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物業(yè)管理服務(wù)合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議。甲方：青島市國(guó)際科技創(chuàng)新合作中心乙方：青島卓誠(chéng)達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司協(xié)議內(nèi)容一、服務(wù)場(chǎng)所甲方在山東路10號(hào)丙的辦公場(chǎng)所，建筑面積為208平方米(依據(jù)機(jī)關(guān)事務(wù)局2010年12月10日文件)。二、協(xié)議履行時(shí)間委托管理期限自2025年12月1日起至2028年11月30日止。三、甲乙雙方的責(zé)任1乙方負(fù)責(zé)走廊、衛(wèi)生間、消防器材等日常衛(wèi)生保潔工作。每天8:30分前須把以上保潔區(qū)清掃干凈，全天巡回檢查，隨臟隨擦，雨雪后及時(shí)清掃，始終保持良好整潔狀態(tài)。公共環(huán)境整潔有序。乙方在衛(wèi)生保潔工作中所用的消耗由乙方自備。2乙方負(fù)責(zé)辦公大樓的治安保衛(wèi)、消防和車輛疏導(dǎo)，維護(hù)辦公大樓的正常工作秩序。實(shí)行24小時(shí)值班制度。工休日、節(jié)假日所有進(jìn)出人員一律登記，與工作無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入甲方樓內(nèi)，非工作時(shí)間不允許帶領(lǐng)外人進(jìn)入。3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出安全用電注意事項(xiàng)和各類設(shè)施的備品備件更換建議。負(fù)責(zé)觀察電梯是否正常運(yùn)行，電梯故障立即通知維保廠家限時(shí)修復(fù)。4乙方應(yīng)在上班時(shí)間內(nèi)對(duì)來(lái)訪客人做好登記，正確引導(dǎo)去處，并及時(shí)向甲方請(qǐng)示報(bào)告。準(zhǔn)確接收甲方的報(bào)紙、信件、郵件等，并及時(shí)送達(dá)。5乙方工作應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并采取一切必要的1安全措施。如發(fā)生意外傷害事故，責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)；非責(zé)任事故的責(zé)任賠償按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。6甲方應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。7甲方應(yīng)尊重乙方工作人員的勞動(dòng)，配合乙方的工作。雙方應(yīng)共同遵守人員、物資出入制度，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。8甲方改造房屋(電源)、裝空調(diào)要征求乙方意見，以便保證設(shè)施設(shè)備安全。9甲方辦公室內(nèi)設(shè)備、設(shè)施、線路出現(xiàn)故障，均由甲方負(fù)責(zé)維修。共用部位、共用設(shè)施發(fā)生故障，由乙方負(fù)責(zé)維修。四、物業(yè)管理費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用1甲方使用的辦公場(chǎng)所物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)56元/月·平方米(含電梯使用費(fèi)1元),市財(cái)政局已支付35元/月·平方米，差額部分21元/月·平方米由甲方承擔(dān)，甲方每年應(yīng)交納5241元(21元/月·平方米×208平方米×12個(gè)月)。2一層大廳公攤9平方米，每年應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)為497元(46元/月·平方米×9平方米×12個(gè)月)。3甲方全年物業(yè)管理費(fèi)為5738元。因變更、搬遷辦公場(chǎng)地，根據(jù)甲方使用情況計(jì)算實(shí)際費(fèi)用。4水電費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方按水電表負(fù)責(zé)代收甲方水電費(fèi)。以上未盡事宜，由雙方根據(jù)物業(yè)法規(guī)協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各式一份。本協(xié)議到期若需續(xù)簽，雙方于到期前30天協(xié)商續(xù)簽事宜。甲方(蓋章所：負(fù)責(zé)人簽字：762025年12月1乙方(蓋章):負(fù)責(zé)人簽字：5年12月|日2