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1玉溪市紅塔區(qū)政府集中采購玉溪市公安局紅塔分局物業(yè)管理采購項(xiàng)目（二次）競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件項(xiàng)目編號(hào)：HTQ-CS2025002-2采購人:玉溪市公安局紅塔分局（蓋章）集中采購機(jī)構(gòu)：玉溪市紅塔區(qū)政府采購和出讓中心（蓋章）二○二五年六月十一日2目錄第一章磋商邀請(qǐng)書3一、項(xiàng)目基本情況3二、申請(qǐng)人的資格要求3三、獲取采購文件4四、響應(yīng)文件提交5五、開啟5六、公告期限6七、其他補(bǔ)充事宜6八、凡對(duì)本次采購提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系7第二章供應(yīng)商須知9供應(yīng)商須知前附表9一、總則11二、磋商文件12三、響應(yīng)文件的編制13四、響應(yīng)文件的提交18五、磋商與評(píng)審18六、成交結(jié)果21七、其他事項(xiàng)23第三章合同書樣式及主要條款27第四章響應(yīng)文件格式34格式1：報(bào)價(jià)一覽表36格式2：磋商函37格式3：分項(xiàng)報(bào)價(jià)表39格式4：采購需求偏離表40格式5：商務(wù)條款偏離表42格式6：技術(shù)文件44格式7：商務(wù)文件46★格式8：資格證明文件62格式9：保證金交納銀行回執(zhí)（單）或保函（保單）（掃描件）64格式10：構(gòu)成響應(yīng)文件的其它資料64第五章采購需求67一、項(xiàng)目概況67二、服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)68三、服務(wù)要求和人員配備要求73四、其他約定事項(xiàng)74五、監(jiān)督考核和結(jié)果運(yùn)用75第六章評(píng)審辦法78玉溪市公安局紅塔分局物業(yè)管理采購項(xiàng)目（二次）項(xiàng)目編號(hào)：HTQ-CS2025002-23第一章磋商邀請(qǐng)書項(xiàng)目概況玉溪市公安局紅塔分局物業(yè)管理采購項(xiàng)目（二次）的潛在供應(yīng)商應(yīng)在政府采購云平臺(tái)（網(wǎng)址：https://wwwzcygovcn）獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件，并于2025年06月23日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：HTQ-CS2025002-2（計(jì)劃編號(hào)：4530402JH202500346）項(xiàng)目名稱：玉溪市公安局紅塔分局物業(yè)管理采購項(xiàng)目（二次）采購方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商預(yù)算金額：66000000元/年（大寫：陸拾陸萬元整）最高限價(jià)：66000000元/年（大寫：陸拾陸萬元整）采購需求：玉溪市公安局紅塔分局物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），本項(xiàng)目不設(shè)分包，服務(wù)內(nèi)容包括：指定區(qū)域衛(wèi)生保潔服務(wù)、會(huì)議接待服務(wù)、綠化管護(hù)及設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)（維修）、安保服務(wù)等內(nèi)容。共配置人員14人，包括：保潔人員4人，綠化管護(hù)及維護(hù)維修1人，會(huì)議服務(wù)1人，安保服務(wù)8人。注：具體內(nèi)容詳見磋商文件第五章服務(wù)需求。合同履行期限(服務(wù)期限）：三年，合同一年一簽（自合同簽訂之日起至次年對(duì)應(yīng)之日止）。本次采購中，供應(yīng)商應(yīng)以年服務(wù)費(fèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，一旦成交，磋商最后報(bào)價(jià)即為第一年服務(wù)的合同價(jià)。根據(jù)考核辦法，期滿經(jīng)考核合格后，按《云南省財(cái)政廳關(guān)于政府采購服務(wù)項(xiàng)目合同履行期限相關(guān)事宜的通知》（云財(cái)采〔2015〕16號(hào)）和《云南省財(cái)政廳關(guān)于合同履行期限不超過三年政府采購服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)事宜的補(bǔ)充通知》（云財(cái)采〔2016〕22號(hào)）文件執(zhí)行。注：合同期滿后采購人有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果確定是否續(xù)簽合同，若成交供應(yīng)商服務(wù)質(zhì)量與響應(yīng)文件承諾內(nèi)容不相符或達(dá)不到采購需求，采購人有權(quán)重新組織采購。本次采購不接受聯(lián)合體參加磋商。二、申請(qǐng)人的資格要求玉溪市公安局紅塔分局物業(yè)管理采購項(xiàng)目（二次）項(xiàng)目編號(hào)：HTQ-CS2025002-241滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供資格證明文件，詳見競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件第二章“供應(yīng)商須知前附表”92（8）。2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：21中小企業(yè)政策本項(xiàng)目為專門面向中小企業(yè)采購項(xiàng)目，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)，須按要求提供《中小企業(yè)聲明函》（殘疾人福利性單位聲明函、監(jiān)獄企業(yè)證明文件），監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型或微型企業(yè)。22其它落實(shí)政府采購政策的資格要求：無。3本項(xiàng)目的特定資格要求：無。4無重大違法失信不良信用記錄。參加磋商的供應(yīng)商在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前未被列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“政府采購嚴(yán)重違法失信名單”，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)在電子響應(yīng)文件解密結(jié)束后、評(píng)標(biāo)前將通過“信用中國”網(wǎng)站(wwwcreditchinagovcn)、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）查詢供應(yīng)商信用記錄，上述網(wǎng)站信用信息查詢結(jié)果的網(wǎng)頁截圖或網(wǎng)頁打印稿作為證據(jù)留存。5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)；若為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本采購項(xiàng)目。三、獲取采購文件時(shí)間：2025年06月12日至2025年06月19日（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）地點(diǎn)：政府采購云平臺(tái)（網(wǎng)址：https://wwwzcygovcn）。方式：凡有意參加的供應(yīng)商，登陸政府采購云平臺(tái)后綁定數(shù)字證書(CA)在平臺(tái)獲取采購文件（操作路徑：登錄政府采購云平臺(tái)-項(xiàng)目采購-獲取采購文件-找到本項(xiàng)目-點(diǎn)擊“申請(qǐng)獲取采購文件”），此方式獲取文件的供應(yīng)商視為合法獲取了本項(xiàng)目采購文件。此為參與磋商的唯一途徑，電子響應(yīng)文件制作需要基于政府采購云平臺(tái)（網(wǎng)址：https://wwwzcygovcn）獲取的采購文件編制。注:各供應(yīng)商應(yīng)在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前注冊(cè)成為政采云平臺(tái)供應(yīng)商，并完成CA數(shù)字證書申領(lǐng)（登陸政府采購云平臺(tái)-我的工作臺(tái)-CA管理https://middlezcygovcn/ca/apply/choose模塊下進(jìn)行操作）。政府采購云平臺(tái)支持多