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吉林省政府集中采購(gòu)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件范本（服務(wù)類）吉林省政府集中采購(gòu)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件項(xiàng)目名稱：通化市中級(jí)人民法院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：JLSZC20250089301分包名稱：通化市中級(jí)人民法院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目分包編號(hào)：JLSZC20250089301-1采購(gòu)人：吉林省通化市中級(jí)人民法院集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)：吉林省公共資源交易中心（吉林省政府采購(gòu)中心）2025年12月吉林省政府集中采購(gòu)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件范本（服務(wù)類）目錄第一章談判邀請(qǐng)1一、項(xiàng)目基本情況1二、申請(qǐng)人的資格要求：1三、獲取采購(gòu)文件2四、響應(yīng)文件提交3五、談判預(yù)備會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)3六、公告期限3七、其他補(bǔ)充事宜3八、聯(lián)系方式4第二章供應(yīng)商須知5一、供應(yīng)商須知前附表5二、供應(yīng)商須知正文81采購(gòu)人、集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)及供應(yīng)商82資金落實(shí)情況93談判費(fèi)用94適用法律95談判文件構(gòu)成96談判文件的澄清與修改97談判范圍及響應(yīng)文件中標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)量單位的使用108響應(yīng)文件構(gòu)成109報(bào)價(jià)1110談判保證金1111談判有效期1112響應(yīng)文件的提交、修改與撤回1113談判小組1214響應(yīng)文件的評(píng)審與談判1215終止競(jìng)爭(zhēng)性談判1316響應(yīng)文件的澄清、說明或更正1417最后報(bào)價(jià)1418成交候選人的推薦原則及標(biāo)準(zhǔn)1519確定成交候選人和成交供應(yīng)商1520編寫評(píng)審報(bào)告1521保密要求1522成交結(jié)果公告1523成交通知書1624告知談判結(jié)果1625履約保證金1626簽訂合同1627廉潔自律規(guī)定1728質(zhì)疑的提出與接收1729需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容17吉林省政府集中采購(gòu)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件范本（服務(wù)類）第三章采購(gòu)需求18一、采購(gòu)需求前附表18二、項(xiàng)目概況18三、服務(wù)需求1911物業(yè)情況1912采購(gòu)人提供供應(yīng)商使用的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、材料等192物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2021【（物業(yè)名稱1）】20211物業(yè)管理（建筑物）202111（建筑物1名稱）202112（建筑物2名稱）21212物業(yè)管理（室外）213物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)214供應(yīng)商履行合同所需的設(shè)備、材料2542供應(yīng)商履行合同所需的材料255物業(yè)管理服務(wù)人員需求266商務(wù)要求26物業(yè)管理服務(wù)通用標(biāo)準(zhǔn)261基本服務(wù)262房屋維護(hù)服務(wù)293公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)304保潔服務(wù)3341具體清潔要求355綠化服務(wù)376保安服務(wù)37四、項(xiàng)目預(yù)算或最高限價(jià)40五、其他要求：無(wú)40第四章評(píng)審方法和標(biāo)準(zhǔn)41一、總則42二、評(píng)審方法43第五章政府采購(gòu)合同45第一部分合同書4511合同組成部分4612服務(wù)4613價(jià)款4614付款方式和發(fā)票開具方式4615服務(wù)期限、地點(diǎn)和方式4716違約責(zé)任4717合同爭(zhēng)議的解決4818合同生效48第二部分合同一般條款4921定義4922技術(shù)規(guī)范49吉林省政府集中采購(gòu)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件范本（服務(wù)類）23知識(shí)產(chǎn)權(quán)4924履約檢查和問題反饋4925結(jié)算方式和付款條件5026技術(shù)資料和保密義務(wù)5027質(zhì)量保證5028延遲履行5029合同變更50210合同轉(zhuǎn)讓和分包51211不可抗力51212稅費(fèi)51213乙方破產(chǎn)51214合同中止、終止51215檢驗(yàn)和驗(yàn)收51216合同使用的文字和適用的法律52217履約保證金52218合同份數(shù)52第三部分合同專用條款53第六章響應(yīng)文件格式54一、報(bào)價(jià)表格式55二、最后承諾報(bào)價(jià)表57三、談判響應(yīng)函58四、供應(yīng)商資格聲明書59五、授權(quán)書60六、談判響應(yīng)表61七、聯(lián)合協(xié)議62八、擬分包情況說明及分包意向協(xié)議64九、中小企業(yè)聲明函68十、殘疾人福利性單位聲明函70十一、其他相關(guān)證明材料71第七章政府采購(gòu)供應(yīng)商詢問函和質(zhì)疑函范本72詢問函范本72質(zhì)疑函范本73質(zhì)疑函制作說明74