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第1頁共5頁鹽宜鐵路搬遷項目土地整理服務采購合同書包號：二包（丁舍片）采購人：常州市武進區(qū)前黃鎮(zhèn)人民政府供應商：常州潤圣土地整理有限公司二〇二五年二月第2頁共5頁鹽宜鐵路搬遷項目土地整理服務采購合同采購人：常州市武進區(qū)前黃鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱甲方）供應商：常州潤圣土地整理有限公司（以下簡稱乙方）甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》和其他法律、法規(guī)的規(guī)定，并按照公正、平等、自愿、誠實信用的原則，同意按照以下條款和條件，簽署本合同。第一條采購內(nèi)容1、項目名稱（包號）：鹽宜鐵路搬遷項目土地整理服務采購（二包）2、采購內(nèi)容：對鹽宜鐵路搬遷項目涉及的地上附著物進行清點、補償核算并協(xié)助談判等相關(guān)工作，并最終出具評估報告。3、服務期限：至本項目搬遷工作全部完成，并出具評估補償報告及相關(guān)資料。第二條合同總價款1、本項目為固定費率合同。簽約合同總價為貳拾柒萬叁仟元整（人民幣，下同）：273000元（小寫）。其中，合同固定費率為39%，附著物評估金額以審計部門審定后的確認結(jié)果為準。2、響應報價中應包含采購文件需求所確定的采購范圍內(nèi)相應服務的各項應有費用，以及為完成該項服務項目所涉及到的一切相關(guān)費用，包括但不限于：交通、勞務、工具、耗材、利潤、風險、稅金及政策性文件規(guī)定等各項應有費用。供應商認為完成本采購文件規(guī)定的工作內(nèi)容所發(fā)生的一切費用均應計入報價，凡未列入的，將被認為均已包含在總報價中。3、本項目應得服務費的支付金額：服務費用=附著物清理評估金額×乙方的合同固定費率（即39%）。且經(jīng)審定后的最終結(jié)算總費用不得高于本項目二包采購預算價（即：28萬元）。否則，超出部分不予結(jié)算費用。3、付款方式：本項目合同簽訂后，于2025年底前支付當前應得服務費用的70%，項目實施完成并經(jīng)甲方驗收合格后付清審定價款的余額。（不計利息）。第三條服務要求1、乙方及其專業(yè)人員不得利用業(yè)務之便，為自己或者他人謀取不正當利益，不得向甲方或者其他相關(guān)當事人索要、收受或者變相索要、收受評估委托協(xié)議約定以外的酬金、財物等。2、乙方及其專業(yè)人員執(zhí)行評估業(yè)務，應當保持公正的態(tài)度，以客觀事實為依據(jù)，實事求是地進行分析和判斷，拒絕甲方或者其他相關(guān)當事人的非法干預，第3頁共5頁不得直接以預先設定的價值作為評估結(jié)論。3、乙方及其專業(yè)人員執(zhí)行評估業(yè)務，應當與甲方進行必要溝通，提醒評估報告使用人正確理解評估結(jié)論。4、乙方及其專業(yè)人員應當遵守保密原則，對評估活動中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得在保密期限內(nèi)向甲方以外的第三方提供保密信息，除非得到甲方的同意或者屬于法律、行政法規(guī)允許的范圍。5、乙方及其專業(yè)人員應當誠實守信，勤勉盡責，謹慎從業(yè)，堅持獨立、客觀、公正的原則，不得出具或者簽署虛假評估報告或者有重大遺漏的評估報告。6、委托評估的責任乙方根據(jù)甲方的具體要求獨立公正地開展工作，并應當嚴格遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)、制度規(guī)定及有關(guān)執(zhí)業(yè)規(guī)范要求，對委托評估項目履行過程中出現(xiàn)的違規(guī)、違法行為等，除由乙方自行承擔責任外，甲方可采取必要措施終止中標供應商資格，視情節(jié)嚴重，依法提請有關(guān)部門追究乙方和相關(guān)責任人的行政及法律責任。在合同履行完畢后，乙方應將履約項目的全套歸檔材料（合同履行期間出具的評估報告等）交由甲方歸檔備案。7、違約責任乙方在服務過程中若未達到采購文件規(guī)定及投標文件承諾，視為違約。違約一次對乙方可能已經(jīng)發(fā)生的費用，甲方不予支付；累計三次違約，甲方有權(quán)終止合同。8、乙方須按照本采購文件的要求對該采購項目進行服務工作。所提供的服務工作必須接受甲方的考核，考核辦法由甲方另行制定，主要考核內(nèi)容包括：工作的時效性、執(zhí)業(yè)質(zhì)量、服務水平、廉潔自律等方面，對不同意參加考核的中標供應商，甲方有權(quán)終止合同。9、甲方有權(quán)不定期對項目的服務情況進行核查，如果發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本次招標項目要求的，甲方有權(quán)終止合同并追究其相關(guān)責任。10、必須提供符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及規(guī)范要求的服務，否則甲方有權(quán)要求中止服務，所發(fā)生的一切費用均由乙方承擔。11、在甲方規(guī)定期限內(nèi)及時提供評估報告。12、乙方需嚴格按甲方規(guī)定的時間完成項目的各項工作內(nèi)容，如在實施的過程中出現(xiàn)錯誤，誤差，需負責及時更正直至甲方確認合格，乙方在評估服務進行過程中產(chǎn)生的任何安全、損壞等責任事故一律由乙方自行承擔。第四條人員要求1、乙方需設立該項目負責人，組建項目團隊。實施過程中，不得替換項目團隊成員。2、項目實施過程中，乙方須隨時做好溝通對接工作，直到項目結(jié)束為止。第五條時間要求第4頁共5頁乙方在接甲方通知05小時做出響應，需要到達現(xiàn)場服務的，應在1小時內(nèi)到達現(xiàn)場。第六條驗收要求1、按照評估行業(yè)公認的業(yè)務標準、道德規(guī)范和勤勉盡責原則，根據(jù)甲方的要求，按時提供約定的、合格的評估報告及其他書面文件。2、服務期滿或完成服務成果后，甲方應對服務的成果進行詳細而全面的檢驗。甲方有權(quán)限根據(jù)檢驗結(jié)果要求中標人立即更換或者提出索賠要求。甲方在收到供應商項目驗收建議之日起7個工作日內(nèi)，對采購項目進行實質(zhì)性驗收。第七條風險管控措施1、項目采購實施過程中，參與各方對涉及項目的所有資料不得披露和外傳，如有泄露將承擔相應責任；2、強化監(jiān)督約束機制，對各個環(huán)節(jié)強化考核監(jiān)督，最終實現(xiàn)采購目的；3、加強關(guān)鍵環(huán)節(jié)控制，明確時限要求，細化各個節(jié)點的工作時限，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成；4、強化利益沖突管理，甲方員及相關(guān)人員與供應商有利害關(guān)系的，應當嚴格執(zhí)行回避制度。第八條違約責任與賠償損失1乙方提供的服務不符合本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)拒收，并且乙方須向甲方支付本合同總價5%的違約金。2乙方未能按本合同規(guī)定的時間提供服務，從逾期之日起每日按本合同總價1%/天的數(shù)額向甲方支付違約金；逾期半個月以上的，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的甲方經(jīng)濟損失由乙方承擔。3甲方無正當理由拒收接受服務，到期拒付服務款項的，甲方向乙方償付本合同總的5%的違約金。甲方人逾期付款，則每日按本合同總價的3‰向乙方償付違約金。4其它違約責任按《中華人民共和國民法典》處理。第九條不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應在不可抗力事件結(jié)束后1日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解確認后，允許延期履行或修訂合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔違約責任。第十條合同的終止本合同因下列原因而終止：(1)本合同正常履行完畢；