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-1-本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購國家稅務(wù)總局煙臺(tái)市萊山區(qū)稅務(wù)局2026年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)文件（商務(wù)部分）項(xiàng)目名稱：國家稅務(wù)總局煙臺(tái)市萊山區(qū)稅務(wù)局2026年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：SD2025-DLGK-C0204-B00采購人：國家稅務(wù)總局煙臺(tái)市萊山區(qū)稅務(wù)局國家稅務(wù)總局煙臺(tái)市萊山區(qū)稅務(wù)局2025年11月27日-2-目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)3第二章投標(biāo)人須知5投標(biāo)人須知前附表5一、總則12二、招標(biāo)文件13三、投標(biāo)文件14四、投標(biāo)文件遞交16五、開標(biāo)與評(píng)標(biāo)16六、中標(biāo)和合同19七、詢問和質(zhì)疑20八、其他21第三章評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)22第四章政府采購合同文本25第五章投標(biāo)文件格式38第六章項(xiàng)目采購需求64一、項(xiàng)目概述67二、投標(biāo)/響應(yīng)要求67三、項(xiàng)目需求69四、人員要求71五、管理實(shí)施要求72六、風(fēng)險(xiǎn)管控要求73七、履約驗(yàn)收要求74八、其他要求77-3-第一章投標(biāo)邀請(qǐng)項(xiàng)目概況國家稅務(wù)總局煙臺(tái)市萊山區(qū)稅務(wù)局2026年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在山東省煙臺(tái)市高新區(qū)農(nóng)業(yè)大學(xué)西門1012-306獲取招標(biāo)文件，并于2025年12月19日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：SD2025-DLGK-C0204-B00項(xiàng)目名稱：國家稅務(wù)總局煙臺(tái)市萊山區(qū)稅務(wù)局2026年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目預(yù)算金額：198萬元/年（人民幣）最高限價(jià)：198萬元/年（人民幣）采購需求：本項(xiàng)目采購服務(wù)主要包括：綜合保障物業(yè)服務(wù)、房屋及設(shè)備設(shè)施維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備管理、公共秩序維護(hù)、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、會(huì)議服務(wù)、食堂服務(wù)、駕駛服務(wù)、突發(fā)事件應(yīng)急管理、綠色物業(yè)管理。工作量約為372人月（31人*12月），預(yù)算金額198萬元整。具體詳見招標(biāo)文件。合同履行期限：2026年1月1日-2026年12月31日。本項(xiàng)目服務(wù)期限12個(gè)月。（注：采購人因政策、機(jī)構(gòu)調(diào)整等原因?qū)е虏荒芾^續(xù)履行合同的，有權(quán)無責(zé)單方面終止本合同。）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)，不接受分包。二、申請(qǐng)人的資格要求1應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件；2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：按照《關(guān)于印發(fā)<政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法>的通知》（財(cái)庫〔2020〕46號(hào)文）要求，本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購，不接受大型企業(yè)參與投標(biāo)（殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)）；3本項(xiàng)目的特定資格要求：無；4未列入“信用中國”網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)的失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。三、獲取招標(biāo)文件-4-時(shí)間：2025年11月28日至2025年12月4日（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作日），每天8:30至17:00。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）地點(diǎn)：山東廣信招標(biāo)有限責(zé)任公司煙臺(tái)市分公司（山東省煙臺(tái)市高新區(qū)農(nóng)業(yè)大學(xué)西門1012-306）。方式：凡有意向參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人須按代理機(jī)構(gòu)要求填寫《獲取文件登記表》，以電子郵件形式發(fā)送至sdgxyt@163com，并電話0535-3941913告知。售價(jià)：￥0元（人民幣），本公告包含的招標(biāo)文件售價(jià)總和。四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2025年12月19日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）；開標(biāo)時(shí)間：2025年12月19日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）；地點(diǎn)：山東廣信招標(biāo)有限責(zé)任公司煙臺(tái)市分公司305會(huì)議室。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜1本項(xiàng)目執(zhí)行的政府采購政策：（1）政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政策；（2）政府采購促進(jìn)殘疾人就業(yè)政策；（3）政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展政策；（4）政府采購節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品優(yōu)惠政策。2本次采購公告在中國政府采購網(wǎng)（http://wwwccgpgovcn/）上發(fā)布。七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。1采購人信息名稱：國家稅務(wù)總局煙臺(tái)市萊山區(qū)稅務(wù)局地址：山東省煙臺(tái)市萊山區(qū)迎春大街135號(hào)聯(lián)系方式：郭孝猛0535-67155062采購代理機(jī)構(gòu)信息名稱：山東廣信招標(biāo)有限責(zé)任公司煙臺(tái)市分公司地址：山東省煙臺(tái)市高新區(qū)農(nóng)業(yè)大學(xué)西門1012-306