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2025年建筑消防設(shè)施年度維護(hù)保養(yǎng)采購(gòu)需求一、項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容：對(duì)校區(qū)內(nèi)建筑的消防設(shè)施每月進(jìn)行1次檢測(cè)和維護(hù)，出具建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況月度報(bào)表，每半年做一次聯(lián)動(dòng)測(cè)試，并出具建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)檢測(cè)報(bào)告。建筑物清單建筑物使用性質(zhì)民用維護(hù)保養(yǎng)總面積（㎡）8757755序號(hào)建筑物名稱(chēng)層數(shù)建筑面積1明德樓（1號(hào)樓）地上1-5層15001342敏行樓（2號(hào)樓）地下1層-地上5層7764313思行樓（3號(hào)樓）地上1-5層6478744力行樓（4號(hào)樓）地上1-4層6702515篤行樓（5號(hào)樓）地上1-4層6010186體育館（6號(hào)樓）地下1層-地上3層2666117知行樓（7號(hào)樓）地上1-5層16297048餐廳（8號(hào)樓）地上1-4層56029299號(hào)樓學(xué)生公寓（9號(hào)樓）地下1層-地上6層74152510西區(qū)男生公寓地上1-6層61244811西區(qū)女生公寓地上1-6層751467消防設(shè)備清單序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)單位數(shù)量一、消防報(bào)警系統(tǒng)1煙感個(gè)23582溫感個(gè)653紅外報(bào)警探測(cè)對(duì)44手動(dòng)報(bào)警按鈕個(gè)1355消防警鈴個(gè)1356消火栓按鈕個(gè)3547消防廣播個(gè)808火災(zāi)顯示器臺(tái)219廣播模塊個(gè)3610控制模塊個(gè)9811強(qiáng)切模塊個(gè)4212信號(hào)模塊個(gè)4713消防電話(huà)個(gè)1114消防報(bào)警主機(jī)臺(tái)115消防廣播主機(jī)臺(tái)116消防電話(huà)主機(jī)臺(tái)117應(yīng)急照明主機(jī)臺(tái)1消防給水系統(tǒng)1消火栓泵臺(tái)42噴淋泵臺(tái)43消火栓穩(wěn)壓泵臺(tái)44噴淋穩(wěn)壓泵臺(tái)45室內(nèi)消火栓箱套3546室外消火栓套127水泵接合器套58水流指示器個(gè)479信號(hào)閥個(gè)4710濕式報(bào)警閥套311末端試水裝置套10消防排煙系統(tǒng)1排煙風(fēng)機(jī)臺(tái)32防火閥個(gè)12其他系統(tǒng)1防火門(mén)樘202防火卷簾樘323應(yīng)急照明指示燈個(gè)11084七氟丙烷鋼瓶個(gè)2工作要求：1響應(yīng)時(shí)間：乙方在接到甲方關(guān)于消防設(shè)施故障的報(bào)告后，應(yīng)于12小時(shí)內(nèi)派遣維保人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障診斷和維修工作，并承擔(dān)因不及時(shí)維修而發(fā)生的責(zé)任。當(dāng)甲方開(kāi)展特定工作時(shí)（如演練、迎檢等），乙方需派工作人員到場(chǎng)協(xié)助，并保證特定工作正常開(kāi)展。2質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保維修、維保后的消防設(shè)施能夠正常運(yùn)行，并符合國(guó)家和地方的相關(guān)消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)要求。3記錄與報(bào)告：乙方在完成維修、維保、檢查工作后，應(yīng)如實(shí)記錄工作情況，并向甲方提供詳細(xì)的工作報(bào)告或其他臺(tái)賬資料。甲方及甲方委托的第三方有權(quán)根據(jù)臺(tái)賬內(nèi)容和實(shí)際工作效果進(jìn)行核查，如發(fā)現(xiàn)虛假記錄等行為，則進(jìn)行相應(yīng)懲處措施。4零部件更換流程：甲方在采購(gòu)消防設(shè)施零部件后，應(yīng)及時(shí)通知乙方具體的更換需求和時(shí)間安排。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息，安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行零部件的更換工作，并確保更換過(guò)程符合安全規(guī)范。零部件更換范圍僅限于簡(jiǎn)單、直接的替換件，即那些無(wú)需復(fù)雜工程作業(yè)或結(jié)構(gòu)開(kāi)挖即可輕松安裝或更換的部件。這包括但不限于探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、噴頭、水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)、消火栓箱內(nèi)的水帶與水槍、應(yīng)急照明燈具等標(biāo)準(zhǔn)化組件。對(duì)于因零部件更換而可能涉及的特殊工程作業(yè)，如地面開(kāi)挖、墻體破拆或復(fù)雜管道改造等，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)以及可能的環(huán)境恢復(fù)費(fèi)用等，均不在本次消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)范圍之內(nèi)。若在實(shí)際服務(wù)過(guò)程中遇到此類(lèi)情況，供應(yīng)商需與校方進(jìn)行充分溝通，并根據(jù)實(shí)際工程量和市場(chǎng)行情，提供詳盡的報(bào)價(jià)單供校方審核決定。5緊急情況下的維修：對(duì)于緊急情況下的消防設(shè)施維修，乙方應(yīng)提供快速響應(yīng)（4小時(shí)內(nèi)）服務(wù)，確保在最短時(shí)間內(nèi)完成維修工作，以保障人員安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。6系統(tǒng)管理：在維修、維保期間若需暫時(shí)停用消防系統(tǒng)，乙方必須報(bào)經(jīng)甲方消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，并在故障排除后進(jìn)行功能試驗(yàn)，經(jīng)甲方消防安全管理人檢查確認(rèn)后，方可重新投入使用。7監(jiān)督與指導(dǎo)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方值班檢查、巡查或管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，確保甲方人員能夠正確理解和執(zhí)行消防設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。二、服務(wù)期限服務(wù)期限為一年，即從合同簽訂之日起至2025年12月31日。在服務(wù)期限內(nèi)，服務(wù)商應(yīng)按合同約定履行消防維保服務(wù)，包括但不限于保養(yǎng)、維修、更換消防設(shè)施和器材等。三、項(xiàng)目?jī)r(jià)格1項(xiàng)目預(yù)算：99000元。2服務(wù)地點(diǎn)：上海市靜安區(qū)原平路55號(hào)、高平路131號(hào)（上海行健職業(yè)學(xué)院）。3付款方式：分兩次支付，在維保合同簽訂完畢并收到發(fā)票后支付50%首款，在合同到期前各項(xiàng)工作驗(yàn)收完畢收到發(fā)票后支付50%尾款。四、供應(yīng)商資質(zhì)1供應(yīng)商應(yīng)具有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)，能夠提供正規(guī)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。2供應(yīng)商應(yīng)為國(guó)家社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)、或上海市消防技術(shù)服務(wù)管理系統(tǒng)中公示單位。3供應(yīng)商所派遣的維保人員應(yīng)具有消防操作員資質(zhì)。