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塘橋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心改擴(kuò)建工程代建建設(shè)管理服務(wù)的合同公告.pdf

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浦東新區(qū) 2025-12-17 575.42KB 業(yè)主：上海市浦東新區(qū)衛(wèi)生財(cái)務(wù)資產(chǎn)與工程安全事務(wù)中心

內(nèi)容簡(jiǎn)介

1塘橋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心改擴(kuò)建工程代建建設(shè)管理服務(wù)的合同合同統(tǒng)一編號(hào)：11NMB2F1032920251802合同內(nèi)部編號(hào)：合同各方：甲方：上海市浦東新區(qū)衛(wèi)生財(cái)務(wù)資產(chǎn)與工程安全事務(wù)中心乙方：上海丹利投資咨詢有限公司法定代表人：劉春梅（女）地址：上海市浦東新區(qū)萊陽路818號(hào)地址：浦東新區(qū)浦建路76號(hào)1807-1809室郵政編碼：郵政編碼：200127電話：60880577電話：021-50366112傳真：傳真：聯(lián)系人：鄭老師聯(lián)系人：陸曉妍2浦東新區(qū)區(qū)級(jí)財(cái)力投資項(xiàng)目代理建設(shè)管理合同項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目委托方：項(xiàng)目代建方：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：3代理建設(shè)管理合同書根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《政府投資條例》、《上海市浦東新區(qū)區(qū)級(jí)建設(shè)財(cái)力投資項(xiàng)目管理辦法》、《浦東新區(qū)區(qū)級(jí)建設(shè)財(cái)力投資項(xiàng)目代建制管理辦法》，為保證政府投資建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制政府投資項(xiàng)目的投資，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、代建項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：塘橋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心改擴(kuò)建工程項(xiàng)目最終批復(fù)：《關(guān)于塘橋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心改擴(kuò)建工程項(xiàng)目建議書的批復(fù)》（滬浦發(fā)改社〔2025〕386號(hào)）項(xiàng)目總投資：（萬元）（概算是控制政府投資項(xiàng)目總投資的依據(jù)。本項(xiàng)目工程建設(shè)總投資（萬元），其中建安費(fèi)（萬元）；本項(xiàng)目前期費(fèi)用（萬元），其中前期動(dòng)拆遷費(fèi)用（萬元）（前期動(dòng)拆遷費(fèi)包括房屋動(dòng)拆遷、集體資產(chǎn)補(bǔ)償、管線搬遷、綠化搬遷等費(fèi)用，房屋動(dòng)拆遷費(fèi)中包括動(dòng)遷安置房源購置費(fèi)用，不包括帶征地補(bǔ)償費(fèi)、征用集體土地而支付的青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、交納稅費(fèi)，以及勞動(dòng)力安置費(fèi)））資金來源：浦東新區(qū)財(cái)力投資建設(shè)地點(diǎn)：浦建路131號(hào)，現(xiàn)狀占地面積約36718平方米，位于塘橋社區(qū)C000502編制單元08-07地塊，規(guī)劃用地面積為4193平方米（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目為原址改擴(kuò)建工程，按100張床位設(shè)置，主要建設(shè)內(nèi)容為：拆除現(xiàn)狀建筑，涉及建筑面積555250平方米；新建門診住院行政綜合樓和輔樓，同步新建地下停車庫和室外配套設(shè)施?？偨ㄖ娣e暫按11994平方米控制，其中地上建筑面積9244平方米，地下建筑面積2750平方米。建設(shè)內(nèi)容：拆除現(xiàn)狀建筑，涉及建筑面積555250平方米；新建門診住院行政綜合樓和輔樓，同步新建地下停車庫和室外配套設(shè)施?？偨ㄖ娣e暫按11994平方米控制，其中地上建筑面積9244平方米，地下建筑面積2750平方米。建設(shè)工期：本項(xiàng)目擬于2027年1月開始施工，2029年1月底竣工驗(yàn)收4并交付使用。其中施工期為24個(gè)月。二、代建管理范圍和內(nèi)容上海市浦東新區(qū)衛(wèi)生財(cái)務(wù)資產(chǎn)與工程安全事務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）委托上海丹利投資咨詢有限公司公司（以下簡(jiǎn)稱“代建方”）對(duì)于塘橋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心改擴(kuò)建工程項(xiàng)目進(jìn)行代理建設(shè)管理。代建管理內(nèi)容為項(xiàng)目建議書批復(fù)后到項(xiàng)目竣工交付使用建設(shè)管理代理工作。具體內(nèi)容如下：1、根據(jù)批復(fù)的項(xiàng)目建議書，組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，辦理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)批手續(xù)；2、依法組織項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工和材料設(shè)備采購等招標(biāo)活動(dòng)，并將招標(biāo)投標(biāo)書面情況和中標(biāo)合同報(bào)委托方備案；3、對(duì)于下列類型的項(xiàng)目，代建方應(yīng)做好以下合同管理工作：□（1）若本項(xiàng)目為社會(huì)公共事業(yè)建筑類及信息化類項(xiàng)目，則代建方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行工程合同的談判與簽訂工作；□（2）若本項(xiàng)目為市政基礎(chǔ)設(shè)施類項(xiàng)目，則代建方應(yīng)直接負(fù)責(zé)工程合同的談判與簽訂工作，并對(duì)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行全過程合同管理。4、組織開展項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件編制及設(shè)計(jì)方案優(yōu)化工作；辦理項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)（含概算）審批手續(xù)；5、組織施工圖設(shè)計(jì)及審圖；組織項(xiàng)目預(yù)算（施工圖預(yù)算及相關(guān)費(fèi)用）編制工作；6、負(fù)責(zé)辦理計(jì)劃、規(guī)劃、土地、房屋征收、施工、環(huán)保、消防、人防、綠化、市政等與代建項(xiàng)目相關(guān)的報(bào)批報(bào)建手續(xù)；7、負(fù)責(zé)按照進(jìn)度節(jié)點(diǎn)要求落實(shí)綠化搬遷、管線搬遷、土地回收，受新區(qū)征收中心或相關(guān)職能部門委托落實(shí)征收騰地等前期工作；8、按照合同規(guī)定的工期組織項(xiàng)目施工，并做好相關(guān)安全文明工作，負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目施工中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、概算調(diào)整等審批調(diào)整手續(xù)；9、編制上報(bào)項(xiàng)目年度投資計(jì)劃，按照區(qū)發(fā)改委下達(dá)的年度投資計(jì)劃，提出項(xiàng)目用款申請(qǐng)或補(bǔ)貼資金申請(qǐng)。10、按月向委托方報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況；