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采購需求（以采購文件為準(zhǔn)）第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實質(zhì)性要求。采購人、代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目實際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:1,170,00000采購包最高限價（元）:1,170,00000序號采購品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進口產(chǎn)品是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)科創(chuàng)園多功能中心辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)100（年）1,170,00000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1科創(chuàng)園多功能中心辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)100（年）1,170,00000總價無★注：本采購包涉及采購貨物的，供應(yīng)商響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產(chǎn)品時，供應(yīng)商不得提供進口產(chǎn)品進行響應(yīng)；涉及采購進口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進行響應(yīng)。本項目涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強制采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效響應(yīng)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：科創(chuàng)園多功能中心辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)序號符號標(biāo)識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1★實質(zhì)性要求一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）物業(yè)服務(wù)人員配置要求。本次崗位人員配置不少于19人。項目負責(zé)人1名，前臺1名，保安5名，保潔9名，會議服務(wù)3名。1、項目負責(zé)人，40歲以下（含40歲），大專及以上學(xué)歷，具有相關(guān)物業(yè)服務(wù)項目管理經(jīng)驗，具備計算機操作及辦公軟件應(yīng)用基礎(chǔ)，能夠熟練操作計算機，負責(zé)項目整體管理及與業(yè)主溝通。2、保安，45歲以下（含45歲），男性，初中及以上學(xué)歷，身高168m及以上，持有公安部門頒發(fā)的《中華人民共和國保安員證》，身體健康，具有物業(yè)管理服務(wù)項目秩序崗位工作經(jīng)驗。負責(zé)門衛(wèi)、消防安全協(xié)助管理、安全預(yù)防及突發(fā)事件處置。3、保潔，50歲以下（含50歲），身體健康，具有物業(yè)管理服務(wù)項目保潔崗位工作經(jīng)驗。負責(zé)辦公用房區(qū)域、公共場地區(qū)域、其他區(qū)域的衛(wèi)生保潔。4、會議服務(wù)，35歲以下（含35歲），限女性，大專及以上學(xué)歷，身高160m及以上，身體健康，具備計算機操作及辦公軟件運用基礎(chǔ)，能夠熟練操作計算機，具備較強的責(zé)任心及服務(wù)意識，以及良好的溝通和語言表達能力，有會議服務(wù)崗位工作經(jīng)驗，負責(zé)會場服務(wù)工作。5、前臺行政客服，35歲以下（含35歲），限女性，大專及以上學(xué)歷，身高160m及以上，身體健康，具備普通話二級乙等水平，計算機操作及辦公軟件運用基礎(chǔ)，能夠熟練操作計算機，具備較強的責(zé)任心及服務(wù)意識，以及良好的溝通和語言表達能力，有物業(yè)服務(wù)前臺工作經(jīng)驗，負責(zé)群眾、企業(yè)的接待引導(dǎo)工作。（二）服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)1、保潔人員主要包括辦公用房區(qū)域、公共場地區(qū)域、其他區(qū)域的衛(wèi)生保潔。工作時間:工作日；非工作日根據(jù)實際工作安排工作內(nèi)容：（1）大廳、樓內(nèi)公共通道：大廳地面保持干凈無水漬，大理石、花崗石等材質(zhì)定期養(yǎng)護，進出口地墊整潔；公共通道門框、窗框、窗臺、金屬件表面光亮無塵無污漬；門窗玻璃干凈無塵，透光性好；天花板無蛛網(wǎng)；燈具干凈無積塵?？照{(diào)風(fēng)口干凈無污跡。指示牌干凈無污漬，指示醒目。（2）樓梯及樓梯間：梯步、扶手欄桿、防火門及閉門器表面干凈無塵無污漬，防滑條（縫）干凈，墻面、天花板、燈具無積塵、蛛網(wǎng)。（3）衛(wèi)生間：地面干凈，無污漬無積水；潔具潔凈，無污漬；門窗、墻壁、隔斷、玻璃、窗臺表面干凈，無污跡，金屬飾件有金屬光澤，天花板表面無蛛網(wǎng)；換氣扇表面無積塵；洗手臺干凈無污垢；保持空氣流通，無明顯異味。（4）電器、消防等設(shè)施設(shè)備：配電箱、設(shè)備機房、消防栓、報警器及開關(guān)插座等保證表面干凈，無塵無污跡。監(jiān)控攝像頭、門警器等表面光亮，無塵無斑點。（5）辦公室：門窗無污跡、手??；地面無紙屑、污漬、積水等；天花板、墻角、燈具、出風(fēng)口等無灰塵、蛛網(wǎng)；室內(nèi)空氣清新無異味。（6）會議室：天花板、墻角、燈具、出風(fēng)口等無灰塵、蛛網(wǎng)；玻璃光亮無水沖痕跡；地面潔凈、無浮塵；地面紙屑、污漬、積水等；金屬件表面光亮；會議設(shè)備整潔，無浮塵、污跡；飾柜物品整潔無浮塵。（7）所有保潔項目在工作日必須做到全覆蓋的日常巡查和清潔打掃。（8）其他衛(wèi)生保潔需求重大節(jié)日或重大工作等臨時性保潔需求，需積極協(xié)調(diào)人員集體打掃，及時巡場注意保潔，若有突發(fā)事件隨時處理。2、保安人員辦公區(qū)巡邏、治安防范、財產(chǎn)安全、公共秩序管理及突發(fā)事件處理等。工作時間:輪班制。工作要求：（1）對外來人員進行驗證、登記，發(fā)現(xiàn)疑點及時詢問，防止閑雜人員進入，積極疏散群訪人員；對物品進出實施分類記錄，大宗物品進出應(yīng)進行審驗，嚴(yán)防危險物品進入。（2）安全預(yù)防及突發(fā)事件處置。建立安全生產(chǎn)規(guī)章制度，普及安全用電、用氣知識。制定突發(fā)性公共事件處置應(yīng)急預(yù)案。發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害、災(zāi)害性天氣或突發(fā)公共事件時，按預(yù)案進行處理，全力配合有關(guān)部門保護機關(guān)人員人身、財產(chǎn)安全。3、會議服務(wù)員按標(biāo)準(zhǔn)為高新區(qū)管委會各類會議提供相應(yīng)的會場服務(wù),保障會議及相關(guān)事宜的平穩(wěn)進行。工作時間:工作日（視會務(wù)組實際工作安排而定）。工作要求：（1）會議確認(時間、會議室、參會人員及其他會議需求等)（2）會場布置(協(xié)調(diào)會議設(shè)備準(zhǔn)備及調(diào)試、茶水準(zhǔn)備、座簽擺放等)（3）會場入口迎賓、會中服務(wù)(引領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)入座、倒茶水、續(xù)水、灰缸等雜物清理、門外留守、應(yīng)對會中突發(fā)狀況)（4）散會后會場檢查、垃圾清理、關(guān)閉會場多媒體設(shè)備并歸整，安排會議室清潔等。（三）設(shè)施設(shè)備配置要求1、供應(yīng)商須配置對講機，用于物業(yè)管理服務(wù)人員院內(nèi)通話。2、供應(yīng)商須配置工作電腦，用于物業(yè)內(nèi)部管理使用。3、供應(yīng)商須配置性能良好的自動洗地機不少于1臺，配備符合行業(yè)保準(zhǔn)的清潔車、清潔消殺用品等用于保潔工作。4、供應(yīng)商須為前臺和會議服務(wù)員統(tǒng)一配備白色襯衣及黑色套裝。5、供應(yīng)商應(yīng)加強采購人水電氣使用管理和節(jié)能降耗減排工作。二、報價要求1本項目最高限價117萬元/年，費用包括：人員工資（含加班費、節(jié)假日費、應(yīng)急用工費用等）、社會保險、設(shè)備、工具及物料耗材、服裝費用、