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項(xiàng)目編號(hào)：A3311011*1001麗水市巖泉區(qū)塊B-16地塊商住用房項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)文件（公示稿）招標(biāo)序號(hào)：麗建招G2025號(hào)招標(biāo)人（蓋章）：麗水市浙拓項(xiàng)目管理有限公司法定代表人（簽字或蓋章）：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（蓋章）：浙江建航工程咨詢(xún)有限公司法定代表人（簽字或蓋章）：編制時(shí)間：2025年月日麗水市巖泉區(qū)塊B-16地塊商住用房項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)文件第2頁(yè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢(xún)有限公司電話：0578-2668578目錄第一章招標(biāo)公告3第二章投標(biāo)人須知6一、總則17二、招標(biāo)文件17三、投標(biāo)文件18四、開(kāi)標(biāo)20五、評(píng)標(biāo)21六、定標(biāo)22七、授予合同23八、其他24第三章合同主要條款26第一部分合同協(xié)議書(shū)26第二部分通用合同條款30第三部分專(zhuān)用合同條款30第四章設(shè)計(jì)條件及技術(shù)要求54第五章投標(biāo)文件格式58一、商務(wù)投標(biāo)文件(格式)58二、資信投標(biāo)文件(格式)62三、技術(shù)投標(biāo)文件(格式)76四、定標(biāo)申報(bào)資料(格式)77第六章評(píng)標(biāo)、定標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)84麗水市巖泉區(qū)塊B-16地塊商住用房項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)文件第3頁(yè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢(xún)有限公司電話：0578-2668578第一章招標(biāo)公告招標(biāo)序號(hào)：麗建招G2025號(hào)一、麗水市巖泉區(qū)塊B-16地塊商住用房項(xiàng)目已經(jīng)麗水市發(fā)展和改革委員會(huì)（麗水市糧食和物資儲(chǔ)備局）備案批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目代碼：2502-331100-04-01-600521，資金來(lái)源自有資金，已落實(shí)，招標(biāo)人為麗水市浙拓項(xiàng)目管理有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為浙江建航工程咨詢(xún)有限公司，行政監(jiān)督部門(mén)為：麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，采用“評(píng)定分離”的方法確定中標(biāo)單位。二、根據(jù)《麗水市工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》和關(guān)于印發(fā)《麗水市房屋建筑和市政公用工程項(xiàng)目招標(biāo)評(píng)標(biāo)“評(píng)定分離”操作指引（試行）》規(guī)定，并結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際，本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”的方法確定中標(biāo)單位。三、項(xiàng)目概況及主要內(nèi)容麗水市巖泉區(qū)塊B-16地塊商住用房項(xiàng)目位于麗水市香蜜園北側(cè)，南側(cè)以管后路與云崗路紅線為界。麗水市巖泉區(qū)塊B-16地塊商住用房項(xiàng)目總用地面積49667平方米，其中住宅用地面積33733平方米，社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地面積12125，商業(yè)用地面積3809平方米。擬建總建筑面積約64243平方米，地上建筑面積約44243平方米，地下建筑面積約20000平方米。主要建設(shè)商品住宅、商業(yè)用房、小區(qū)配套用房、社會(huì)停車(chē)場(chǎng)、地下室等建筑工程，以及小區(qū)配套附屬工程。本項(xiàng)目項(xiàng)目總投資75190萬(wàn)元，其中建安工程估算費(fèi)用29315萬(wàn)元。四、標(biāo)段劃分及招標(biāo)內(nèi)容共分為一個(gè)標(biāo)段。招標(biāo)內(nèi)容為：設(shè)計(jì)范圍：本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案至施工圖設(shè)計(jì)服務(wù)，并與相關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)做好設(shè)計(jì)銜接工作及后期服務(wù)配合等所有內(nèi)容。招標(biāo)內(nèi)容：工程紅線范圍內(nèi)的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含概算）、施工圖設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)(含方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含概算）、施工圖設(shè)計(jì))、裝配式工業(yè)化設(shè)計(jì)、PC深化設(shè)計(jì)、精裝修（項(xiàng)目公共部位、售樓處、樣板房）、幕墻設(shè)計(jì)、門(mén)窗深化、基坑圍護(hù)（含邊坡?lián)鯄Γ┰O(shè)計(jì)、泛光照明、綜合管線設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)、地下室車(chē)庫(kù)、綠建節(jié)能設(shè)計(jì)、室內(nèi)外弱電及智能化設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)、抗震支架設(shè)計(jì)、海綿城市、地下室BIM設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及地庫(kù)美化、不利因素及普系圖、合同附圖。并與相關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)做好設(shè)計(jì)銜接工作及后期服務(wù)配合等所有內(nèi)容。本項(xiàng)目實(shí)行工程設(shè)計(jì)總承包，若中標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)范圍內(nèi)的部分設(shè)計(jì)內(nèi)容無(wú)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的允許分包，分包前須報(bào)經(jīng)招標(biāo)人同意，費(fèi)用計(jì)入本次報(bào)價(jià)。項(xiàng)目有配建內(nèi)容的按配建內(nèi)容的設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)。本次設(shè)計(jì)范圍不包括招標(biāo)人另行發(fā)包的專(zhuān)業(yè)配套工程如自來(lái)水工程、燃?xì)夤芫W(wǎng)、三網(wǎng)合一、有線電視、配電房高低壓配電、5G通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)。五、投標(biāo)人資格要求（一）投標(biāo)人具有以下資質(zhì)中的其中一項(xiàng)：1具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；2具有建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；麗水市巖泉區(qū)塊B-16地塊商住用房項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)文件第4頁(yè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢(xún)有限公司電話：0578-26685783建筑行業(yè)(建筑工程)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有一級(jí)注冊(cè)建筑師資格，且該人員信息已錄入浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)或浙江省勘察設(shè)計(jì)行業(yè)四庫(kù)一平臺(tái)信息系統(tǒng)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)(四庫(kù)一平臺(tái))。（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格。（四）本項(xiàng)目不允許投標(biāo)人組成聯(lián)合體參加投標(biāo)。六、本次招標(biāo)采用資格后審。七、招標(biāo)文件索取途徑（一）本項(xiàng)目招標(biāo)文件和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放。（二）2025年月日起潛在投標(biāo)人可憑本企業(yè)CA數(shù)字證書(shū)登錄“麗水市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://lssggzylishuigovcn/）”下載。（三）未取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書(shū)的潛在投標(biāo)人，應(yīng)先辦理交易主體注冊(cè)手續(xù)，取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書(shū)，具體登記辦法請(qǐng)登錄“麗水市公共資源交易網(wǎng)→辦事指南”欄目進(jìn)行查看。主體庫(kù)注冊(cè)咨詢(xún)電話：0578-2350233；CA鎖辦理咨詢(xún)電話：40008781980578-2292759。（四）潛在投標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注網(wǎng)站招標(biāo)公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等內(nèi)容，招標(biāo)人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投標(biāo)人必須下載最新答疑澄清文件并導(dǎo)入投標(biāo)文件制作工具，重新制作投標(biāo)文件并上傳。投標(biāo)人因自身行為導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自負(fù)。八、不見(jiàn)面系統(tǒng)開(kāi)標(biāo)時(shí)間及網(wǎng)址（一）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。（二）本項(xiàng)目采用不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)開(kāi)標(biāo)。（三）本項(xiàng)目不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)路徑為通過(guò)“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://lssggzylishuigovcn/）首頁(yè)——用戶(hù)注冊(cè)/登錄——訪問(wèn)20新平臺(tái)——不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)”進(jìn)入。（四）本項(xiàng)目在麗水市公共資源電子交易平臺(tái)20開(kāi)展招投標(biāo)活動(dòng)，請(qǐng)潛在投標(biāo)人通過(guò)“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁(yè)——用戶(hù)注冊(cè)/登錄——訪問(wèn)20新平臺(tái)”登錄業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。（五）麗水市公共資源電子交易平臺(tái)20新平臺(tái)采用新的驅(qū)動(dòng)和投標(biāo)工具，請(qǐng)?jiān)凇胞愃泄操Y源交易中心網(wǎng)站首頁(yè)——用戶(hù)注冊(cè)/登錄——訪問(wèn)20新平臺(tái)”登錄頁(yè)面下方點(diǎn)擊【驅(qū)動(dòng)下載】、【投標(biāo)工具下載】按鈕下載相關(guān)軟件。（六）投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：麗水市公共資源交易中心指定開(kāi)標(biāo)大廳（麗水市蓮都區(qū)人民街615號(hào)，商會(huì)大廈五樓）。九、聯(lián)系方式招標(biāo)人:麗水市浙拓項(xiàng)目管理有限公司地址：麗水市蓮都區(qū)白云街道白云小區(qū)40幢四樓電話：羅春杰聯(lián)系人：0578-2307871