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服務采購競爭性磋商文件采購項目名稱：天井二期安置房保安保潔業(yè)務委托服務采購采購人：長沙市北鑫物業(yè)管理有限公司采購編號：KFCG-F202509010041委托代理編號：HNYY-N-2025191采購代理機構：湖南揚屹咨詢管理有限公司二〇二五年九月目錄第一章磋商邀請第二章磋商須知磋商須知前附表磋商須知正文一、說明二、磋商文件三、響應文件四、響應文件的遞交五、響應文件的磋商與評審六、成交結果信息公布與授予合同七、其它規(guī)定第三章采購合同格式第四章采購需求第五章響應文件組成天井二期安置房保安保潔業(yè)務委托服務采購競爭性磋商文件2第一章磋商邀請湖南揚屹咨詢管理有限公司（采購代理機構）受長沙市北鑫物業(yè)管理有限公司（采購人）的委托，對天井二期安置房保安保潔業(yè)務委托服務采購進行競爭性磋商采購，現采用競爭性磋商方式，邀請符合資格條件的供應商參與競爭性磋商采購活動。一、采購項目基本概況1、采購項目名稱：天井二期安置房保安保潔業(yè)務委托服務采購2、采購計劃編號：KFCG-F2025090100413、委托代理編號：HNYY-N-20251914、采購項目標的、數量及簡要規(guī)格描述或項目基本概況介紹：詳見磋商文件“第四章采購需求”。二、采購項目總預算：93592800元三、供應商資格條件1、基本資格條件：供應商應符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的供應商條件，并提供以下資料：（1）法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)；（2）提交《供應商資格承諾函》；（3）法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書原件及提供被授權人在投標單位近三個月內任意一個月的社保證明并附法定代表人身份證明原件；自然人提交身份證復印件；（4）其他說明。(非法人組織參與投標需提供的相關證明材料)。（5）近三個月是指2025年7月至2025年9月。2、供應商特定資格條件：無。3、本項目不接受聯合體投標。四、獲取磋商文件的時間、地點、方式及磋商文件售價1、凡有意參加磋商采購活動的，請于2025年9月12日起至2025年9月18日(節(jié)假日除外)，每日上午9:00～12:00，下午14:30～17:00(北京時間)，持以下蓋章資料：①單位介紹信、②法定代表人身份證明（附營業(yè)執(zhí)照）或者授權委托書(并附法定代表人身份證明、附營業(yè)執(zhí)照)、③個人身份證到湖南揚屹咨詢管理有限公司（長沙市開福區(qū)青竹湖街道彩霞社區(qū)金霞跨境產貿城5棟12層1203房）領取磋商文件。2、磋商文件每份人民幣0元，售后不退。天井二期安置房保安保潔業(yè)務委托服務采購競爭性磋商文件3五、響應文件提交的截止時間、開啟時間及地點1、提交首次響應文件的截止時間為2025年9月23日14時30分（北京時間），地點為湖南揚屹咨詢管理有限公司開標室（長沙市開福區(qū)青竹湖街道彩霞社區(qū)金霞跨境產貿城5棟12層1203房）(指定地點)。在截止時間后送達的響應文件為無效文件，采購人、采購代理機構或者磋商小組應當拒收。2、首次響應文件的開啟時間及地點與提交首次響應文件的截止時間及地點為同一時間及地點。六、公告期限2025年9月11日17時起至2025年9月16日17時（3個工作日）。采購項目聯系人姓名和電話采購人：長沙市北鑫物業(yè)管理有限公司地址：長沙市開福區(qū)鳳舞路30號聯系電話：0731-84390929聯系人：王女士采購代理機構：湖南揚屹咨詢管理有限公司地址：長沙市開福區(qū)青竹湖街道彩霞社區(qū)金霞跨境產貿城5棟12層1203房電話：0731-85581303、*聯系人：唐聰、肖楊七、補充其他內容本項目為國有企業(yè)的采購活動，不屬于依法必須招標的項目，也不屬于政府采購項目，本文件所稱政府采購的表述不代表本項目適用政府采購政策規(guī)定，本項目不受《招標投標法》和《政府采購法》約束，僅以采購人所屬集團的規(guī)章制度或項目采購文件為依據。所有相關問題的處理及本采購需求最終解釋權在采購人，由采購人負責項目的監(jiān)管及相關問題的處理，采購人可根據項目實際情況確定商務條款、相關評審辦法等。