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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:4,019,95400采購包最高限價(jià)（元）:4,019,95400序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計(jì)量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)宜賓工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目100（項(xiàng)）4,019,95400物業(yè)管理否否否否否報(bào)價(jià)要求采購包1：序號(hào)報(bào)價(jià)內(nèi)容數(shù)量（計(jì)量單位）最高限價(jià)價(jià)款形式報(bào)價(jià)說明1宜賓工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目100（項(xiàng)）4,019,95400總價(jià)無★注：采購包涉及采購貨物的，投標(biāo)人響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號(hào)并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報(bào)價(jià)表唯一產(chǎn)品說明欄補(bǔ)充說明。本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評(píng)審規(guī)定見第五章。本項(xiàng)目涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，投標(biāo)人不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強(qiáng)制采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無效投標(biāo)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：宜賓工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1★崗位數(shù)量配置服務(wù)內(nèi)容崗位數(shù)量備注環(huán)境保潔1號(hào)樓32號(hào)樓3綜合樓69號(hào)樓2地下停車場(chǎng)2學(xué)生宿舍4室外公共區(qū)域7小計(jì)27綠化綠化工8小計(jì)8維修管理設(shè)備維修2水電工2萬能工3小計(jì)7客戶服務(wù)客戶服務(wù)（一）5客戶服務(wù)（二）2小計(jì)7管理人員項(xiàng)目主管2項(xiàng)目經(jīng)理1小計(jì)3總計(jì)522★人員素質(zhì)要求項(xiàng)目經(jīng)理素質(zhì)要求（1）具備大專及以上學(xué)歷，法定勞動(dòng)年齡，有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)溝通能力，能熟練使用辦公軟件。（2）具有5年以上非住宅物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。（投標(biāo)時(shí)提供項(xiàng)目經(jīng)理物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)證明材料，工作經(jīng)驗(yàn)證明材料內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確擬任人員姓名、服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目名稱及業(yè)主名稱、對(duì)應(yīng)服務(wù)時(shí)間、任職崗位;若供應(yīng)商擬派項(xiàng)目經(jīng)理單個(gè)物業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)時(shí)間少于5年的，則可提供多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目且服務(wù)時(shí)間可累計(jì);若供應(yīng)商擬派項(xiàng)目經(jīng)理在同時(shí)段同時(shí)為2個(gè)及以上的物業(yè)項(xiàng)目提供服務(wù)的，則該時(shí)段只能計(jì)算一次服務(wù)時(shí)間。）崗位要求負(fù)責(zé)項(xiàng)目全面管理工作。項(xiàng)目主素質(zhì)要具備大專及以上學(xué)歷，法定勞動(dòng)年齡，管求具有3年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和溝通管理能力，工作積極主動(dòng)，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)，愛崗敬業(yè)。（投標(biāo)時(shí)提供項(xiàng)目主管物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)證明材料，工作經(jīng)驗(yàn)證明材料內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確擬任人員姓名、服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目名稱及業(yè)主名稱、對(duì)應(yīng)服務(wù)時(shí)間、任職崗位;若供應(yīng)商擬派項(xiàng)目主管單個(gè)物業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)時(shí)間少于3年的，則可提供多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目且服務(wù)時(shí)間可累計(jì);若供應(yīng)商擬派項(xiàng)目主管在同時(shí)段同時(shí)為2個(gè)及以上的物業(yè)項(xiàng)目提供服務(wù)的，則該時(shí)段只能計(jì)算一次服務(wù)時(shí)間。）崗位要求協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行管理。清潔人員素質(zhì)要求（1）法定勞動(dòng)年齡，身體健康，小學(xué)文化及以上。（2）具備履行環(huán)境清潔工作的能力。崗位要求負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境保潔及衛(wèi)生，做好清理、清掃、清潔、保潔工作;對(duì)校區(qū)內(nèi)公共設(shè)備設(shè)施如電梯等進(jìn)行清潔;對(duì)教學(xué)樓的教室、桌椅、黑板、講臺(tái)、門窗、電扇、空調(diào)、玻璃、窗簾、欄桿、走廊、吊頂、廁所、飲水機(jī)、樓梯等進(jìn)行清潔并保持干凈;圖書館除上述部位清潔保潔外，對(duì)書架、圖書應(yīng)定期清潔保潔;對(duì)行政辦公區(qū)域及會(huì)議室、學(xué)術(shù)廳、貴賓室地面、墻面、辦公桌椅、會(huì)議桌椅及設(shè)備設(shè)施等等進(jìn)行全面清潔保潔負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的消殺工作;對(duì)所轄區(qū)域清潔保潔的垃圾清理干凈并裝袋清運(yùn)到指定區(qū)域。所有清潔保潔時(shí)間均在不影響辦公、教學(xué)、科研等時(shí)間進(jìn)行。公共區(qū)域道路清掃保潔并定期沖洗，對(duì)水池水面定期清理并保持干凈。按照學(xué)校要求，重大活動(dòng)、接待、特殊情況需要場(chǎng)地清潔保潔應(yīng)服從安排并積極完成。維修管理人員素質(zhì)要求法定勞動(dòng)年齡，身體健康，具有正常勞動(dòng)能力，無高血壓、高血脂、高血糖及其他影響維修作業(yè)的疾病（上崗前提供縣級(jí)以上醫(yī)院的健康檢查證明