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政府采購物業(yè)服務(wù)合同項目名稱：2025-2027年臺州市自然資源和規(guī)劃局黃巖分局大樓物業(yè)管理服務(wù)采購項目項目編號：HYCG-2025-CS06號甲方：臺州市自然資源和規(guī)劃局黃巖分局所在地：臺州黃巖乙方：浙江大環(huán)物業(yè)服務(wù)有限公司所在地：臺州黃巖甲、乙雙方根據(jù)××(采購組織機(jī)構(gòu)名稱）關(guān)于××項目競爭性磋商的結(jié)果，簽署本合同。一、合同文件（一）合同條款（二）成交通知書（三）更正補充文件（四）磋商文件（五）成交供應(yīng)商響應(yīng)文件（六）其他上述所指合同文件應(yīng)認(rèn)為是互相補充和解釋的，但是有模棱兩可或互相矛盾之處，以其所列內(nèi)容順序為準(zhǔn)。二、合同內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）工作任務(wù)：主要工作任務(wù)包括：工作管理區(qū)域內(nèi)的保潔服務(wù)、保安服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)及水電設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)等。（二）人員配備要求1、配置人員：對招標(biāo)單位四個管理服務(wù)項目的工作人員，按總?cè)藬?shù)12名配置。其中：①專職保潔員5名；②專職安全保衛(wèi)人員6名；③兼職花木養(yǎng)護(hù)人員折常年標(biāo)準(zhǔn)工025名；④兼職水電設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員折常年標(biāo)準(zhǔn)工025名；⑤兼職項目經(jīng)理折常年標(biāo)準(zhǔn)工05名。在安保人員或兼職項目經(jīng)理中，至少有1人持有建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證。上述各類人員應(yīng)當(dāng)具備的主要條件，按照《物業(yè)管理合同（范本）》的對應(yīng)條款執(zhí)行。2、人員要求：符合國家勞動法有關(guān)規(guī)定，服務(wù)前體檢合格，男女不限。（三）具體工作崗位職責(zé)1、秩序維護(hù)員（含消控）崗位職責(zé)（1）遵守業(yè)主單位各項規(guī)章制度，24小時值宿在值班室。（2）做好早晚大門的開關(guān)、各科室燈和空調(diào)的開關(guān)。（3）做好門禁管理，負(fù)責(zé)安排好車輛的有序停放，外單位人員來訪要做好登記手續(xù)（特別綜合窗口前面的登記取號、安保工作）（4）每天及時做好報刊、信件的收發(fā)，急件及時送到各科室。（5）開好報警器，負(fù)責(zé)單位樓層內(nèi)安全巡查，及時處理突發(fā)事件，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時向業(yè)主單位負(fù)責(zé)人匯報，緊急情況及時報警。（6）消監(jiān)控室的24小時值班，并做好巡查工作（7）服從甲方安排，積極完成業(yè)主臨時指派的保安工作。（8）積極完成甲方交辦的其它工作。2、保潔服務(wù)人員崗位職責(zé)（1）遵守業(yè)主單位各項規(guī)章制度，上班時間不得離崗。（2）做好公共場地、各樓層、通道、樓梯及室內(nèi)、衛(wèi)生間打掃。樓梯扶手每周擦洗1次；公共場地每天打掃1次；樓內(nèi)地面每2天拖1次；公共樓道、洗手間每天打掃2次，玻璃每個月擦洗1次。節(jié)假日放假前、后做好全面大掃除。（3）根據(jù)項目的工作任務(wù)，做好會議室、辦公室的茶水安排。（4）各種會議、活動前及時打掃場地，會后、活動后及時清理。（5）每天下班后，關(guān)好單位所有窗、門及水、電開關(guān)；（6）積極完成甲方的其它工作。3、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員崗位職責(zé)（1）熟知各養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)種植花草樹木的名稱、生長特性和養(yǎng)護(hù)管理程序。（2）正確并熟練園林養(yǎng)護(hù)機(jī)械操作方法和安全使用規(guī)程，熟練掌握職務(wù)病蟲害的防治方法。（3）定期對養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)的植物進(jìn)行澆水、施肥、殺蟲、治病、換土、噴藥、除草、整形、防曝、御寒等日常養(yǎng)護(hù)，做好臺汛期來臨前采取必要的樹木加固防倒措施，對遭遇自然力或人為損傷后植被進(jìn)行救護(hù)，在重要活動期間協(xié)助做好花卉布置和搬移。（4）做好養(yǎng)護(hù)日志和綠化養(yǎng)護(hù)日常巡視。4、水電設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)人員崗位職責(zé)（1）水電設(shè)施維管人員所需要的常規(guī)工具和裝備，應(yīng)當(dāng)自行配備。（2）水電工檢查巡視甲方配電房、消防泵房、水泵房內(nèi)的設(shè)施，以及水龍頭、照明燈等設(shè)施的頻率，每半月不得少于一次；（3）遇重大臺汛期或其他非常情況，視情況派駐水電工不間斷值班，確保設(shè)備安全運行；（4）突發(fā)水電設(shè)施運行故障時，應(yīng)當(dāng)在30分鐘內(nèi)派員到現(xiàn)場處理，如因客觀原因延時應(yīng)及時向業(yè)主方作出說明；（5）檢查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)及時告知業(yè)主方，并本著節(jié)約費用和愛護(hù)公物原則，提出維修、更新或改造的方案，供業(yè)主方參考決定；（6）對水電設(shè)施進(jìn)行維修的時段以不影響業(yè)主方正常工作為合適，杜絕野蠻作業(yè)行為，并應(yīng)業(yè)主方的委托和要求代為采購或協(xié)助采購合格的待更換設(shè)備用品和配件材料。三、合同金額本合同服務(wù)期內(nèi)總金額為（大寫）：壹佰玖拾柒萬肆仟零陸拾元（￥197406000元）人民幣。四、甲乙雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任（1）代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；（2）審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；（3）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；（4）審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算；（5）負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，根據(jù)管理需要向乙方提供房屋相關(guān)資料和設(shè)備、設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料；（6）按期支付物業(yè)管理費用；