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招標文件項目名稱：石塘體育公園高爾夫練習場202店鋪招標招標單位：廈門天竺山旅游風景區(qū)投資開發(fā)有限公司二〇二五年三月-1-第一章競標須知競標須知前附表序號內容說明與要求1項目名稱、面積及招標業(yè)態(tài)石塘體育公園高爾夫練習場202店鋪，建筑面積62876㎡，招標業(yè)態(tài)接待、辦公、健康、運動、養(yǎng)生等（非教學培訓類用途）。2招標方式公開招標3標的期限標的期限4年。4招標控制價招標底價1697700元/月，第二年租金遞增5%，第三年租金遞增5%。第四年租金遞增5%。5踏勘現(xiàn)場1、招標人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，若有需要，競標人可聯(lián)系招標聯(lián)系人前往實地踏勘，踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用由競標人自行承擔。2、競標人在充分了解招標項目狀況及招標項目涉及的其它情況并對招標文件條款充分理解無任何異議后再行競標，提交競標文件后（或合同簽訂后），競標人不得以不完全了解招標項目狀況或不了解招標項目相關情況等任何名義，提出任何條件及要求。3、招標場地按踏勘現(xiàn)狀交付。6競標有效期30日歷天（從競標文件遞交截止之日起計算）7公告期10日歷天（從公告發(fā)布之日起計算）8競租資格證明文件1、競標人應為具有獨立法人資格、手續(xù)合法的法人或者具有完全民事行為能力的自然人；具有良好的社會信用。2、競標人為法人組織的，必須提供完整的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、開戶許可證的復印件并加蓋公章；競標人為非法人組織的，應提供身份證有效復印件（正反面均需復?。韬炞职词钟?。3、競標人為法人組織的，競標人代表是企業(yè)法定代表人應提供身份證有效復印件（正反面均需復?。┎⒓由w競標人公章，若不是企業(yè)法定代表人的應同時提供企業(yè)法定代表人的授權書及法定代表人的身份證并加蓋競標人公章；競標人為非法人組織的，競標人代表應提供本人身份證有效復印件（正反面均需復?。韬炞职词钟?。4、競標人必須于競標前將競標保證金轉賬至招標人指定賬號，不得現(xiàn)場-2-繳交現(xiàn)金，并將競標保證金繳交憑證和競標文件同時送達競標地點，否則將被拒絕參加竟標。5、競標人與招標人及其關聯(lián)企業(yè)近三年內有過租賃關系的，應在中標期間沒有拖欠店鋪管理費、水電費或其他費用的，不存在其他惡意違法行為，否則不接受競標，競標人須提供書面承諾。6、競標人必須提供參加政府或國企招標活動前三年內在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。7、競標人經(jīng)營范圍必須包含符合招標業(yè)態(tài)的相關內容，并提供經(jīng)營范圍的《營業(yè)執(zhí)照》等經(jīng)營許可證明復印件。8、競標人為法人組織的，必須提供最近一年的財務報表（資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）或銀行出具的資信證明等相關材料，新設立企業(yè)無法提供上述財務報表或銀行出具的資信證明等相關材料的，必須提供銀行基本開戶證明材料或銀行出具的資信證明等相關文件。競標人為非法人組織的，必須提供財力證明（20萬及20萬以上）。9、本項目不接受聯(lián)合體競標。備注：1、競標人不滿足上述規(guī)定的資格條件或提供資格證明文件不全的，其競標將被拒絕，以上資格證明文件須每頁加蓋競標人公章（非法人組織競標的，本人需每頁簽字并按手?。?，原件備查。2、競標人所提供的所有材料必須真實有效，招標人保留競標后的復查資格。9招標文件領取方式由競標人在廈門市海滄區(qū)人民政府網(wǎng)站wwwhaicanggovcn、廈門海滄城建集團官方網(wǎng)站http://wwwhcpucomcn下載招標文件10競標報名地點及時間地點：廈門海滄區(qū)馬青路2111號石塘體育公園電話：7700800時間：2025年3月3日8時30分至2025年3月12日17時30分止(節(jié)假日除外),逾期報名將被拒絕參與競租。11競標替代方案不允許競標人提交替代方案12競標文件份數(shù)正、副本各一份。競標人一旦遞交競標文件，即視為同意競標須知的所有內容，所有競標文件須打印裝訂成冊，標注頁碼。法人組織由法定代表人或其授權人簽署認可并加蓋競標人公章，非法人組織須本人簽字并按手印。13競標文件遞交地點及遞交截地點：廈門海滄城建大廈（海滄區(qū)南海三路1188號7樓702室）時間：2025年3月12日17時30分之前遞交-3-止時間競標及提交材料網(wǎng)址：http://jzhcpucomcn:899/hcuc-h5/login?redirect=%2Fbidding競標人的競標文件未按規(guī)定的競標截止時間之前提交的，其競標將被拒絕。14競租符合性條款1、競標人存在下列情形之一的，將被認定為串通競標行為，并作無效競標處理：（1）不同的競標人的法定代表人、委托代理人等由同一個單位繳納社會保險的；（2）由同一人或分別由幾個有利害關系的人攜帶兩個以上（含兩個）競標人的企業(yè)資料參與資格審查、領取招標資料；（3）競標人之間協(xié)商競標報價等競標文件的實質性內容；（4）競標人之間約定中標人；（5）競標人之間約定部分競標人放棄競標；（6）屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的競標人按照該組織要求協(xié)同競標；（7）競標人之間為謀取中標或者排斥特定競標人而采取的其他聯(lián)合行動；（8）不同競標人的競標文件由同一人或者個人編制；（9）不同競標人委托同一人或者個人辦理競標事宜；（10）不同競標人的競標文件載明的項目管理成員為同一人；（11）不同競標人的競標文件異常一致或者競標報價呈規(guī)律性差異；（12）不同競標人的競標文件相互混裝；（13）有關法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的其他串通競標行為。2、競標文件至少必須包括下列部分，否則其競標將按照無效競標處理：(1)競標文件；(2)競標報價表；（3）響應招標文件實質性條款要求的相關資料。15競標時間時間：2025年3月13日09時00分-2025年3月13日15時00分。16競標失敗界定本項目在招標過程中競標人出現(xiàn)下列任一情形，將以廢標處理：1、報價出現(xiàn)低于最低控制價的；2、出現(xiàn)影響招標公正的違法、違規(guī)行為的；3、資格證明文件不完整的或競標文件不完整的。17重要提示1、提供的資格性證明材料若屬于需年檢的，應提供經(jīng)年檢合格的副本復印件，而不能提供不能判別是否經(jīng)年檢的正本復印件。