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施工及運(yùn)營(yíng)招標(biāo)文件1麗水市三江口數(shù)智經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園（一期）項(xiàng)目施工及運(yùn)營(yíng)（招標(biāo)編號(hào)：麗建招A[2025]069號(hào)）招標(biāo)文件（?公開招標(biāo)□邀請(qǐng)招標(biāo)）招標(biāo)人：麗水?dāng)?shù)創(chuàng)置業(yè)開發(fā)有限公司（單位蓋章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江鼎峰工程咨詢有限公司（單位蓋章）2025年9月10日麗水市公共資源電子交易平臺(tái)20施工及運(yùn)營(yíng)招標(biāo)文件招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江鼎峰工程咨詢有限公司電話：0578-25229682目錄第一章招標(biāo)公告3第二章投標(biāo)人須知8第三章評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法38第四章合同主要條款及附件44第五章工程量清單編制87第六章圖紙92第七章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求94第八章投標(biāo)文件格式96麗水市公共資源電子交易平臺(tái)20施工及運(yùn)營(yíng)招標(biāo)文件招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江鼎峰工程咨詢有限公司電話：0578-25229683第一章招標(biāo)公告麗水市三江口數(shù)智經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園（一期）項(xiàng)目施工及運(yùn)營(yíng)招標(biāo)公告招標(biāo)編號(hào)：麗建招A[2025]069號(hào)1招標(biāo)條件麗水市三江口數(shù)智經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園（一期）項(xiàng)目已經(jīng)麗水市發(fā)展和改革委員會(huì)（麗水市糧食和物資儲(chǔ)備局）備案（賦碼）備案，項(xiàng)目代碼：2504-331100-04-01-137899，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，已落實(shí)，出資比例為100%，項(xiàng)目業(yè)主為麗水?dāng)?shù)創(chuàng)置業(yè)開發(fā)有限公司，招標(biāo)人為麗水?dāng)?shù)創(chuàng)置業(yè)開發(fā)有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為浙江鼎峰工程咨詢有限公司，行政監(jiān)督部門為麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工及運(yùn)營(yíng)進(jìn)行公開招標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目工程總概算約32億元，其中工程費(fèi)用約21億元。建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目用地面積18077平方米，總建筑面積4119063平方米，地上計(jì)容建筑面積2893835平方米，地下不計(jì)算容積率（地下停車、設(shè)備、儲(chǔ)藏室等）建筑面積1225228平方米，建筑密度2803%，建筑高度約56米，綠地率2821%。各技術(shù)指標(biāo)最終以實(shí)際為準(zhǔn)。建設(shè)地點(diǎn)：位于麗水市南環(huán)路與桃山路交叉口東北側(cè)地塊。22招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括施工部分及運(yùn)營(yíng)部分，具體如下：施工部分：施工圖范圍內(nèi)的基坑圍護(hù)工程、土石方工程、建筑工程、裝修工程、安裝工程、暖通工程、室外附屬工程、電梯工程、標(biāo)識(shí)工程、光纖到戶配套工程等（具體詳見(jiàn)施工圖紙和工程量清單）。不包括：變配電工程等。運(yùn)營(yíng)部分：詳見(jiàn)招標(biāo)文件。本次招標(biāo)建安工程造價(jià):具體以補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。23施工總工期：730日歷天。運(yùn)營(yíng)期限：兩年運(yùn)營(yíng)期（不含建設(shè)期、籌備期、試運(yùn)營(yíng)期）。24質(zhì)量要求：合格，確保九龍杯優(yōu)質(zhì)工程。25是否屬于政府采購(gòu)工程□是?否3投標(biāo)人資格要求（一）投標(biāo)人：?31投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級(jí)：具有建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)（對(duì)應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）；麗水市公共資源電子交易平臺(tái)20施工及運(yùn)營(yíng)招標(biāo)文件招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江鼎峰工程咨詢有限公司電話：0578-25229684?32具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格A類證書；?33投標(biāo)人自2020年7月1日（含）以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）?承接過(guò)/□完成過(guò)單個(gè)合同總建筑面積3萬(wàn)平方米（含）以上的房屋建筑工程施工總承包或工程總承包（或EPC或設(shè)計(jì)施工采購(gòu)一體化）的施工業(yè)績(jī)。注：（1）證明材料要求：需提供工程中標(biāo)通知書、工程合同。（2）當(dāng)上述資料不能體現(xiàn)相應(yīng)指標(biāo)時(shí)可提供業(yè)主證明材料。（3）當(dāng)上述資料相關(guān)信息不一致，按以下順序進(jìn)行認(rèn)定：1）工程合同；2）業(yè)主證明；3）工程中標(biāo)通知書；4）其它材料。（4）需提供上述證明材料復(fù)制件附入投標(biāo)文件，否則不予認(rèn)可。34本次招標(biāo)?接受□不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：（1）聯(lián)合體數(shù)量不超過(guò)2個(gè)（包括聯(lián)合體牽頭人及成員方）；（2）聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書約定的專業(yè)分工認(rèn)定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專業(yè)工作對(duì)應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定。（3）牽頭人必須具有建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)并承接本項(xiàng)目施工工作?！?5（招標(biāo)人需要增加的、符合法律法規(guī)的其他要求）；□36面向中小企業(yè)招標(biāo)的，投標(biāo)人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）須為中小企業(yè)，并提供《中小企業(yè)聲明函》。（二）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：37擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格（聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體牽頭單位注冊(cè)），并在“浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”已錄入；同時(shí)具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格B類證書。如在投標(biāo)截止日存在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時(shí)間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或者不通過(guò)招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時(shí)間，結(jié)束時(shí)間為該合同工程驗(yàn)收合格或合同解除日期）擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（包括工程總承包項(xiàng)目中的施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)；□在建合同工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人更換的，更換后該人員不得以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份參與本次投標(biāo)?！鯏M派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自/年/月/日以來(lái)□承接過(guò)/□完成過(guò)/業(yè)績(jī)；麗水市公共資源電子交易平臺(tái)20