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政府采購網(wǎng)上服務(wù)市場(chǎng)合同編號(hào)：11NMB1060*采購單位（甲方）：通化市職業(yè)教育中心服務(wù)單位（乙方）：通化市日盛就業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴(yán)格遵循通化市本級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及（或）團(tuán)體組織吉林通化服務(wù)市場(chǎng)-物業(yè)管理服務(wù)-通化市日盛就業(yè)服務(wù)有限公司的框架協(xié)議采購項(xiàng)目招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、吉林通化服務(wù)市場(chǎng)-物業(yè)管理服務(wù)-通化市日盛就業(yè)服務(wù)有限公司的框架協(xié)議服務(wù)協(xié)議，就甲方委托乙方提供吉林通化服務(wù)市場(chǎng)-物業(yè)管理服務(wù)-通化市日盛就業(yè)服務(wù)有限公司的框架協(xié)議服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。一、服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格金額單位：元序號(hào)商品名稱品牌型號(hào)配置要求采購數(shù)量計(jì)數(shù)單位成交單價(jià)小計(jì)1通化市日盛就業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)管理服務(wù)-物業(yè)經(jīng)理服務(wù):,保潔服務(wù)事項(xiàng):,綠化服務(wù)事項(xiàng):,保安服務(wù)事項(xiàng):,其他服務(wù)響應(yīng):物業(yè)服務(wù),服務(wù)物業(yè)面積:49252品牌:,物業(yè)經(jīng)理服務(wù):,保潔服務(wù)事項(xiàng):,綠化服務(wù)事項(xiàng):,保安服務(wù)事項(xiàng):,其他服務(wù)響應(yīng):物業(yè)服務(wù),服務(wù)物業(yè)面積:492523月395830011874900合同總價(jià)（元）11874900合同總價(jià)（大寫）壹拾壹萬捌仟柒佰肆拾玖元整二、付款方式三、服務(wù)條款鑒于乙方具有吉林省人力資源和社會(huì)保障廳頒發(fā)的《勞務(wù)派遣單位備案登記證》并經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障部門審核批準(zhǔn)、工商行政管理部門登記、具有獨(dú)立的法人資格。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《吉林省勞動(dòng)合同條例》以及國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)用工管理的法律、法規(guī)，鑒于甲乙雙方經(jīng)過一年的愉快合作，甲方與乙方為建立規(guī)范的勞務(wù)外包工作關(guān)系，本著平等自愿協(xié)商一致的原則，決定續(xù)簽一年的勞務(wù)合同。第一條：物業(yè)服務(wù)范圍和計(jì)劃1/41、物業(yè)服務(wù)范圍甲方辦公樓公共區(qū)域衛(wèi)生及會(huì)議室、辦公樓門前衛(wèi)生、衛(wèi)生間、走廊、樓梯、水暖、照明（維修費(fèi)用另行計(jì)算）的清潔及養(yǎng)護(hù)和維修，校園衛(wèi)生、夜間執(zhí)勤和保安工作。2、人員構(gòu)成范圍：司機(jī)1人、電工1人、水暖工1人、保潔員6人、更夫6人、勤雜工3人、推垃圾工1人等共計(jì)19名臨時(shí)用工人員的服務(wù)。3、清雪費(fèi)用一萬元，一次性打入年工資額總數(shù)中并按月分?jǐn)傊Ц督o乙方。清雪范圍包括主校區(qū)、九中校區(qū)的道路、停車場(chǎng)及公共分?jǐn)偛糠帧Ｇ逖┸囕v可以由甲方提供，但車輛操作人員及油料等運(yùn)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、清潔玻璃按甲方要求執(zhí)行，費(fèi)用另簽臨時(shí)用工補(bǔ)充協(xié)議，發(fā)生費(fèi)用按雙方協(xié)定價(jià)格計(jì)算后，由甲方支付給乙方。第二條：物業(yè)服務(wù)管理方式1、甲方為勞務(wù)派遣人員安排工作崗位，并提供必要的勞動(dòng)條件。乙方為保障甲方文明整潔舒適明亮的衛(wèi)生環(huán)境，配備品行良好、身體健康，具備保潔、保安等相關(guān)專業(yè)技能和遵紀(jì)守法的19名物業(yè)人員。勞務(wù)人員在甲方工作時(shí)間、公休和工作方式按照甲方規(guī)定執(zhí)行。2、司機(jī)、電工、水暖、維護(hù)、保潔、更夫、技校更夫、勤雜工、推垃圾工等人員必須遵守法律法規(guī)，遵守勞動(dòng)紀(jì)律和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行崗位操作流程。按時(shí)保質(zhì)保量完成甲方分配的各項(xiàng)任務(wù)，接受并完成因特殊原因增派的臨時(shí)性工作。3、司機(jī)、電工、水暖、維護(hù)、保潔、更夫、技校更夫、勤雜工、推垃圾工等工種，19名臨時(shí)用工，臨時(shí)用工人員必須遵守職業(yè)道德，保守甲方的商業(yè)秘密，接受工作檢查和績(jī)效考核。4、乙方為便于甲方管理便捷、高效，增設(shè)一名項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)職教中心臨時(shí)用工人員的全面管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行支付。第三條：物業(yè)服務(wù)合同期限和合同金額　　自2025年1月1日2025年12月31日止。　　本合同勞務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：月工資總額×12個(gè)月×125＋清雪費(fèi)1萬元，即：31000×12×125＋10000=465000?？傆?jì)為（￥46500000）元／年，大寫（肆拾陸萬伍仟元整），每月需支付3958300元。第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1、上述人員的薪酬按照雙方規(guī)定合同勞務(wù)費(fèi)用總額的月平均數(shù)額為準(zhǔn)。并另外支付給乙方管理費(fèi)（雙方規(guī)定合同勞務(wù)費(fèi)用總額的月平均數(shù)額的25%）。乙方應(yīng)按照甲方薪酬規(guī)定執(zhí)行，甲方可根據(jù)勞務(wù)人員工作情況自行決定勞務(wù)人員的工資獎(jiǎng)金福利。上述人員的薪酬由甲方撥給乙方，乙方不得以任何理由克扣或拖欠勞務(wù)人員工資。2、甲方應(yīng)按月將上述人員薪酬發(fā)生額、管理服務(wù)費(fèi)于次月十日（節(jié)假日除外勞務(wù)外包合同）前一同撥付給乙方，以確保乙方支付工人工資。乙方按照甲方實(shí)際撥付總金額及時(shí)提供等額的勞務(wù)結(jié)算發(fā)票。第五條：物業(yè)服務(wù)時(shí)間1、乙方上述人員正常工作時(shí)間：根據(jù)甲方實(shí)際工作時(shí)間，并保證每天早提前10分鐘，晚延時(shí)10分鐘清理衛(wèi)生環(huán)境與保潔。領(lǐng)導(dǎo)辦公室人員工作時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況而定（更夫、保安工作時(shí)間另行規(guī)定）。2、遇節(jié)假日與甲方協(xié)商安排上述人員休息。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，有問題及時(shí)提出，責(zé)令補(bǔ)正。2/42、按規(guī)定的時(shí)間結(jié)賬，不在每月結(jié)賬時(shí)故意挑剔和難為乙方。3、不干涉乙方的內(nèi)部管理事務(wù)，發(fā)現(xiàn)乙方有失職問題及時(shí)與之負(fù)責(zé)人聯(lián)系和溝通。4、為乙方無償提供水、電、休息室、倉庫。5、甲方人員遵守保潔制度、食堂管理制度，珍惜保潔、食堂環(huán)境，共同維護(hù)衛(wèi)生環(huán)境。6、甲方因施工、搬家、運(yùn)輸?shù)仍蛟斐森h(huán)境臨時(shí)性臟亂等情況，應(yīng)由雙方采取相應(yīng)措施，恢復(fù)原有環(huán)境狀況。8、物業(yè)服務(wù)人員工資按通化市人均工資執(zhí)行每年上浮，工資由臨時(shí)用工單位自行制定。特殊工作另行協(xié)商。第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、保證工作時(shí)間和工作質(zhì)量，對(duì)服務(wù)區(qū)域嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、物業(yè)服務(wù)人員要有工作熱情、禮貌待人，尊敬甲方領(lǐng)導(dǎo)和工作人員及甲方客戶。3、物業(yè)服務(wù)人員要遵紀(jì)守法，遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度和作息時(shí)間。4、物業(yè)服務(wù)人員要注意自己形象，統(tǒng)一著裝，佩戴胸卡，衣帽整潔。5、愛護(hù)甲方的房屋及一切設(shè)施，如有損壞，照價(jià)賠償。6、定期進(jìn)行工作小結(jié)，檢查工作漏洞，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施。7、項(xiàng)目經(jīng)理要定期向甲方主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)保潔情況，征求意見的指導(dǎo)。8、合同履行內(nèi)，臨時(shí)用工人員由日盛公司購買工傷或意外傷害保險(xiǎn)，臨時(shí)用工人員所發(fā)生的工傷或死亡事故均由乙方負(fù)責(zé)處理。甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任。9、政府采購相關(guān)手續(xù)的辦理，按照通化市政府專題會(huì)議紀(jì)要的有關(guān)規(guī)定，由乙方自行辦理。第八條：違約責(zé)任1、合同期內(nèi)如雙方無原則性問題，均不得隨意終止合同，否則對(duì)方有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償，如甲方違約，則按三個(gè)月的物業(yè)費(fèi)賠付乙方；如乙方違約，則由甲方追繳相當(dāng)于三個(gè)月物業(yè)費(fèi)的罰款。2、如遇到不可抗力致使合同不能履行時(shí)，則本合同自然終止，雙方均不負(fù)任何責(zé)任。3、待甲方恢復(fù)正常工作后，本合同繼續(xù)順延執(zhí)行。4、雙方每月結(jié)賬時(shí)，乙方指定的專人辦理。乙方：開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行二道江支行乙方：賬號(hào)：07631001040005063第九條：其他條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)及員工工資標(biāo)準(zhǔn)，每年參照吉林省相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以保證員工正常工作。如果遇到國(guó)家政策性調(diào)整，甲乙雙方共同協(xié)商解決。第十條：合同解除1、本合同條款如有與國(guó)家法、法規(guī)相抵觸的，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同有效期一年，在本合同期滿前30日，由甲、乙雙方就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上可續(xù)簽合同。2、本合同未盡事宜應(yīng)在國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。3/43、本合同一式三份，甲乙方雙方及教育行政主管部門各執(zhí)一份，由雙方負(fù)責(zé)人簽字，單位蓋章后生效，具有同等的法律效力。甲方代表簽字：乙方代表簽字：甲方蓋章：乙方蓋章：2024年12月31日甲方（公章）：乙方（公章）：法定（授權(quán)）代表人（簽字）：法定（授權(quán)）代表人（簽字）：地址：地址：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行通化市二道江支行賬號(hào)：賬號(hào)：07631001040005063簽訂日期：簽訂日期：4/4