問、質(zhì)疑和投訴-36-九、采購代理服務(wù)費-38-十、交易服務(wù)費-38-十一、簽訂合同-38-十二、項目驗收-38-第六篇格式合同-39-第七篇投標(biāo)文件格式-52-一、經(jīng)濟文件-53-二、服務(wù)文件-55-三、商務(wù)文件-58-四、其他-61-五、資格文件-62--3-第一篇投標(biāo)邀請書重慶和泰建設(shè)工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱：采購代理機構(gòu)）受重慶共享工業(yè)投資有限公司（以下簡稱：采購人）的委托，對2025-2027年青鳳科創(chuàng)城企業(yè)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)采購項目進行公開招標(biāo)，歡迎有資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。一、招標(biāo)項目內(nèi)容項目名稱服務(wù)內(nèi)容管理面積最高限價（元）投標(biāo)保證金（萬元）中標(biāo)人數(shù)量（名）備注2025-2027年青鳳科創(chuàng)城企業(yè)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)采購項目物業(yè)服務(wù)青鳳科創(chuàng)城企業(yè)服務(wù)中心位于重慶市沙坪壩區(qū)青鳳科創(chuàng)城內(nèi)菁云湖北側(cè)，建筑面積8404平方米；其中建筑層數(shù)為地上2層，主要為服務(wù)大廳、辦公室、會議室、廚房、餐廳等，辦公樓出入口2個。主要的功能設(shè)施：建筑共有4部電梯。167萬21二、資金來源業(yè)主自籌資金。三、投標(biāo)人資格要求（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；（二）本項目的特定資格要求：無四、投標(biāo)、開標(biāo)有關(guān)說明（一）凡有意參加投標(biāo)的投標(biāo)人，請在“重慶市公共資源交易網(wǎng)”網(wǎng)上下載本項目招標(biāo)文件以及圖紙、澄清等開標(biāo)前公布的所有項目資料，無論投標(biāo)人下載與否，均視為已知曉所有招標(biāo)內(nèi)容。（二）招標(biāo)文件公告期限：自采購公告發(fā)布之日起五個工作日。（三）招標(biāo)文件提供期限:同采購公告發(fā)布期限。（四）投標(biāo)地點：重慶市公共資源交易中心開標(biāo)廳（地址：重慶市渝北區(qū)青楓北路6號渝興廣場B10棟2層）（五）投標(biāo)截止時間：2025年8月27日北京時間11:00（六）開標(biāo)時間：2025年8月27日北京時間11:00（七）開標(biāo)地點：同投標(biāo)地點五、投標(biāo)保證金（一）投標(biāo)保證金遞交投標(biāo)保證金的交納方式：投標(biāo)人可選擇以下二種方式之一。方式一-4-一、以電子投標(biāo)保函形式交納投標(biāo)保證金1電子投標(biāo)保函交納形式及要求：投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前通過重慶市公共資源交易金融服務(wù)平臺電子投標(biāo)保函系統(tǒng)向金融機構(gòu)申請開具電子投標(biāo)保函，電子投標(biāo)保函應(yīng)至少體現(xiàn)如下內(nèi)容：①擔(dān)保項目必須為本項目；②受益人必須為本項目招標(biāo)人；③保函擔(dān)保金額必須滿足本項目要求；④保函生效時間必須在投標(biāo)截止時間前，有效期限必須至少包含整個投標(biāo)有效期；⑤保函須不可撤銷且見索即付。若投標(biāo)截止時間延期，則電子投標(biāo)保函提交的截止時間和投標(biāo)截止時間應(yīng)當(dāng)保持一致。不滿足上述要求的電子投標(biāo)保函無效。2以電子投標(biāo)保函形式擔(dān)保的投標(biāo)保證金的金額：2萬元整（人民幣）。3電子投標(biāo)保函以重慶市公共資源交易中心開標(biāo)現(xiàn)場展示的電子投標(biāo)保函交納情況為準(zhǔn)，投標(biāo)人在投標(biāo)時無須再提供電子投標(biāo)保函的相關(guān)資料。二、電子投標(biāo)保函的注銷招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在法定時間內(nèi)確定中標(biāo)人。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后2個工作日內(nèi)將中標(biāo)通知書和電子投標(biāo)保函退還通知抄告重慶市公共資源交易中心，重慶市公共資源交易中心在收到電子投標(biāo)保函退還通知后2個工作日內(nèi)，將保函注銷信息推送給重慶市公共資源交易金融服務(wù)平臺，由保函出具機構(gòu)注銷除中標(biāo)人和中標(biāo)候選人以外的投標(biāo)人電子投標(biāo)保函。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在法定時間內(nèi)和中標(biāo)人簽訂合同。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在合同生效后2個工作日內(nèi)將簽訂的合同和電子投標(biāo)保函退還通知抄告重慶市公共資源交易中心，重慶市公共資源交易中心在收到電子投標(biāo)保函退還通知后2個工作日內(nèi)，將保函注銷信息推送給重慶市公共資源交易金融服務(wù)平臺，由保函出具機構(gòu)注銷中標(biāo)人和中標(biāo)候選人的電子投標(biāo)保函。方式二一、以轉(zhuǎn)賬支票或電匯形式交納投標(biāo)保證金1投標(biāo)保證金交款形式及要求：投標(biāo)人從企業(yè)的基本賬戶（開戶行）在投標(biāo)截止時間前通過轉(zhuǎn)賬支票直接劃付或以電匯方式直接劃付至下面指定的投標(biāo)保證金賬戶。若投標(biāo)截止時間延期，則投標(biāo)保證金提交的截止時間和投標(biāo)截止時間應(yīng)當(dāng)保持一致。不滿足上述要求的投標(biāo)保證金無效。投標(biāo)人自行考慮匯入時間風(fēng)險，如同城匯入、異地匯入、跨行匯入的時間要求。2以轉(zhuǎn)賬支票或電匯形式提交投標(biāo)保證金的金額：2萬元整（人民幣）。3投標(biāo)保證金賬戶及賬號（任選其一）：詳見重慶市公共資源交易網(wǎng)（wwwcqggzycom）對應(yīng)本項目招標(biāo)公告信息欄中的保證金信息。投標(biāo)保證金以重慶市公共資源交易中心開標(biāo)現(xiàn)場展示的保證金交納情況為準(zhǔn)。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供企業(yè)基本賬戶開戶證明文件。4投標(biāo)人必須在付款憑證備注欄中注明是“青鳳科創(chuàng)城企業(yè)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)采購項