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1重慶市人民醫(yī)院蘇聯(lián)大使館舊址修繕項目設計施工EPC工程合同甲方：重慶市人民醫(yī)院地址：重慶市兩江新區(qū)星光大道118號法定代表人/負責人：張華乙方一：蘇州香山古建園林工程有限公司地址：江蘇省蘇州市吳中區(qū)文曲路301號法定代表人/負責人：徐永方乙方二：常熟古建園林股份有限公司地址：江蘇省蘇州市常熟市東南街黃浦江路280號2幢法定代表人/負責人：崔文軍（“乙方一”和“乙方二”合稱為“乙方”）甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就“重慶市人民醫(yī)院蘇聯(lián)大使館舊址修繕項目設計施工EPC工程項目”的事宜充分協(xié)商一致，訂立本合同，以資甲乙雙方共同嚴格遵守：一、工程名稱：重慶市人民醫(yī)院蘇聯(lián)大使館舊址修繕項目設計施工EPC工程項目二、工程地點：重慶市渝中區(qū)枇杷山正街104號三、工程內容慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府2（一）實施范圍及工期1實施范圍：蘇聯(lián)大使館舊址修繕項目的施工圖設計、施工總承包工程：包括但不限于拆除工作、文物本體修繕、內部空間修繕裝飾、文物三防及展示展陳的設計施工工程。計劃對文物建筑本體（包含：建筑屋頂陽臺、建筑立面、建筑結構、門窗、屋蓋、排水溝、臺階石、樓地面、室內外欄桿等）進行保護修繕，對配套安裝工程（強弱電、給排水、安防、消防、防雷、暖通等）、室內裝修、衛(wèi)生間等進行整體改造，詳見初步設計成果。2本項目需進行二次詳勘，二次詳勘包括但不限于：（1）拆除后期添加的覆蓋層（如吊頂、抹灰層）后，暴露的木構架節(jié)點、墻體內部裂縫需重新評估病害程度；（2）承重結構（如地基、梁柱）穩(wěn)定性存疑時，補充梁柱糟朽深度、裂縫發(fā)展趨勢等數(shù)據(jù)；（3）施工中發(fā)現(xiàn)新文物痕跡時，揭露原始建筑工藝（如防潮構造）或歷史遺存。3依據(jù)二次詳勘情況完成修復處理方案并獲得文物主管部門批準，根據(jù)批準的修復方案完成施工圖設計，并完成施工。（二）工期：總工期：由甲方發(fā)出開工令中載明的開工日期起計算工期36個月，缺陷責任期24個月。（三）服務及質量需求1項目概況蘇聯(lián)大使館舊址位于重慶市渝中區(qū)枇杷山正街104號。該址始建于1936年，由原川軍師長曾子唯斥巨資修建，坐北朝南，為四樓一底仿巴洛克式磚石、木結構建筑。總面闊27625米，總進深2457米，通高27685米，總建筑面積239419平方米，占地面積5671平方米。2013年蘇聯(lián)大使館舊址作為“同盟國駐渝外交機構舊址群”建筑由國務院公布為第七批全國重點文物保護單位。該建筑現(xiàn)為重慶市人民醫(yī)院(三院院區(qū))的行政辦公大樓。受自然因素與人為因素破壞，破壞了建筑的原有風貌與整體性，已嚴重威脅到蘇聯(lián)大使館舊址的安全穩(wěn)定性，亟須加固。2項目技術要求乙方在施工之前首先應完成設計工程內容：1、現(xiàn)狀勘察（含二次詳勘）；2、修繕方案施工圖設計；3、文物展陳設計；4、施工圖設計、施工圖預算編制。乙方需要根據(jù)已批準的方案設計文件和批準文件中的修正意見完成施工圖設計，設計圖紙深度應滿足《文物保護工程設計文件編制深度要求》及地方相關設計圖紙深度要求。乙方須具備設計跟蹤服務能力，在施工過程中根據(jù)現(xiàn)場情況動態(tài)調整修繕方案，且修繕慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府3方案必須通過文物主管部門的審批，修繕工程必須通過文物主管部門的驗收。乙方有完善的施工組織方案、安全文明措施方案、應急處理措施，做好成品保護措施，做到合同工期內安全完工。3設計要求和設計質量要求31設計方案原則要求（1）不改變原狀盡可能真實完整地保存本次修繕建筑的歷史原貌、建筑特色和文物建筑的賦存環(huán)境。在維修過程中以文物建筑現(xiàn)有的傳統(tǒng)做法為主要修繕措施，盡可能地使用原有的建筑材料，完整保存原有的建筑構件。（2）最低限度干預保護修繕措施盡量減少對完整、穩(wěn)定構件的人為干預，應以延續(xù)現(xiàn)狀、緩解損傷為主要目標。保護修繕措施只能用在最必要部分，并減少到最低限度。保護文物本體及與之相關的歷史、人文和自然環(huán)境。（3）使用科學合理的工藝、技術、材料應當使用經(jīng)檢驗有利于文物古跡長期保存的成熟技術，文物古跡原有的技術和材料應當保護。對原有科學的，有利于文物古跡長期保護的傳統(tǒng)工藝應當傳承。（4）可逆性和識別性文物古跡作為歷史遺存，具備能夠反映時代特征的傳統(tǒng)或地方工藝做法，甚至成為文物古跡價值的重要載體時，應當進行合理的保護和傳承；勘察與保護過程當中所采取的材料、工藝、形制等都應具備可逆性和識別性。（5）保護其真實性、完整性保護文物及其歷史環(huán)境“真實性”及“完整性”的原則，保護現(xiàn)存實物原狀與歷史信息，以保護文物核心價值為主要目的，如無可靠結論，不對其受力結構及受力方式進行改變，不為了追求完整、華麗而改變文物及其歷史環(huán)境“真實性”及“完整性”。32修繕工程內容根據(jù)文物建筑現(xiàn)存狀況，本次修繕工程主要設計內容包括：（1）對建筑表面植物進行清理，去除后期不當修繕，修繕時，保護好原文物建筑母材，不得進行破壞性拆除與保護。（2）根據(jù)歷史依據(jù)，恢復地下室水磨石地面。查找歷史依據(jù)，按照傳統(tǒng)工藝、做法恢慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府4復磨石地面。（3）陽臺漏水，按照文物真實性與最小干預原則，增加防水，保留原有走廊、陽臺青石板風貌。（4）保護好木地板的歷史風貌；拆除后期不當修繕地面，恢復原有木地板。（5）去除建筑內部不同程度的現(xiàn)代化室內裝修改造，恢復原有布局。按照歷史信息記載，對其室內布局進行分析，拆除后期改造加固。（6）清理表面仿青磚涂料及仿真石漆，恢復青磚墻面層。清理表面灰塵，修補、更換破損磚。重新白灰勾縫。修繕時，保護好原文物建筑母材青磚，不得進行破壞性拆除與保護。必須進行人工保護性剔除，禁止蠻力拆除，不得強硬傷母材脫灰。（7）根據(jù)結構安全鑒定，對混凝土梁、板保護層及銹蝕鋼筋進行維護，加固承載力不滿足要求部分的混凝土梁、板。（8）修復屋架，采用原有建筑結構、建筑形制和建筑材料。采用原材料及原工藝做法。木材含水量必須符合規(guī)定要求。（9）恢復屋面歷史風貌。根據(jù)歷史依據(jù)進行恢復，遵循文物不改變原狀的原則。（10）優(yōu)化地面排水，在建筑周圍增加排水暗溝，減少雨水對建筑的長期侵蝕，保護文物的安全與穩(wěn)定。33主要外觀要求勘察分析建筑原有外觀做法，根據(jù)歷史照片恢復原有外觀。使用科學合理的工藝、技術恢復原有外觀。保護現(xiàn)存實物原狀與歷史信息，保護原有建筑的歷史原貌。34主要保護材料質量及品質要求（1）磚墻體和柱子在修繕過程中采用的青磚主要為240×115×53mm。磚的顏色應一致，均勻。表面應平整、無變形，棱邊應直順，無缺損掉角個數(shù)應不多于1個，且掉角的最大邊長應不大于5mm。不允許出現(xiàn)裂紋、層裂、欠火或過火現(xiàn)象?？箟簭姸炔恍∮?0MPa，抗折強度不小于15MPa，體積密度不小于19g/cm3。吸水率單塊值應不大于18%。（磚的選取應以《文物建筑維修基本材料-青磚（WWT-0049-2014）》的相關要求為準。）（2）瓦件屋面修繕過程中采用的瓦件主要規(guī)格為26寸灰色機制瓦，同批次瓦的顏色應一致，不應出現(xiàn)剝落、掉角、掉棱、酥堿及裂紋等缺陷。彎曲破壞荷載應不小于850N。吸水率應不大于17%。在使用之前應進行抗?jié)B性能、泛霜等試驗。瓦的尺寸允許偏差應符合以下要求：慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市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