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長治市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目采購合同合同編號：11N1234041672025801物業(yè)服務(wù)合同第一章總章第一條本合同當(dāng)事人甲方：長治市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方：山西驪群人力資源有限公司乙方在長治市政府采購中心組織的長治市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)采購項(xiàng)目中中標(biāo)，按照該項(xiàng)目的中標(biāo)結(jié)果，乙方為甲方日常保潔提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第二章服務(wù)期限及費(fèi)用第二條合同期限自2025年1月1日至2025年12月31日止。第三條服務(wù)費(fèi)用總金額為：柒萬元整（￥：70000元）第四條支付方式合同簽訂后十日內(nèi)一次支付。第三章服務(wù)形式和范圍第五條服務(wù)形式：日常保潔服務(wù)第六條服務(wù)范圍負(fù)責(zé)1-14層樓梯、1-8層樓道、衛(wèi)生間、電梯間、門廳平臺及臺階及1樓、14樓會議室（含局辦公室臨時交辦的其他事件）。第七條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按甲方具體要求執(zhí)行（具體標(biāo)準(zhǔn)見第五章）。第四章甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方按合同約定向乙方支付費(fèi)用。（二）甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方立即整改，若不及時整改，再以書面形式通知乙方并視情況給子一定的經(jīng)濟(jì)處罰。（三）甲方為乙方無償提供保潔正常用水、用電，并及時對供水、排水管道進(jìn)行修理。（四）甲方為乙方提供簡單存放清潔工具的房屋。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方各項(xiàng)管理制度。（二）乙方工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀(jì)錄。（三）乙方對工作要認(rèn)真負(fù)責(zé)，并定期征求甲方對工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。（四）乙方可根據(jù)自身的工作特點(diǎn)和甲方的工作要求自行安排工作程序。（五）乙方應(yīng)遵循安全操作、文明作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，在工作過程中，采取嚴(yán)格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（六）乙方負(fù)責(zé)工作人員的培訓(xùn)，工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。（七）乙方自行提供工作必需的設(shè)備和工具。（八）乙方應(yīng)愛護(hù)室內(nèi)各種設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電。（九）因乙方未能履行物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲方人員、財產(chǎn)安全受到損害的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（十）乙方對其工作人員承擔(dān)《勞動法》、《勞動合同法》上的全部權(quán)利義務(wù)。第五章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容第十條標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容1、各樓層公共區(qū)域（1）地面：無廢雜物、紙屑、煙頭，無污跡，地毯平整、干凈。（2）墻面：踢腳線、消防排煙口、警鈴、安全指示燈、各種標(biāo)牌表面干凈，無灰塵、水跡、斑點(diǎn)。（3）電梯廳：墻面、地面、門框、電梯指示牌表面干凈，無油跡、灰塵、雜物。（4）垃圾桶外表干凈，無積垢、臭味。（5）窗臺：明凈、光潔，無積塵、污跡、斑點(diǎn)。（6）各種設(shè)施外表（廣告牌、燈箱、消防栓箱、樓層分布牌等）；表面干凈，無積塵、污跡、斑點(diǎn)。2、衛(wèi)生間（1）地面：無塵土、碎紙、垃圾、無積水、無尿跡、污跡。（2）洗手池：池壁無污垢、無痰跡及頭發(fā)等不潔物。（3）水龍頭：無任何印跡、污垢，光亮、潔凈。（4）洗手池臺面：無水跡、無塵土、無污物。（5）鏡面：無水點(diǎn)、無水跡、無塵土、無污跡。（6）小便器：無尿堿、無污垢、噴水嘴應(yīng)潔凈。（7）恭桶：內(nèi)外潔凈，無大便痕跡、無污垢黃跡、無堵塞。（8）手紙架：無手印，光亮、潔凈。（9）紙簍：污物量不得超過桶底2/3。（10）壁面：無塵土、無污跡。（11）隔板：無塵土、無污跡、無手印。3、樓梯清潔標(biāo)準(zhǔn)（1）地面：無痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物。（2）壁面：無手印、無污跡。（3）消防設(shè)備：表面無塵土。（4）樓梯：地面無煙頭、痰跡及垃圾雜物，扶手無塵土。4、清掃要求（1）一樓公共衛(wèi)生間每小時定時檢查清掃。（2）一樓會議室及十四樓會議室每周定時清掃，每次會議前及結(jié)束后完成一次清理。（3）每層辦公樓過道及衛(wèi)生間確保每天清掃4次。第六章合同變更與終止第十一條合同的變更與提前終止必采用書面形式。第十二條本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自行終止。第十三條在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商解決。第十四條合同內(nèi)容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按服務(wù)費(fèi)用的5％承擔(dān)違約責(zé)任。第七章合同解除第十五條甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。第十六條乙方嚴(yán)重失職造成甲方重大損失的，甲方可以解除合同，并按實(shí)際損失要求賠償。第十七條乙方未能按本合同約定履行義務(wù)的，甲方可書面通知乙方采取補(bǔ)救措施，未能整改的，甲方可以解除合同，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第十八條甲、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如乙方未按照本合同約定完成服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，甲方有權(quán)隨時解除合同，造成損失的，由乙方承擔(dān)。第十九條甲、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同，否則違約