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第1頁(yè)共27頁(yè)南京財(cái)經(jīng)大學(xué)紅山學(xué)院校園電梯維保服務(wù)項(xiàng)目磋商文件項(xiàng)目編號(hào)：NCHS20251212-CS-FW22招標(biāo)人（章）：南京財(cái)經(jīng)大學(xué)紅山學(xué)院采購(gòu)與招標(biāo)工作小組時(shí)間：2025年12月13日第2頁(yè)共27頁(yè)供應(yīng)商須知前附表項(xiàng)目名稱南京財(cái)經(jīng)大學(xué)紅山學(xué)院校園電梯維保服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)南京財(cái)經(jīng)大學(xué)紅山學(xué)院高淳校區(qū)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人裔老師聯(lián)系電話*項(xiàng)目承辦部門(mén)后勤處采購(gòu)方式競(jìng)爭(zhēng)性磋商項(xiàng)目?jī)?nèi)容通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性磋商確定我校2026-2027年度電梯維保服務(wù)項(xiàng)目單位付款方式服務(wù)費(fèi)按季度結(jié)算。采購(gòu)人于每季度末對(duì)成交供應(yīng)商的服務(wù)進(jìn)行考核，考核通過(guò)后，于下季度首月第十五個(gè)工作日前支付上一季度費(fèi)用。（遇寒暑假順延）供應(yīng)商開(kāi)具全額增值稅普通發(fā)票。服務(wù)期本項(xiàng)目總服務(wù)期擬定為兩年，采用“1+1”模式。成交人可于首年服務(wù)期屆滿前30日以書(shū)面形式向采購(gòu)人提出續(xù)約的請(qǐng)求。若成交供應(yīng)商通過(guò)采購(gòu)人考核且履行情況良好，采購(gòu)人可優(yōu)先與成交供應(yīng)商續(xù)簽下一年度服務(wù)合同。投標(biāo)文件份數(shù)一套正本四套副本。是否需要樣品否保證金、履約金1磋商保證金：人民幣叁仟伍佰元整（￥350000）除因供應(yīng)商自身原因?qū)е麓枭虩o(wú)效或成交無(wú)效外，磋商保證金將在項(xiàng)目中標(biāo)公示期滿后15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還，如遇寒、暑假，保證金退還時(shí)間順延。2履約保證金：成交供應(yīng)商在收到中標(biāo)通知書(shū)后，簽訂合同前繳納中標(biāo)金額的10%作為履約保證金。合同全部履行完畢后且無(wú)履約糾紛30日內(nèi)無(wú)息退回。保證金形式：對(duì)公轉(zhuǎn)賬采購(gòu)人銀行賬戶信息：戶名：南京財(cái)經(jīng)大學(xué)紅山學(xué)院開(kāi)戶銀行：工行南京察哈爾路支行賬戶：4301011209100225228供應(yīng)商在匯款時(shí)，須在匯款單上注明項(xiàng)目編號(hào)：NCHS20251212-CS-FW22否則，因款項(xiàng)用途不明導(dǎo)致響應(yīng)無(wú)效等后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。供應(yīng)商將磋商保證金付款憑證復(fù)印件加蓋公章放入響應(yīng)文件封包中。未按要求繳納保證金的響應(yīng)為無(wú)效響應(yīng)。磋商保證金退還事宜請(qǐng)聯(lián)系：孔老師*。標(biāo)書(shū)工本費(fèi)無(wú)。獲取磋商文件在南京財(cái)經(jīng)大學(xué)紅山學(xué)院官網(wǎng)“采購(gòu)與招標(biāo)信息”欄自行免費(fèi)下載采購(gòu)文件電子版。踏勘現(xiàn)場(chǎng)需踏勘現(xiàn)場(chǎng)，聯(lián)系人：裔老師*。遞交響應(yīng)文件地址：江蘇省南京市高淳區(qū)鹿鳴大道66號(hào)南京財(cái)經(jīng)大學(xué)紅山學(xué)院高淳校區(qū)圖書(shū)館604室。接收人：孔老師聯(lián)系電話：*。遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間：2025年12月22日上午11時(shí)00分（北京時(shí)間）。采購(gòu)人信息名稱：南京財(cái)經(jīng)大學(xué)紅山學(xué)院地址：江蘇省南京市高淳區(qū)鹿鳴大道66號(hào)。技術(shù)/現(xiàn)場(chǎng)咨詢：裔老師*；商務(wù)咨詢：孔老師*；磋商有效期響應(yīng)截止日后90天內(nèi)有效評(píng)標(biāo)辦法綜合評(píng)審法第3頁(yè)共27頁(yè)南京財(cái)經(jīng)大學(xué)紅山學(xué)院校園電梯維保服務(wù)項(xiàng)目磋商文件南京財(cái)經(jīng)大學(xué)紅山學(xué)院校園電梯維保服務(wù)項(xiàng)目（NCHS20251212-CS-FW22）實(shí)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)，誠(chéng)邀符合資質(zhì)要求的供應(yīng)商參與本項(xiàng)目。本次磋商由南京財(cái)經(jīng)大學(xué)紅山學(xué)院采購(gòu)與招投標(biāo)工作小組統(tǒng)一組織，按照相關(guān)法律和規(guī)定開(kāi)展工作，請(qǐng)參與供應(yīng)商認(rèn)真閱讀本磋商文件，配合我院做好本項(xiàng)目的采購(gòu)工作。相關(guān)要求和事項(xiàng)說(shuō)明如下：一、總則1采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商。2資金來(lái)源：非政府財(cái)政資金，本項(xiàng)目為非政府采購(gòu)項(xiàng)目。3磋商費(fèi)用：無(wú)論成交與否，參與供應(yīng)商自行承擔(dān)磋商費(fèi)用。4磋商文件的約束力：供應(yīng)商一旦參加響應(yīng)即認(rèn)為接受了磋商文件的條件和規(guī)定。二、項(xiàng)目描述1項(xiàng)目名稱：南京財(cái)經(jīng)大學(xué)紅山學(xué)院校園電梯維保服務(wù)項(xiàng)目2項(xiàng)目地點(diǎn)：南京財(cái)經(jīng)大學(xué)紅山學(xué)院3服務(wù)范圍：為校區(qū)內(nèi)47臺(tái)電梯（LEHY-Pro直梯36臺(tái)、LEHY-III直梯9臺(tái)、KS-SBF-II扶梯2臺(tái)）提供日常維保、應(yīng)急救援、配件更換、安全檢測(cè)等服務(wù)，確保電梯符合安全技術(shù)規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位技術(shù)要求，保障電梯安全運(yùn)行。4服務(wù)周期：本項(xiàng)目總服務(wù)期擬定為兩年，采用“1+1”模式。成交人可于首年服務(wù)期屆滿前30日以書(shū)面形式向采購(gòu)人提出續(xù)約的請(qǐng)求。若成交供應(yīng)商通過(guò)采購(gòu)人考核且履行情況良好，采購(gòu)人可優(yōu)先與成交供應(yīng)商續(xù)簽下一年度服務(wù)合同。5預(yù)算金額：不公布三、供應(yīng)商資質(zhì)要求1投標(biāo)人必須是在市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)登記注冊(cè)的企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，本項(xiàng)目接受分支機(jī)構(gòu)參加響應(yīng)。（分支機(jī)構(gòu)參加響應(yīng)的，請(qǐng)?zhí)峁┰摲种C(jī)構(gòu)的總部授權(quán)證明），持有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一）及所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相關(guān)的國(guó)家、行業(yè)規(guī)范要求的相關(guān)證照。2持有有效的《特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》（許可范圍包含電梯維護(hù)保養(yǎng)），且許可級(jí)別符合本項(xiàng)目所涉電梯類型及參數(shù)要求。3具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供距磋商時(shí)間一年內(nèi)任意月份的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（至少包括資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表），或銀行出具的資信證書(shū)（復(fù)印件）（磋商前六個(gè)月內(nèi)），或其2023或2024年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件加蓋公章。4有依法繳納稅收的良好記錄，提供距磋商時(shí)間六個(gè)月內(nèi)任意月份的納稅憑據(jù)復(fù)印件加蓋公章（依法免稅的應(yīng)提供相應(yīng)文件說(shuō)明）。5有依法繳納社會(huì)保障資金的良好記錄，提供距磋商時(shí)間六個(gè)月內(nèi)任意月份的依法繳納社會(huì)保障資金的憑據(jù)復(fù)印件加蓋公章。6具有本項(xiàng)目3年內(nèi)成功運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和同類業(yè)務(wù)成功案例（須提供2022年12月1日至響應(yīng)文件遞交截止日前的同類項(xiàng)目合同，不得缺失最終用戶簽訂的合同首頁(yè)、合同金額所在頁(yè)、合同簽字蓋章頁(yè)）。7具有履行合同所需的專業(yè)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供履行合同所必需的專業(yè)設(shè)備清單第4頁(yè)共27頁(yè)（如維保工具、檢測(cè)儀器等）、專業(yè)技術(shù)人員配置清單（需提供至少5名持有效《特種設(shè)備作業(yè)人員證》人員的證書(shū)復(fù)印件加蓋公章）及取得三菱電梯廠家原廠配件購(gòu)買(mǎi)資格（提供原廠配件的承諾書(shū)或采購(gòu)本項(xiàng)目電梯型號(hào)的原廠配件增值稅發(fā)票）并提供三菱廠家電梯常用備件報(bào)價(jià)單。8提供近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規(guī)行為和未受行業(yè)主管部門(mén)處罰的承諾書(shū)以及在“信用中國(guó)”或“誠(chéng)信江蘇”或中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)等渠道查詢?cè)诒竟姘l(fā)布之日后的信用記錄的截圖。（需體現(xiàn)查詢?nèi)掌冢?提供法人證明復(fù)印件、法人授權(quán)委托書(shū)原件、法定代表人及被委托人身份證明復(fù)印件。10法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他從事本項(xiàng)目資質(zhì)條件。11不接受聯(lián)合體投標(biāo)。四、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求（一）日常維保1維保方式：采用清包模式，供應(yīng)商提供維保所需工具、勞務(wù)、潤(rùn)滑所需油類及單價(jià)300元以內(nèi)的易損件；單價(jià)超過(guò)300元的零部件更換需事先征得學(xué)校書(shū)面同意，費(fèi)用按雙方約定結(jié)算。2維保頻次及內(nèi)容：按《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定的半月、季度、半年、年度維保項(xiàng)目及電梯制造單位技術(shù)文件要求的特殊維保項(xiàng)目執(zhí)行，覆蓋電梯轎廂、機(jī)房、井道、底坑等部位各部件的檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑、清潔，以及曳引鋼絲繩、補(bǔ)償鏈、限速器等關(guān)鍵部件的專項(xiàng)檢查維護(hù)。每臺(tái)每次保養(yǎng)時(shí)間不得少于合同約定的相應(yīng)最少保養(yǎng)時(shí)間，保養(yǎng)時(shí)間間隔不得超過(guò)15日。3維保記錄：為每臺(tái)電梯建立獨(dú)立的維保記錄，詳細(xì)記載維保內(nèi)容、時(shí)間、人員、設(shè)備狀況等信息，維保記錄一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4年，維修與搶修記錄需長(zhǎng)期保存。4定期檢測(cè)：每半年度對(duì)電梯進(jìn)行一次綜合性運(yùn)行安全和運(yùn)行質(zhì)量檢查，并向?qū)W校提交檢測(cè)報(bào)告；配合政府主管部門(mén)實(shí)施電梯定期檢驗(yàn)，對(duì)因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)產(chǎn)生的整改項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)整改。（二）應(yīng)急處理1建立24小時(shí)應(yīng)急救援機(jī)制，設(shè)立固定的應(yīng)急救援熱線和專職維保負(fù)責(zé)人，確保通訊暢通。接到電梯困人故障通知后，30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援；接到其他故障通知后，45分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施搶修（需提供配備人員名單及服務(wù)承諾加蓋公章）。2針對(duì)電梯突發(fā)故障、停電、火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件，制定專項(xiàng)應(yīng)急處置方案，定期組織應(yīng)急演練，確保應(yīng)急響應(yīng)及時(shí)、處置規(guī)范。3學(xué)校開(kāi)學(xué)、放假、大型活動(dòng)等特殊時(shí)期，應(yīng)根據(jù)采購(gòu)人要求增加維保頻次、增派維保人員，確保電梯安全運(yùn)行。（三）配件供應(yīng)及更換更換重要配件必須采用原廠標(biāo)準(zhǔn)配件，確保質(zhì)量符合電梯制造單位技術(shù)要求；提供常用備件報(bào)價(jià)表，承諾配件價(jià)格給予不低于90折優(yōu)惠（含稅），500元（含）以上零部件質(zhì)保一年（提供承諾書(shū)加蓋公章）。零部件更換前須向采購(gòu)人提供書(shū)面更換建議及費(fèi)用清單，經(jīng)采購(gòu)人書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施；緊急情況下可先實(shí)施更換，但須在24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)辦確認(rèn)手續(xù)。（四）其他要求