97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

政府采購項目需求方案招標(biāo)人：山東商務(wù)職業(yè)學(xué)院招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：法正項目管理集團(tuán)有限公司項目名稱：新建樓宇物業(yè)服務(wù)項目編制時間：2025年12月一、項目背景：本項目為新建樓宇物業(yè)服務(wù)項目，包括教學(xué)實(shí)訓(xùn)綜合樓、數(shù)字商務(wù)實(shí)訓(xùn)中心、智能制造產(chǎn)教融合實(shí)訓(xùn)中心等室內(nèi)大廳走廊、樓梯、衛(wèi)生間等公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容主要為：衛(wèi)生保潔、設(shè)施報修、樓宇值班管理、樓宇周邊衛(wèi)生清理等，配合學(xué)校做好大型活動和處理樓宇突發(fā)事件的相關(guān)保障工作。本項目共分為一個采購包，政府采購預(yù)算為59000000元/年度。投標(biāo)人須對招標(biāo)內(nèi)容全部響應(yīng)，報價若有遺漏，視為對本項目讓利，應(yīng)免費(fèi)提供。投標(biāo)人不得將委托管理事項擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓、倒賣第三方。二、招標(biāo)具體要求：（一）服務(wù)地點(diǎn)山東商務(wù)職業(yè)學(xué)院煙臺校區(qū)。（二）項目主要內(nèi)容本項目物業(yè)服務(wù)范圍主要包括：教學(xué)實(shí)訓(xùn)綜合樓、數(shù)字商務(wù)實(shí)訓(xùn)中心、智能制造產(chǎn)教融合實(shí)訓(xùn)中心三座樓宇室內(nèi)大廳、走廊、樓梯、衛(wèi)生間等公共區(qū)域和教室、庭院及周邊環(huán)境。室內(nèi)公共區(qū)域包括：樓內(nèi)大廳、走廊、樓梯、電梯、衛(wèi)生間、洗手間等區(qū)域內(nèi)的地面、墻面、門窗、玻璃、幕墻、紗網(wǎng)、頂棚、天花板、防盜網(wǎng)、欄桿、開關(guān)、燈具、宣傳制度牌、水暖設(shè)施、衛(wèi)生潔具等。教學(xué)實(shí)訓(xùn)綜合樓建筑面積19775㎡，南區(qū)五層，北區(qū)六層，總計包含廁所33間、蹲坑238個、小便池87個、坐便器11個、洗手盆75個、拖把池22個。數(shù)字商務(wù)實(shí)訓(xùn)中心5532㎡，共三層，合計廁所9間、蹲坑29個、小便池13個、坐便器3個、洗手盆11個、拖把池3個。智能制造實(shí)訓(xùn)中心15804㎡，主體地上二層，局部三層，合計廁所10間、蹲坑64個、小便池32個、坐便器5個、洗手盆48個、拖把池16個。三座樓宇合計廁所52間、蹲坑331個、小便池132個、坐便器19個、洗手盆134個、拖把池41個。教學(xué)實(shí)訓(xùn)綜合樓、數(shù)字商務(wù)實(shí)訓(xùn)中心、智能制造實(shí)訓(xùn)中心需完成一次整體清理并根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況合理配備保潔人員樓管。（三）服務(wù)項目內(nèi)容（1）人員配備：最少人數(shù)配備為15人，其中項目經(jīng)理1人，樓管員6人，保潔員8人，周六周日、節(jié)假日、寒暑假、開學(xué)后一個周、放假前一個周等時間段校園環(huán)境保潔人員不低于4人。（2）費(fèi)用要求：工資不低于煙臺市高新區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)人需依法用工。（3）人員基本要求：男≤60周歲，女≤55周歲，身體健康，有一定的文化素養(yǎng)，品行端正，身心健康，無違法犯罪記錄及不良個人嗜好，無傳染病、精神疾病、智力障礙、肢體殘疾和行走障礙、視力障礙、聽力障礙，無語言溝通障礙或衛(wèi)生部門規(guī)定服務(wù)業(yè)限制的其它疾病，有責(zé)任心，有愛心，熱愛學(xué)生服務(wù)工作，定期參加各項培訓(xùn)，認(rèn)真履行崗位職責(zé)。樓宇管理崗位人員年度體檢報告無不符合重體力勞動者的癥狀和前兆，經(jīng)崗前培訓(xùn)合格后取得保安證方可上崗。投標(biāo)人應(yīng)做到員工隊伍充實(shí)、穩(wěn)定，所有人員統(tǒng)一服裝、佩戴標(biāo)牌、衣著整潔，入職、離職情況記錄明確，做好員工的身份核實(shí)和登記管理，建立相關(guān)的檔案，及時向?qū)W校后勤服務(wù)處上報相關(guān)材料，并在后勤服務(wù)處備案審批，所有人員的變動應(yīng)征得學(xué)校同意許可后方可進(jìn)行調(diào)整。（4）管理人員工作要求管理人員要求50周歲以下，?？萍耙陨蠈W(xué)歷，且具有3年（含）以上物業(yè)管理經(jīng)驗，能提供近六個月任意一個月的社保證明材料，嚴(yán)格遵守學(xué)校的規(guī)章制度，服從學(xué)校相關(guān)部門管理，負(fù)責(zé)對物業(yè)從業(yè)人員進(jìn)行日常思想教育，業(yè)務(wù)培訓(xùn)，考核督導(dǎo)，配合學(xué)校完成有關(guān)物業(yè)服務(wù)方面的有關(guān)事宜。（5）保潔人員工作要求保潔人員應(yīng)統(tǒng)一服裝、佩戴標(biāo)牌，佩備相應(yīng)的手套、口罩、服裝等勞保用品，工作紀(jì)律嚴(yán)明，按時上下班，不遲到早退，不得脫崗、離崗、缺崗，嚴(yán)格執(zhí)行請銷假制度，工作質(zhì)量達(dá)標(biāo)，言談舉止文明大方，服務(wù)態(tài)度熱情、規(guī)范，嚴(yán)禁與師生發(fā)生沖突。針對傳染病防控等作業(yè)的特殊要求，需按標(biāo)準(zhǔn)對從業(yè)人員進(jìn)行相應(yīng)的傳染病防控等相關(guān)知識的專業(yè)培訓(xùn)，掌握消毒液的配比和使用方法，能夠科學(xué)有效的及時完成辦公樓、教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓、圖書館、體育館等區(qū)域的消毒通風(fēng)保潔工作，并做好相關(guān)記錄及時上報。（6）教學(xué)實(shí)訓(xùn)樓管理員工作要求①管理員統(tǒng)一服裝、持證上崗，熟悉并掌握所管理樓內(nèi)的房間分布及使用狀況，嚴(yán)禁脫崗、白天睡崗和酒后上崗，嚴(yán)格遵守學(xué)校規(guī)章制度和信息保密制度，禁止向外泄露學(xué)校設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)的運(yùn)行情況。②實(shí)行24小時全天候值班巡視，保證對緊急情況的隨時處置，不因雙休日、節(jié)假日、寒暑假而中斷，保持通訊工具暢通，注意出入樓宇人員、物品攜帶情況，定時開關(guān)門，保障樓內(nèi)公共設(shè)施完好和物品安全，做到防火防盜防破壞。③協(xié)助二級學(xué)院做好樓內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生清掃檢查、督導(dǎo)協(xié)調(diào)打架斗毆、爭吵、滋擾及無理取鬧等行為的教育管理工作，保證正常的教學(xué)辦公秩序，維護(hù)學(xué)校利益，保護(hù)師生的生命、財產(chǎn)安全。④協(xié)助二級學(xué)院做好樓內(nèi)水電暖、門窗玻璃、桌椅板凳、黑板講臺、窗簾照明、消防設(shè)施、地面墻面頂棚等各種設(shè)施設(shè)備檢查報修跟蹤，保證節(jié)水節(jié)電、設(shè)施安全。⑤樹立“遵紀(jì)守法、以校為家、熱心服務(wù)、文明服務(wù)”的工作理念，態(tài)度和藹、舉止文明、禮貌待人，協(xié)助做好所在樓二級學(xué)院的服務(wù)工作，包括但不限于衛(wèi)生工具、教學(xué)物品的管理和發(fā)放、秩序的維護(hù)、師生的咨詢等事項。⑥教職工上下班，學(xué)生上課高峰時打開所有樓門，各種車輛不允許進(jìn)入樓內(nèi)，加強(qiáng)夜間值班檢查，不留無關(guān)人員在樓內(nèi)；外來人員非經(jīng)允許禁止進(jìn)入辦公區(qū)教學(xué)區(qū)，經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入人員必須辦好登記手續(xù)；配合學(xué)校安全保衛(wèi)處監(jiān)督管理所在區(qū)域的車輛停放、秩序維護(hù)工作，制止所在區(qū)域的流浪貓狗及拾荒人員，清理周圍的噪音、喧嘩等影響教學(xué)、生活、休息的一切活動。⑦對出現(xiàn)的異常問題，例如校內(nèi)刑事案件、突發(fā)事件或群體事件，要提高警惕、冷靜處理，做到有禮有節(jié)，立即報告并做好記錄，熟記熟知本單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)單位電話和報警程序。⑧嚴(yán)格交接班并做好值班記錄，若接班人員未到或上一班有未處理完的問題，務(wù)必接班人員到崗或配合下一班將問題解決完畢或交待清楚之后方可離崗。⑨注意聽取收集服務(wù)對象對工作的意見和建議，及時向領(lǐng)導(dǎo)反饋，力求有針對性的進(jìn)行改善。(7）投標(biāo)人規(guī)章制度要求投標(biāo)人管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置健全，各項規(guī)章制度規(guī)范，人員配備合理，崗位職責(zé)范圍和工作標(biāo)準(zhǔn)明確，責(zé)任清晰，完善考核制度，有切實(shí)可行的處置緊急事件工作預(yù)案和工作程序，如遇突發(fā)事件或臨時性突擊任務(wù)時能積極。配合學(xué)校按時完成工作任務(wù)。日常工作管理考核、員工出勤、傳染病防控、保潔工作日志、工作交接、員工安全、工資保險福利待遇、工具費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等