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招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：南京市公安局交通管理局各大隊(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320100-JZCG-G2025-0405（非專門面向中小企業(yè)）南京市公共資源交易中心2025年11月2總目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)……………………………………3第二章投標(biāo)人須知…………………………………6第三章合同文本……………………………………14第四章采購(gòu)需求……………………………………18第五章評(píng)標(biāo)方法與評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)………………………30第六章投標(biāo)文件格式………………………………333第一章投標(biāo)邀請(qǐng)受南京市公安局交通管理局委托，南京市公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）就南京市公安局交通管理局各大隊(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)采購(gòu)，歡迎符合條件的供應(yīng)商投標(biāo)。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320100-JZCG-G2025-04052項(xiàng)目名稱：南京市公安局交通管理局各大隊(duì)物業(yè)服務(wù)3預(yù)算金額：10387148萬元（采購(gòu)包1：2263032萬元；采購(gòu)包2：19645萬元；采購(gòu)包3:16624204萬元；采購(gòu)包4：1283469萬元；采購(gòu)包5:9122萬元；采購(gòu)包6:8141萬元；采購(gòu)包7:788846萬元；采購(gòu)包8:6985806萬元）4最高限價(jià)：本項(xiàng)目不設(shè)最高限價(jià)。5采購(gòu)需求（簡(jiǎn)介）：由南京市公安局交通管理局集中采購(gòu)物業(yè)服務(wù)。本項(xiàng)目分8個(gè)采購(gòu)包，分別為：采購(gòu)包1：鼓樓區(qū)大隊(duì)（原五大隊(duì)、六大隊(duì)）物業(yè)服務(wù)；采購(gòu)包2：玄武區(qū)大隊(duì)（原一大隊(duì)）、高速二大隊(duì)、高速八大隊(duì)物業(yè)服務(wù)；采購(gòu)包3：高速三大隊(duì)（含原高速十大隊(duì)）、高速七大隊(duì)、高速四大隊(duì)（原高速九大隊(duì)）物業(yè)服務(wù)采購(gòu)包4：建鄴區(qū)大隊(duì)（原四大隊(duì)）、雨花臺(tái)區(qū)大隊(duì)（原八大隊(duì)）物業(yè)服務(wù)；采購(gòu)包5：秦淮區(qū)大隊(duì)（原二大隊(duì)、三大隊(duì)）物業(yè)服務(wù)；采購(gòu)包6：高速五大隊(duì)、高速六大隊(duì)物業(yè)服務(wù)；采購(gòu)包7：高速一大隊(duì)（含原高速四大隊(duì)）物業(yè)服務(wù)；采購(gòu)包8：高速九大隊(duì)（原高速十一大隊(duì)）、高速十大隊(duì)（原高速十二大隊(duì)）物業(yè)服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于保安、保潔等。（詳細(xì)內(nèi)容見本招標(biāo)文件第四章）6合同履行期限：合同生效之日起一年。7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請(qǐng)人的資格要求（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11供應(yīng)商信用承諾函（格式見第六章）。2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無本項(xiàng)目采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。根據(jù)《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)），從業(yè)人員1000人以下或營(yíng)業(yè)收入5000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營(yíng)業(yè)收入1000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營(yíng)業(yè)收入500萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以下或營(yíng)業(yè)收入500萬元以下的為微型企業(yè)。（二）本項(xiàng)目的特定資格要求：供應(yīng)商提供南京市公安局出具的自行招用保安員單位備案證明，或自開展保安服務(wù)之日起30個(gè)工作日內(nèi)向南京市公安局備案承諾書（格式自擬）。（三）拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)41單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。2為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。3供應(yīng)商被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”(wwwccgpgovcn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。三、獲取招標(biāo)文件1時(shí)間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起。2方式：在“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”免費(fèi)下載。四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)1提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間：2025年12月9日9時(shí)30分（北京時(shí)間）。2地點(diǎn)：江蘇省政府采購(gòu)交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“蘇采云系統(tǒng)”）網(wǎng)上開標(biāo)大廳。五、公告期限公告期限為自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他事宜1本次招標(biāo)不收取投標(biāo)保證金。2本項(xiàng)目不組織勘察及答疑，供應(yīng)商如對(duì)采購(gòu)需求有疑問，請(qǐng)咨詢采購(gòu)單位聯(lián)系人。3供應(yīng)商通過蘇采云系統(tǒng)參與政府采購(gòu)項(xiàng)目，需要辦理江蘇省政府采購(gòu)數(shù)字證書及電子簽章，具體詳見蘇采云系統(tǒng)登錄頁(yè)“新CA辦理指南”。供應(yīng)商按《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱“操作手冊(cè)”）進(jìn)行注冊(cè)，并制作上傳電子投標(biāo)文件。《操作手冊(cè)》下載地址（CTRL+鼠標(biāo)左鍵）。4有關(guān)本次招標(biāo)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”（wwwccgp-jiangsugovcn）更正公告。5供應(yīng)商（含潛在供應(yīng)商）對(duì)采購(gòu)方式、采購(gòu)需求、供應(yīng)商資格條件、評(píng)標(biāo)方法和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、合同文本的詢問或質(zhì)疑向采購(gòu)人提出，《質(zhì)疑函》原件通過郵寄方式送達(dá)采購(gòu)人，由采購(gòu)人負(fù)責(zé)答復(fù)。對(duì)采購(gòu)過程、采購(gòu)結(jié)果的詢問或質(zhì)疑向交易中心提出，《質(zhì)疑函》原件通過郵寄方式送達(dá)交易中心，由交易中心負(fù)責(zé)答復(fù)。6本項(xiàng)目可以兼投但不得兼中，評(píng)審順序依次為采購(gòu)包1、采購(gòu)包2、采購(gòu)包3、采購(gòu)包4、采購(gòu)包5、采購(gòu)包6、采購(gòu)包7、采購(gòu)包8。同一投標(biāo)人參與多個(gè)采購(gòu)包投標(biāo)時(shí)，在前一個(gè)采購(gòu)包被確定為排名第一的中標(biāo)候選人后，不作為其他采購(gòu)包的合格投標(biāo)人，由此導(dǎo)致其他采購(gòu)包的合格投標(biāo)人少于3家的，該采購(gòu)包按照合格投標(biāo)人不足3家處理。七、本次招標(biāo)聯(lián)系方式1采購(gòu)人