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第1頁(yè)政府采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)需求項(xiàng)目名稱：綜合辦公樓維修改造采購(gòu)單位：某某某單位編制單位：某某某單位編制時(shí)間：2025年04月第2頁(yè)編制說(shuō)明一、采購(gòu)單位可以自行組織編制采購(gòu)需求，也可以委托采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或者其他第三方機(jī)構(gòu)編制。二、編制的采購(gòu)需求應(yīng)當(dāng)符合《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)政府采購(gòu)需求管理辦法的通知》（財(cái)庫(kù)〔2021〕22號(hào)）要求及政府采購(gòu)的相關(guān)規(guī)定。三、斜體字部分屬于提醒內(nèi)容，編制時(shí)應(yīng)刪除。四、對(duì)不適用的內(nèi)容應(yīng)刪除，并調(diào)整相應(yīng)序號(hào)。3一、需求調(diào)查情況（一）是否開(kāi)展需求調(diào)查本次采購(gòu)1個(gè)包共計(jì)采購(gòu)預(yù)算9725萬(wàn)元，不屬于《政府采購(gòu)需求管理辦法》第十一條規(guī)定情形的，無(wú)需開(kāi)展需求調(diào)查。二、需求清單（一）項(xiàng)目概況：綜合辦公樓維修改造。（二）采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)（概）算：9725萬(wàn)元（三）招標(biāo)控制價(jià)：97246833萬(wàn)元（三）采購(gòu)標(biāo)的匯總表包號(hào)序號(hào)標(biāo)的名稱品目分類編碼計(jì)量單位數(shù)量是否進(jìn)口A包1綜合辦公樓維修改造B08010000宗1否三、技術(shù)要求（一）工程概況本項(xiàng)目為綜合辦公樓維修改造，改造建筑面積約為173760㎡，施工內(nèi)容主要包含辦公樓改造和車庫(kù)改造。其中辦公樓改造范圍主要包括地面改造，內(nèi)墻面改造，頂棚改造，室內(nèi)門更換，電動(dòng)感應(yīng)門更換，暖氣系統(tǒng)改造，燈具、開(kāi)關(guān)、插座、網(wǎng)口、配電箱更新等；車庫(kù)改造范圍主要包括車庫(kù)門更換，內(nèi)墻面改造，頂棚改造，外墻面改造，燈具、開(kāi)關(guān)、插座、配電箱更新等。具體詳見(jiàn)工程量清單。（二）工程量清單報(bào)價(jià)要求1本工程合同為固定綜合單價(jià)合同，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)自身實(shí)際情況、市場(chǎng)價(jià)格、工程現(xiàn)場(chǎng)情況、采購(gòu)人提供的工程量清單、清單編制說(shuō)明，并充分考慮工程施工過(guò)程中存在的各種風(fēng)險(xiǎn)因素，按工程量清單報(bào)價(jià)格式報(bào)價(jià)，且不得低于成本報(bào)價(jià)。工程量清單報(bào)價(jià)格式中無(wú)報(bào)價(jià)項(xiàng)目的表格不需要提供。42編制依據(jù)：國(guó)家、省、市關(guān)于工程造價(jià)管理的有關(guān)法規(guī)、政策、文件等資料。3分部分項(xiàng)工程量清單中的綜合單價(jià)應(yīng)包括但不限于人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)(包括材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗、采保費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi))、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用，并考慮市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)及政策性調(diào)整、風(fēng)險(xiǎn)及采購(gòu)人的特殊要求等需增加的費(fèi)用，并且各供應(yīng)商應(yīng)自行考慮配合費(fèi)、管理費(fèi)及竣工驗(yàn)收資料整理的費(fèi)用。4供應(yīng)商應(yīng)充分考慮市場(chǎng)變化的風(fēng)險(xiǎn)提出一次性不變價(jià)格；竣工后，除因采購(gòu)人提出修改、變更設(shè)計(jì)內(nèi)容和現(xiàn)場(chǎng)簽證引起工程量變化可按成交單價(jià)予以調(diào)整外，其他原因一律不準(zhǔn)調(diào)整合同總價(jià)。結(jié)算時(shí)，因采購(gòu)人提出修改、變更現(xiàn)場(chǎng)簽證的項(xiàng)目計(jì)價(jià)方式如下：①報(bào)價(jià)中有適用變更或簽證工程項(xiàng)目的，按變更增加（或減少）部分的工程量乘以成交綜合單價(jià)執(zhí)行。②報(bào)價(jià)中沒(méi)有適用于變更或簽證工程的價(jià)格，執(zhí)行《山東省建筑工程消耗量定額》、《山東省房屋修繕工程消耗量定額》及其費(fèi)用定額。5供應(yīng)商因承包本合同工程需繳納的一切稅費(fèi)均由成交供應(yīng)商承擔(dān)，并包含在所報(bào)的單價(jià)或總額價(jià)內(nèi)。6響應(yīng)文件中工程量清單報(bào)價(jià)表的工程量、單價(jià)和合價(jià)應(yīng)填報(bào)無(wú)誤，“報(bào)價(jià)一覽表”內(nèi)的報(bào)價(jià)金額必須與工程量清單報(bào)價(jià)表的匯總報(bào)價(jià)金額相符?？倛?bào)價(jià)應(yīng)與單項(xiàng)工程、單位工程、分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金的合計(jì)金額一致，各部分的合計(jì)金額應(yīng)與其中的各分項(xiàng)之和一致。7本工程施工過(guò)程中發(fā)生的零星用工費(fèi)、水電費(fèi)、措施費(fèi)（增加、減少項(xiàng)目除外）等須在報(bào)價(jià)中綜合考慮，實(shí)際施工中不進(jìn)行簽證，結(jié)算時(shí)不調(diào)整。8對(duì)于工程中采用的材料的材質(zhì)、質(zhì)量、型號(hào)規(guī)格等均須符合國(guó)家頒布的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，且必須滿足磋商文件、相關(guān)規(guī)范規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及工程自身的要求。（三）工程量清單（另附）（四）技術(shù)要求1嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，特殊施工工藝，必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，達(dá)不到約定條件的部分，采購(gòu)人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，要求供應(yīng)商返工，供應(yīng)商應(yīng)按采購(gòu)人要求返工，直到符合約定條件。因供應(yīng)商原因達(dá)不到約定條件，由供應(yīng)商承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。返工后仍不能達(dá)到約定條件，供應(yīng)商承擔(dān)違約責(zé)任。2執(zhí)行國(guó)家、省市現(xiàn)行的建設(shè)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、程序，建設(shè)工程施工操作規(guī)程、“建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例”、“建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例”、“工程建設(shè)強(qiáng)制性