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1區(qū)交委執(zhí)法大隊中隊房屋租賃202511-202610的合同合同統(tǒng)一編號：11NMB2F3280020252201合同內(nèi)部編號：合同各方：甲方：上海市閔行區(qū)交通委員會執(zhí)法大隊地址：閔行區(qū)顧戴路2468號3樓郵政編碼：電話：*傳真：聯(lián)系人：藺毅乙方：上海申閔公路養(yǎng)護建設(shè)有限公司地址：友東路358號郵政編號：電話：54884603傳真：聯(lián)系人：王宗葉開戶銀行：興業(yè)銀行上海七寶支行2賬號：2*001193根據(jù)《政府采購法》、《民典法》之規(guī)定，本合同當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署區(qū)交委執(zhí)法大隊中隊房屋租賃202511-202610的合同：1．乙方根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方提供房屋：1．1乙方出租給甲方的房屋座落在聯(lián)明路308弄1號312號地下一層、318-324雙號一層內(nèi)部分(以下簡稱該房屋)，房屋總建筑面積140462平方米，房屋用途為辦公。未征得乙方同意甲方不得擅自改變使用用途。12房屋交付條件：乙方按現(xiàn)狀交付（續(xù)租）。13交付時間：起租日。14交付明細：設(shè)備設(shè)施明細（具體以甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)時簽訂的《房屋移交清單》為準(zhǔn)。）2合同價格、房屋地點和租賃期限21合同價格本合同價格為：1122783元，大寫：壹佰壹拾貳萬貳仟柒佰捌拾叁元整。乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費用均應(yīng)包含在合同價中，甲方不再另行支付其它任何費用。使用該房屋所發(fā)生的水、電、通訊等其他因房屋使用所產(chǎn)生的費用由甲方自行向有關(guān)單位支付。22租賃地點：聯(lián)明路308弄1號312號地下一層、318-324雙號一層內(nèi)部分。23租賃期限：2025年11月1日至2026年10月31日。24租賃期間，該房屋使用中產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費及甲方行政辦公所產(chǎn)生的其他費用，均有甲方承擔(dān)。3．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求31乙方所提供的房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或制造廠家企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，上述標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以嚴格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)確定。32乙方所交付的房屋還應(yīng)符合國家和上海市有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生之規(guī)定。4．權(quán)利瑕疵擔(dān)保41乙方保證對其交付的房屋享有合法的權(quán)利。42乙方保證在房屋上不存在任何未曾向甲方透露的擔(dān)保物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等。35．驗收51甲方有權(quán)委托第三方檢測機構(gòu)進行驗收，對此乙方應(yīng)當(dāng)配合。6．保密61甲方或乙方提供的內(nèi)容屬于保密的，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，甲乙雙方均有保密義務(wù)。7．付款71本合同以人民幣付款（單位：元）。72本合同款項按照以下方式支付。一次性支付：合同簽訂后于2026年7月底前一次性支付。（最終支付以財政資金下達時間為準(zhǔn)）。2付款流程：甲方將本合同項下的款項支付至上海市閔行區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局，上海市閔行區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局在收到甲方支付的款項后，負責(zé)統(tǒng)一向乙方支付相應(yīng)費用。8．甲方的權(quán)利義務(wù)81甲方對該房屋的使用安全負責(zé)，應(yīng)加強日常使用管理，落實安全責(zé)任，確保房屋使用安全。甲方在房屋交付或使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患或不具備正常、安全、合理使用條件的，應(yīng)及時向乙方提出，乙方應(yīng)及時消除隱患或修復(fù)。甲方應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，做好防火、用電等安全工作，配備滅火器等安全保障設(shè)備，嚴謹私拉、亂接電線和隨意加大用電負荷，定期檢查房屋內(nèi)電源、電路及其他設(shè)備安全情況。82甲方應(yīng)合理使用房屋、愛護房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞的，應(yīng)及時向乙方報修。如果乙方不能及時回應(yīng)和修理，經(jīng)甲方催告兩次后，甲方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用將根據(jù)實際產(chǎn)生的金額（以發(fā)票為準(zhǔn)）在房租中扣除。甲方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)立即修復(fù)。83甲方不得拖欠租金，應(yīng)按照合同約定及時全額繳納租金。84甲方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行辦公。85甲方需要改建、擴建房屋的，應(yīng)事先征得乙方書面同意。改建、擴建后的房屋所有權(quán)歸乙方所有，房屋的維修責(zé)任、租金等由雙方另行約定。本合同有效期內(nèi)，甲方如需對租賃房屋進行改造的，必須事先征得乙方書面同意，乙方不承擔(dān)改造費用。甲方未經(jīng)同意擅自改造房屋的，乙方有權(quán)解除合同。86甲方裝修房屋不得破壞主體結(jié)構(gòu)，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須賠償由此給乙方造成的損失，數(shù)額不低于結(jié)構(gòu)破壞造成的直接和間接損失。87其他：/。9．乙方的權(quán)利與義務(wù)491乙方應(yīng)按照合同約定的期限交付該房屋給甲方使用，并提供合法擁有該房屋的有關(guān)材料。92乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自提前收回該房屋。93在租賃期限內(nèi)乙方應(yīng)保證出租房屋的安全使用。94乙方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。（甲方自設(shè)除外）95乙方應(yīng)當(dāng)為甲方辦理證照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)，但辦理由甲方自行負責(zé)的事項，費用由甲方自行負擔(dān)。96乙方應(yīng)當(dāng)定期對房屋進行養(yǎng)護，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)，接甲方報修狗，應(yīng)對按照甲方的要求及時修理。97乙方養(yǎng)護、維修房屋時，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，并采取措施較少對甲方使用房屋的影響，同時甲方有權(quán)根據(jù)其影響大小要求乙方對于房租予以酌減。98乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的房屋內(nèi)容和要求及時提供相應(yīng)的房屋，如果甲方在合同房屋范圍外增加或擴大房屋內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的費用。99其他：/。10．違約責(zé)任101乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的時間、地點提供房屋。乙方逾期交付房屋超過30天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方另行支付相當(dāng)于1個月租金的違約金。在履行合同過程中，如果乙方可能遇到妨礙按時提供房屋的情況時，應(yīng)及時以書面形式將拖延的事實、可能拖延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)盡快對情況進行評價，并確定是否同意延期提供房屋。102乙方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，危及甲方人員安全健康的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付相當(dāng)于1個月租金的違約金。103乙方在租賃期間擅自提前收回房屋的，甲方有權(quán)拒絕并要求繼續(xù)租用該房屋，甲方也可以單方面解除本合同并要求乙方按照1個月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。104甲方逾期支付租金超過30天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方另行支付相當(dāng)于1個月租金的違約金。105甲方未做好防火、用地等安全工作，導(dǎo)致安全事故，造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。106租賃期滿不再續(xù)租的，甲方應(yīng)如期按退租時的現(xiàn)在歸還房屋。若因甲方原因致使房屋損壞的（自然損耗除外），修理費由甲方承擔(dān)，如不能修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。11．不可抗力111如果合同各方因不可抗力而導(dǎo)致合同實施延誤或不能履行合同義務(wù)的話，不應(yīng)該承