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-1-物業(yè)管理合同委托方（甲方）：青島西海岸新區(qū)香海路幼兒園受托方（乙方）：青島日新物業(yè)管理有限公司依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《青島市物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方校區(qū)的衛(wèi)生保潔業(yè)務委托給乙方，由乙方實行專業(yè)化、標準化、制度化的保潔服務，為幼兒園創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適的教學環(huán)境。經雙方友好協(xié)商，自愿達成以下合同條款。一、物業(yè)管理基本情況1物業(yè)類型：幼兒園物業(yè)服務。2物業(yè)地點：青島西海岸新區(qū)香海路幼兒園（以及華庭分園）3物業(yè)服務的對象、范圍：全體教師、幼兒31服務對象：校區(qū)內教學樓衛(wèi)生及院內花草綠化修剪、除蟲32服務范圍：上述服務對象的樓內樓梯、走廊地面、門窗、開水間、教師廁所和校園衛(wèi)生二、物業(yè)管理內容1教學樓內的衛(wèi)生清掃及環(huán)境保潔，包括但不限于：門廳、走廊、教師洗手間、樓梯間、通道、玻璃窗及窗臺、墻壁、熱水間等公共場地（場所）的清潔及垃圾的收集。2教學樓周邊環(huán)境清掃和保潔，包括但不限于：幼兒園圍墻內的操場、公共道路、綠地及教學樓周邊衛(wèi)生區(qū)的衛(wèi)生保潔和公廁保潔。3管理幼兒園院內的花草樹木，定期修剪，滅蟲，清理雜草。4幼兒園樹木補植及養(yǎng)護。三、服務質量標準1樓內環(huán)境衛(wèi)生：樓層地面每日清掃兩次、拖擦兩次，適時保潔，做到“六無”（無沙土、無煙頭、無紙屑、無垃圾、無雜物、無積塵）；樓梯（及扶欄）每日間清掃兩次、擦拭兩次，做到無積塵、無-2-垃圾無痰跡；墻壁、天花每日除塵，做到無污跡、無積塵、無蛛網(wǎng)；垃圾分類收集、日產日清；瓷磚墻面、門板、把手每日間擦拭一次，適時保潔；公共部位玻璃門窗清潔無塵、無污。樓內環(huán)境衛(wèi)生保潔應達到“三?！保ǖ匕鍢翘荼?、墻面扶手保潔、門窗保亮），“三潔”（洗手池、尿池、廁坑沖洗清潔），“二凈”（門板、玻璃要擦拭干凈）標準。2樓外環(huán)境衛(wèi)生：道路每日清掃兩次，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等；校園主要干道的地面衛(wèi)生應在每日離園后清掃完畢。衛(wèi)生間每天上午、下午各清掃、沖刷兩遍，適時保潔，做到“四無”（無污跡、無異味、無塵埃、無蛛網(wǎng)）；建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應每日擦拭，保持清潔；院內垃圾日產日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱完好清潔，周圍地面無雜物污漬；應及時清理院內主要干道的積水、積雪，保證道路通暢和安全。盆栽花草的管理，春夏季雜草清除、割草皮、滅蟲等。每學期一次院內割草及集中門窗清理。四、甲方的權利和義務1代表和維護產權人、使用人的合法權益。2審核乙方擬定的服務方案。3檢查監(jiān)督乙方服務工作的實施及制度的執(zhí)行情況。每一季度進行一次考核評定，經考核不符合甲乙雙方約定的管理要求時，甲方有權提出整改意見，經整改仍不符合要求的，甲方有權終止本合同。4甲方可視完成物業(yè)服務的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。-3-5負責按規(guī)定向乙方支付服務費。6協(xié)助處理影響乙方開展物業(yè)管理服務工作的相關事宜。五、乙方的權利和義務1方承諾：乙方是依法設立，并取得相應物業(yè)管理資質的企業(yè)法人。乙方提供的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及其資質證書的復印件真實、有效。2依據(jù)相關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定服務制度。3乙方在其服務范圍內，有權對違反法律法規(guī)、幼兒園規(guī)章的行為進行制止，并提請幼兒園有關部門處理。4乙方對甲方的物業(yè)及其設施設備，不得擅自占用或改變使用功能，乙方（及其管理人員及員工）不得為自己的目的使用或者變相使用甲方的物業(yè)及其設施設備。5乙方指派的員工應節(jié)約用水、用電，杜絕浪費，對甲方所有的配套設施應合理使用和維護。6乙方必須嚴格按照國家物業(yè)管理法規(guī)以及《青島市物業(yè)管理條例》的規(guī)定開展物業(yè)管理和服務工作。7乙方物業(yè)管理和服務開展工作時，必須嚴格遵守甲方相關的規(guī)章制度。8乙方工作人員在工作過程中，應本著節(jié)約的原則合理使用資源，加強設施管理，杜絕“長明燈、長流水”等浪費現(xiàn)象。9乙方在開展工作時，做到禮貌待人、以理服人，嚴禁與教師、學生發(fā)生吵架和打架等行為。10乙方在開展工作時，做好員工的安全常識教育，若發(fā)生意外傷害事故與甲方無關。11乙方須與所派駐到甲方提供物業(yè)服務的的員工，自用工之日起簽訂勞動合同并依法繳納社會保險。如乙方人員發(fā)生工傷或勞動爭議等事項，由乙方承擔賠償責任或負責處理，與甲方無關。六、監(jiān)督與考核1甲方組織人員對乙方（及其管理人員及員工）的工作進行監(jiān)督、考核。-4-2甲方支付給乙方的物業(yè)服務費與考核結果相掛鉤。七、委托管理期限1委托管理期限為壹年。自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2合同期屆滿前30天，甲乙雙方可以共同協(xié)商合同續(xù)簽事宜，同等條件下，乙方具有優(yōu)先簽署續(xù)期合同的權利。八、物業(yè)管理服務費用及結算方式物業(yè)管理服務費為：每年49500元（大寫：肆萬玖仟伍佰元整）。九、違約責任1乙方未完成雙方約定的管理標準時，甲方有權要求乙方在三個工作日內解決，逾期未解決的的，甲方有權終止本合同，給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2甲、乙任何一方違反本合同約定，對方有權出具書面通知要求違約方限期整改，逾期未整改的，守約方有權終止本合同；造成守約方經濟損失的，違約方應給予經濟賠償。3甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付違約金10000元（大寫：壹萬元整）；違約金不足以彌補給對方造成經濟損失的，還應給予相應賠償。4若因一方的違約行為遭受損失的，違約方除應按本協(xié)議約定支付違約金外，還應另行據(jù)實賠償守約方損失（該損失額包括但不限于因違約方原因導致守約方向第三方支付的違約金、賠償金、罰款、鑒定費、評估費、律師費、差旅費、訴訟費、保全費、保全擔保費等所有相關費用）。十、其他約定1乙方在計劃書中的內容為本合同的附件，乙方承諾遵守乙方計劃書中所確定的義務，對乙方具有法律約束效力，如計劃書內容與本合同條款內容不一致或者免除乙方義務的，則以本合同條款內容為準。2未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致，對本合同的條款進行補充約定，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議一經雙方簽署即與本合同