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中央空調(diào)系統(tǒng)維保需求一、維保內(nèi)容1主機(jī)系統(tǒng)(1）檢查主機(jī)運(yùn)行壓力（高壓，低壓）是否正常，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的環(huán)境溫度對(duì)壓力進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)。(2）檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。(3）進(jìn)行過熱度的測(cè)試，判斷系統(tǒng)的運(yùn)行效率是否能夠達(dá)到指定的性能指標(biāo)。(4）壓縮機(jī)工作時(shí)的聲音是否有異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。(5）控制系統(tǒng)：檢查主機(jī)操控屏是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報(bào)警記錄對(duì)報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患。(6）蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。2風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)柜、排風(fēng)機(jī)(1）檢查風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)柜、排風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，進(jìn)出風(fēng)是否正常。每半年清洗一次過濾網(wǎng)。(2）清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼、風(fēng)柜冷凝水盤及暢通冷凝水管。(3）清洗進(jìn)回風(fēng)初效空氣過濾網(wǎng)，排除風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)柜內(nèi)的空氣。(4）檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油和調(diào)整電機(jī)距離。如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。(5）清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。(6）用除垢溶液(內(nèi)加緩蝕劑)清除風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)柜內(nèi)壁的水垢。3電路(1）檢查系統(tǒng)供電主電源及各末端支路的各相電壓、電流。(2）檢查所有的接觸器，接觸是否可靠，檢測(cè)吸合的瞬間電流，對(duì)各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全。(3）對(duì)控制線路進(jìn)行檢測(cè)，確?？刂频撵`敏性。(4）對(duì)各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測(cè)（例如高壓保護(hù)、低壓保護(hù)、過熱保護(hù)、相續(xù)保護(hù)等），保證空調(diào)系統(tǒng)的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。4冷卻水系統(tǒng)(1）冷卻管道系統(tǒng)清洗、預(yù)膜及全年保養(yǎng)，管道系統(tǒng)清洗全年一次。(2）冷卻塔春季開機(jī)前檢查、清洗一次，冬季停機(jī)后全面清洗一次。(3）在春季開機(jī)前對(duì)空調(diào)冷凝器銅管檢查。(4）每次開機(jī)前清洗冷卻水管路過來出氣一次，全年完成清洗四次。(5）停機(jī)后檢查系統(tǒng)，投藥過冬保養(yǎng)。5冷凍水系統(tǒng)(1）全年清洗冷凍膨脹水箱二次。(2）冷凍管道系統(tǒng)清洗、預(yù)膜及全年保養(yǎng)，管道系統(tǒng)清洗全年一次。(3）全年清洗冷凍水管路過濾器四次。(4）每季定期加藥一次。6水塔(1）水塔進(jìn)行外觀檢查。（2）檢查水質(zhì)狀況，檢查布水器的工作是否正常。（3）檢測(cè)風(fēng)機(jī)電機(jī)供電電壓和運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否在正常范圍。（4）檢查水塔內(nèi)的浮球進(jìn)水器是否正常運(yùn)作。（5）檢查水塔外殼和底盤的漏水情況。（6）檢查水塔運(yùn)行時(shí)是否存在異常的聲音和振動(dòng)。（7）檢查皮帶的工作情況。（8）檢查風(fēng)扇電機(jī)的絕緣情況。（9）檢查并收緊各接線端子。（10）檢查各閥門開關(guān)性能。（11）檢查并清理塔身，對(duì)銹蝕部分進(jìn)行防腐刷漆處理。（12）檢查風(fēng)機(jī)和電機(jī)軸承的磨損情況并添加潤滑油處理。（13）檢查散熱翅片的熱交換性能。7水泵（1）對(duì)水泵進(jìn)行詳細(xì)的檢查和保養(yǎng)維護(hù)處理。（2）檢測(cè)軸承是否有雜音。（3）水泵添加潤滑油。（4）檢查并調(diào)整軟接限位螺桿。（5）檢測(cè)連軸器急輪膠，校對(duì)水泵馬達(dá)的平衡位。（6）檢測(cè)主軸有否扭曲變形或磨損。（7）檢測(cè)馬達(dá)的絕緣電阻。（8）機(jī)體、支座支架除銹，涂防銹漆處理。（9）清楚Y型過濾器內(nèi)雜物，檢查過濾器有否損壞。（10）水泵檢查軸封狀況（是否漏水），必要時(shí)更換軸封。（11）清潔水泵外表。8多聯(lián)機(jī)室內(nèi)機(jī)（1）清洗消毒內(nèi)機(jī)送、回風(fēng)口，保證清潔美觀；緊固各連接部件，檢查有無漏風(fēng)。（2）清洗消毒內(nèi)機(jī)過濾網(wǎng)，每半年清洗一次過濾網(wǎng)。（3）清洗消毒室內(nèi)機(jī)面板，檢測(cè)搖擺電機(jī)聯(lián)動(dòng)部件。（4）檢查內(nèi)機(jī)吊桿有無松動(dòng)。（5）檢查風(fēng)輪螺釘有無松動(dòng)，并緊固。（6）測(cè)試內(nèi)機(jī)冷凝水排水泵能否正常排水（只針對(duì)有排水泵的機(jī)器）。（7）檢查內(nèi)機(jī)電控板各插接件是否有虛接現(xiàn)象。（8）檢查內(nèi)機(jī)電機(jī)有無異常噪音，電機(jī)軸、軸承是否有生銹現(xiàn)象。（9）檢查電源線是否存在老化、磨痕、破損、剝離情況。（10）檢查喇叭口連接出有無漏氟痕跡，并緊固喇叭口。