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濟南市公園發(fā)展服務中心植物園角門商店房屋租賃項目（二次）公開競價文件項目編號：HYHA2025-3190招租方：濟南市公園發(fā)展服務中心代理機構：海逸恒安項目管理有限公司日期：二〇二五年十一月目錄第一部分競價公告1第二部分競價須知4第三部分項目技術規(guī)范和服務要求18第四部分租賃合同21第五部分報價文件格式及其附件431第一部分競價公告濟南市公園發(fā)展服務中心植物園角門商店房屋租賃項目（二次）競價公告海逸恒安項目管理有限公司受濟南市公園發(fā)展服務中心的委托，對濟南市公園發(fā)展服務中心植物園角門商店房屋租賃項目（二次）進行公開競價，歡迎滿足要求的潛在競租方前來參加。1、招租方：濟南市公園發(fā)展服務中心2、代理機構：海逸恒安項目管理有限公司3、項目內(nèi)容：（1）項目名稱：濟南市公園發(fā)展服務中心植物園角門商店房屋租賃項目（二次）（2）位置：植物園大門景區(qū)南側(cè)（3）經(jīng)營業(yè)態(tài)：商品售賣（食品、玩具、冷飲、雪糕、民俗手工藝品等）、文創(chuàng)產(chǎn)品售賣、休閑娛樂服務（抓娃娃機、盲盒機、扭蛋機、棉花糖機、冰淇淋機等）。（4）項目情況：出租面積3780平方米。（5）項目首年競租單價底價：096元/平方米/天（6）租賃期限：3年。租金每兩年遞增5%。本項目以現(xiàn)狀進行出租，由承租方承擔經(jīng)營期間的水、電、房屋裝修等相關費用。4、競租項目地點：植物園大門景區(qū)南側(cè)，場地具體情況可實地勘查。5、競租方資格要求：（1）在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨立法人資格，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或具有有效營業(yè)執(zhí)照的個體工商戶或自然人。（2）營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍符合項目要求。（3）登錄"信用中國"網(wǎng)站（http://wwwcreditchinagovcn/）自行查詢競租方信用記錄，并打印網(wǎng)站查詢結(jié)果的截圖。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單的單位拒絕其參與競租活動（截圖加蓋公章）。（4）不同競租方的法人或者其重要部門負責人為同一人、或者有親屬關系的、或者存在直接控股、管理關系的，只能接受其中一家競租方進行競租。（5）具有商品售賣（食品、玩具、冷飲、雪糕、民俗手工藝品等）、文創(chuàng)產(chǎn)品售賣、休閑娛樂服務（抓娃娃機、盲盒機、扭蛋機、棉花糖機、冰淇淋機等）的經(jīng)營業(yè)2績（近三年已完成經(jīng)營不低于6個月）。（6）本項目不接受聯(lián)合體競價。6、獲取公開競價文件時間：2025年11月11日8時30分至2025年11月19日16時30分；地點：濟南公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jnggzyjinangovcn/），潛在競租方通過使用CA數(shù)字證書登錄濟南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項目下載公開競價文件。方式：凡有意參加者，請于2025年11月19日16時30分前通過使用CA數(shù)字證書登錄濟南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項目公告，點擊填報投標信息的按鈕，進行參與項目的信息填報。請將以下資料原件掃描件制作為一個PDF文檔上傳至濟南公共資源交易中心系統(tǒng)內(nèi)同時發(fā)送至代理機構郵箱sunaoni@sdhyhacom（郵件命名：項目名稱+單位名稱，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機構查收,資格確認后可進行報價。（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人證明文件或法人授權委托書及身份證；（3）“信用中國”網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單截圖加蓋公章。（4）商品售賣（食品、玩具、冷飲、雪糕、民俗手工藝品等）、文創(chuàng)產(chǎn)品售賣、休閑娛樂服務（抓娃娃機、盲盒機、扭蛋機、棉花糖機、冰淇淋機等）經(jīng)營業(yè)績合同及按合同向招租方交納的不低于6個月的租金支付憑證（近三年已完成經(jīng)營不低于6個月）。7、遞交報價文件截止時間及公開競價時間：2025年11月20日09時00分。8、遞交報價文件地點及公開報價地點：投標人應當在投標截止時間前，通過【濟南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)-通用平臺－園林租賃投標】按要求報價并上傳報價文件。9、發(fā)布媒體：在中國采購與招標網(wǎng)（wwwchinabiddingcom）、濟南市公共資源交易中心（http://jnggzyjinangovcn/）、濟南市園林和林業(yè)綠化局（http://jinangovcn/）、濟南市公園發(fā)展服務中心網(wǎng)站（https://jnsgycn/）、植物園工作部公開欄公告不少于7個工作日。10、聯(lián)系方式招租方：濟南市公園發(fā)展服務中心