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政府采購(gòu)招標(biāo)文件項(xiàng)目號(hào)：CQS25C01854采購(gòu)執(zhí)行編號(hào)：1708-BZ2500401887AFS招標(biāo)項(xiàng)目名稱：院本部物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)人：重慶市計(jì)量質(zhì)量檢測(cè)研究院采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：重慶市政府采購(gòu)中心二○二五年十一月重慶市政府采購(gòu)中心招標(biāo)文件-1-目錄第一篇投標(biāo)邀請(qǐng)書-3-一、招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容-3-二、資金來(lái)源-3-三、投標(biāo)人資格要求-3-四、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)有關(guān)說(shuō)明-3-五、投標(biāo)保證金-4-六、采購(gòu)項(xiàng)目需落實(shí)的政府采購(gòu)政策-5-七、投標(biāo)有關(guān)規(guī)定-5-八、聯(lián)系方式-6-九、現(xiàn)場(chǎng)踏勘-6-第二篇項(xiàng)目服務(wù)需求-7-一、招標(biāo)項(xiàng)目一覽表-7-二、服務(wù)范圍、要求及標(biāo)準(zhǔn)-7-三、招標(biāo)項(xiàng)目服務(wù)需求-7-第三篇項(xiàng)目商務(wù)需求-19-一、服務(wù)期、服務(wù)地點(diǎn)及考核方式-19-二、報(bào)價(jià)要求-25-三、付款方式-25-四、其他商務(wù)要求內(nèi)容-25-第四篇資格審查及評(píng)標(biāo)辦法-27-一、資格審查及符合性審查-27-二、評(píng)標(biāo)方法-28-三、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)-28-四、無(wú)效投標(biāo)條款-31-五、廢標(biāo)條款-31-第五篇投標(biāo)人須知-32-一、投標(biāo)人-32-二、招標(biāo)文件-32-重慶市政府采購(gòu)中心招標(biāo)文件-2-三、投標(biāo)文件-32-四、開(kāi)標(biāo)-34-五、評(píng)標(biāo)-34-六、定標(biāo)-34-七、中標(biāo)-35-八、詢問(wèn)、質(zhì)疑和投訴-35-九、采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)-36-十、交易服務(wù)費(fèi)-37-十一、簽訂合同-37-十二、項(xiàng)目驗(yàn)收-38-十三、政府采購(gòu)信用融資-38-第六篇合同主要條款和格式合同（樣本）-39-一、政府采購(gòu)合同（格式）-39-第七篇投標(biāo)文件格式-41-一、經(jīng)濟(jì)文件-42-二、服務(wù)文件-44-三、商務(wù)文件-46-四、其他-49-五、資格文件-55-重慶市政府采購(gòu)中心招標(biāo)文件-3-第一篇投標(biāo)邀請(qǐng)書重慶市政府采購(gòu)中心（以下簡(jiǎn)稱：采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）受重慶市計(jì)量質(zhì)量檢測(cè)研究院（以下簡(jiǎn)稱：采購(gòu)人）的委托，對(duì)院本部物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎有資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。一、招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目名稱最高限價(jià)（萬(wàn)元）投標(biāo)保證金（萬(wàn)元）中標(biāo)人數(shù)量（名）采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)院本部物業(yè)管理服務(wù)3381361物業(yè)管理二、資金來(lái)源財(cái)政預(yù)算資金，預(yù)算金額為33813萬(wàn)元。三、投標(biāo)人資格要求（一）滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；（二）落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目預(yù)留采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算總額的30%專門面向中小企業(yè)采購(gòu),其中預(yù)留給小微企業(yè)的比例為60%。1投標(biāo)人若為小微企業(yè)的，投標(biāo)人應(yīng)提供“中小企業(yè)聲明函”或“監(jiān)獄企業(yè)證明文件”或“殘疾人福利性單位聲明函”。2投標(biāo)人若為中型企業(yè)的，應(yīng)將合同總份額的18%以上分包給小微企業(yè)承接，投標(biāo)人應(yīng)提供自身及分包企業(yè)的中小企業(yè)聲明函或監(jiān)獄企業(yè)證明文件或殘疾人福利性單位聲明函，并提供分包意向協(xié)議（分包意向協(xié)議中應(yīng)明確分包企業(yè)承擔(dān)的工作內(nèi)容，協(xié)議中應(yīng)明確小微企業(yè)的合同份額占合同總金額的比例）。3投標(biāo)人若為大型及以上企業(yè)、非企業(yè)性質(zhì)單位的，應(yīng)將合同總份額的30%以上分包給中小微企業(yè)承接，其中將合同總份額的18%以上分包給小微企業(yè)承接，投標(biāo)人應(yīng)提供分包企業(yè)的中小企業(yè)聲明函或監(jiān)獄企業(yè)證明文件或殘疾人福利性單位聲明函，并提供分包意向協(xié)議（分包意向協(xié)議中應(yīng)明確分包企業(yè)承擔(dān)的工作內(nèi)容，協(xié)議中應(yīng)明確中小企業(yè)和小微企業(yè)的合同份額占合同總金額的比例）。注：1“中小企業(yè)聲明函”應(yīng)由投標(biāo)人出具，并加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見(jiàn)本招標(biāo)文件第七篇“中小企業(yè)聲明函”；2“監(jiān)獄企業(yè)證明文件”應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人提供其服務(wù)承接企業(yè)屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，該證明文件由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具；3“殘疾人福利性單位聲明函”應(yīng)由投標(biāo)人提供其服務(wù)承接企業(yè)出具的“殘疾人福利性單位聲明函”，并加蓋該殘疾人福利性單位公章。（三）本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)四、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)有關(guān)說(shuō)明（一）投標(biāo)人應(yīng)通過(guò)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgp-chongqinggovcn）登記加入“重