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2025-2026年鎮(zhèn)江聯(lián)通物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目公告（招標(biāo)編號：ZJ-G-K1-2025-1）項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省鎮(zhèn)江市一、招標(biāo)條件本2025-2026年鎮(zhèn)江聯(lián)通物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金:90538萬元，招標(biāo)人為中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司鎮(zhèn)江市分公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍規(guī)模：11招標(biāo)內(nèi)容：本項(xiàng)目為服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目。111采購內(nèi)容：鎮(zhèn)江聯(lián)通（包含市區(qū)、丹陽和句容）2025-2026共兩年的物業(yè)服務(wù)采購112預(yù)估規(guī)模：預(yù)算金額為90538萬元人民幣（不含稅）113合同有效期：自合同簽訂之日起24個月。114服務(wù)期：自合同簽訂之日起24個月。115服務(wù)地點(diǎn)：鎮(zhèn)江市（包含市區(qū)、丹陽和句容）。116服務(wù)要求：符合國家、行業(yè)規(guī)范要求，滿足招標(biāo)人技術(shù)規(guī)范要求。117本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包。12本項(xiàng)目中標(biāo)人數(shù)量1名，中標(biāo)份額100%。13本項(xiàng)目設(shè)置最高投標(biāo)限價，最高投標(biāo)限價為8214197元（不含稅）。投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價（不含增值稅總價）高于最高投標(biāo)限價的，其投標(biāo)將被否決。范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：2025-2026年鎮(zhèn)江聯(lián)通物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目三、投標(biāo)人資格要求2025-2026年鎮(zhèn)江聯(lián)通物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目:詳見公告內(nèi)容本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。四、招標(biāo)文件的獲取獲取時間：2025-03-1417:00到2025-03-2012:00獲取方式：詳見公告內(nèi)容五、投標(biāo)文件的遞交遞交截止時間：2025-04-0814:00遞交方式：詳見公告內(nèi)容六、開標(biāo)時間及地點(diǎn)開標(biāo)時間：2025-04-0814:00開標(biāo)地點(diǎn)：詳見公告內(nèi)容七、其他招標(biāo)公告本招標(biāo)項(xiàng)目為2025-2026年鎮(zhèn)江聯(lián)通物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（招標(biāo)編號：ZJ-G-K1-2025-1），招標(biāo)人為中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司鎮(zhèn)江市分公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中郵通建設(shè)咨詢有限公司。項(xiàng)目資金由招標(biāo)人自籌，資金已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，有意向的潛在投標(biāo)人（以下簡稱投標(biāo)人）可前來投標(biāo)。1．招標(biāo)范圍11招標(biāo)內(nèi)容：本項(xiàng)目為服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目。111采購內(nèi)容：鎮(zhèn)江聯(lián)通（包含市區(qū)、丹陽和句容）2025-2026共兩年的物業(yè)服務(wù)采購112預(yù)估規(guī)模：預(yù)算金額為90538萬元人民幣（不含稅）113合同有效期：自合同簽訂之日起24個月。114服務(wù)期：自合同簽訂之日起24個月。115服務(wù)地點(diǎn)：鎮(zhèn)江市（包含市區(qū)、丹陽和句容）。116服務(wù)要求：符合國家、行業(yè)規(guī)范要求，滿足招標(biāo)人技術(shù)規(guī)范要求。117本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包。12本項(xiàng)目中標(biāo)人數(shù)量1名，中標(biāo)份額100%。13本項(xiàng)目設(shè)置最高投標(biāo)限價，最高投標(biāo)限價為8214197元（不含稅）。投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價（不含增值稅總價）高于最高投標(biāo)限價的，其投標(biāo)將被否決。2．投標(biāo)人資格要求21、投標(biāo)人必須為中國境內(nèi)依法注冊的獨(dú)立法人或依法成立的其他組織，提供營業(yè)執(zhí)照或登記證書掃描件。22、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人須承諾能開具增值稅專用發(fā)票，提供承諾書。23、本項(xiàng)目須提供18名消防監(jiān)控室值班人員（非項(xiàng)目經(jīng)理），提供人員持有由人力資源和社會保障部、應(yīng)急管理部消防救援局或公安部消防局及消防行業(yè)職業(yè)技能鑒定指導(dǎo)中心三方審批頒發(fā)的國家建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書（消防設(shè)施操作員）五級/初級及以上證書；為本項(xiàng)目配備2名電工維護(hù)人員（非項(xiàng)目經(jīng)理）均須具備有效期內(nèi)的高壓和低壓電工證，提供證書或有效證明材料掃描件。24、投標(biāo)人須在鎮(zhèn)江市設(shè)有臨時辦事處或承諾中標(biāo)后7日歷天能在鎮(zhèn)江設(shè)立臨時辦事處，提供鎮(zhèn)江市辦事處相關(guān)證明或提供承諾書。25、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。26、本項(xiàng)目不接受代理商投標(biāo)。27、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。（1）單位負(fù)責(zé)人是指：單位法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使單位職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。不同投標(biāo)人高級管理人員之間存在交叉任職的，視為單位負(fù)責(zé)人為同一人。以資格審查評審日查詢“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等平臺的主要人員信息為準(zhǔn)；（2）控股關(guān)系是指：出資額或持有股份比例在50%及以上；或者出資額或持有股份比例不足50%，但享有公司股東會/董事會控制權(quán)；出資額或持有股份占比最大股東視同控股股東。以資格審查評審日查詢“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等平臺的信息為準(zhǔn)；（3）管理關(guān)系是指：與不具有出資持股關(guān)系的其他單位之間，存在管理與被管理關(guān)系。以資格審查評審日查詢“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等平臺的信息為準(zhǔn)。28、未處于中國聯(lián)通集團(tuán)公司或江蘇聯(lián)通供應(yīng)商黑名單禁入期內(nèi)或預(yù)警期內(nèi)；處于中國聯(lián)通集團(tuán)公司或江蘇聯(lián)通供應(yīng)商黑名單禁入期內(nèi)或預(yù)警期內(nèi)的供應(yīng)商所注冊設(shè)立的與其現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務(wù)相似的其他法人或組織不得參與投標(biāo)。29、投標(biāo)人不得存在下列情形之一：（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；（2）被責(zé)令停業(yè)的；（3）被暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格的；（4）財(cái)產(chǎn)被接管或者凍結(jié)的；（5）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；（6）被列入“嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”的（以投標(biāo)截止時間后評標(biāo)結(jié)束前國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；（7）被列入“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法失信主體”的（以投標(biāo)截止時間后評標(biāo)結(jié)束前信用中國網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；（8）法律法規(guī)限定的其他情形。210、存在下列情形的，視為串標(biāo)圍標(biāo)：（1）同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一項(xiàng)目不同投標(biāo)人存在聯(lián)系人、聯(lián)系電話或聯(lián)系郵箱相同；（2）同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一項(xiàng)目不同投標(biāo)人的MAC地址相同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3．資格審查方法本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”，凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。4．招標(biāo)文件的獲取41招標(biāo)文件獲取411招標(biāo)文件獲取時間：2025年3月14日17時00分至2025年3月20日12時00分（北京時間，下同）。412招標(biāo)文件獲取方式：網(wǎng)上購買。（1）凡有意參加本次招標(biāo)但尚未注冊的投標(biāo)人，應(yīng)于本公告發(fā)布之日起，登錄“中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶”（網(wǎng)址：https://wwwcuecpcn，技術(shù)顧問聯(lián)系電話010-67882255-3）完成注冊工作，成為聯(lián)通系統(tǒng)在冊供應(yīng)商。未注冊或系統(tǒng)使用有問題的供應(yīng)商將無法參與本項(xiàng)目。建議投標(biāo)人在招投標(biāo)過程中使用聯(lián)通手機(jī)號碼作為聯(lián)系方式，若因未使用聯(lián)通手機(jī)號碼造成招投標(biāo)過程信息接收不及時等后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。（2）購標(biāo)階段：凡符合資格要求的投標(biāo)人若有意參與本項(xiàng)目投標(biāo)，請登錄中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶（https://wwwcuecpcn），點(diǎn)擊“電子招標(biāo)投標(biāo)”，進(jìn)入“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心”，點(diǎn)擊“招標(biāo)項(xiàng)目管理→尋找商機(jī)”搜索該項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要參與”，填寫相關(guān)信息后，選擇要參加的標(biāo)段并保存；然后依次點(diǎn)擊“招標(biāo)項(xiàng)目管理→我參與的項(xiàng)目→項(xiàng)目跟進(jìn)→投標(biāo)→購標(biāo)”，選中需要購買的標(biāo)段，點(diǎn)擊【立即結(jié)算】，選擇【沃支付】跳轉(zhuǎn)到沃支付進(jìn)行支付（企業(yè)/個人沃支付）。注：若首次使用沃支付，點(diǎn)擊“注冊”按鈕進(jìn)行沃支付用戶注冊；若已有沃支付賬號，則直接輸入賬號及密碼信息等登錄賬號，然后選擇付款方式、輸入密碼進(jìn)行付款。支付中斷的，在“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心”，點(diǎn)擊“財(cái)務(wù)管理→費(fèi)用支付”，找到本項(xiàng)目并繼續(xù)支付。請投標(biāo)人務(wù)必確?！奥?lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心”中本項(xiàng)目的聯(lián)系人手機(jī)號碼及郵箱填寫正確（請?zhí)顚懛€(wěn)定的、常用的手機(jī)號碼及郵箱），項(xiàng)目期間請本項(xiàng)目聯(lián)系人電話保持暢通，并且時刻關(guān)注聯(lián)系郵箱（以防本項(xiàng)目相關(guān)通知郵件查收不及時）。（3）支付成功后可通過如下步驟獲取招標(biāo)文件：依次點(diǎn)擊“招標(biāo)項(xiàng)目管理→我參與的項(xiàng)目→項(xiàng)目跟進(jìn)→投標(biāo)→下載招標(biāo)文件”。招標(biāo)文件為megp格式，須使用“中國聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺招標(biāo)采購中心投標(biāo)文件制作系統(tǒng)”打開，并在“瀏覽招標(biāo)文件”處導(dǎo)出，制作系統(tǒng)獲取方式：登錄中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶（https://wwwcuecpcn）在“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心→我的工作臺→共享文檔下載”中獲取。413特別提醒：（1）投標(biāo)人需在招標(biāo)文件獲取時間內(nèi)完成整個購標(biāo)支付，投標(biāo)人必須接受電子招標(biāo)流程。投標(biāo)人操作手冊詳見公告附件或登錄中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶（https://wwwcuecpcn）在“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心→我的工作臺→共享文檔下載”自行下載操作手冊。（2）投標(biāo)人針對供應(yīng)商注冊、聯(lián)通電子招投標(biāo)數(shù)字證書（iPASS）辦理及綁定、網(wǎng)上應(yīng)答操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請直接撥打聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心平臺電話010-67882255-3（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:00，法定節(jié)假日除外）。針對對公沃賬戶注冊、跟進(jìn)審核進(jìn)度及支付的問題請撥打：4006889900-2（沃支付官網(wǎng)：https://epay10010com/wop/index）。（3）企業(yè)信息修改：已為在冊供應(yīng)商的，須檢查公司信息（如公司名稱等）是否發(fā)生變更，并在參與項(xiàng)目投標(biāo)前完成企業(yè)信息修改。42招標(biāo)文件費(fèi)用：每套人民幣伍佰元整（￥500元），售后不退。5．投標(biāo)文件的遞交51投標(biāo)文件遞交截止時間（即投標(biāo)截止時間）：2025年4月8日14時00分。52投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：電子投標(biāo)文件通過中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶（https://wwwcuecpcn）“電子招標(biāo)投標(biāo)-聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心”遞交。提醒：①電子招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)在周六、日或節(jié)假日可能會進(jìn)行系統(tǒng)優(yōu)化升級，請各投標(biāo)人注意把控上傳投標(biāo)文件的時間；②投標(biāo)人須使用“中國聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺招標(biāo)采購中心投標(biāo)文件制作系統(tǒng)”制作生成的電子投標(biāo)文件上傳。制作系統(tǒng)獲取方式：登錄中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶