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1政府采購(gòu)合同合同編號(hào)：11N01246546220251需方：山西省朔州市人民檢察院供方：朔州市知曉物業(yè)管理有限公司供方在朔州市營(yíng)商環(huán)境促進(jìn)中心組織的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1406992025CCS00004）競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)活動(dòng)中成交，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、服務(wù)條款供方向需方提供物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及價(jià)格等（詳見后附清單）二、合同價(jià)格:1合同總金額：人民幣（大寫）：肆拾貳萬肆仟元整（小寫）：￥424,00000此價(jià)格為合同執(zhí)行不變價(jià)，不因國(guó)家政策變化而變化。2合同價(jià)格包括提供相關(guān)服務(wù)以及稅費(fèi)和利潤(rùn)等所有的費(fèi)用。三、款項(xiàng)支付簽訂合同（合同每年一簽），乙方開具正規(guī)合法發(fā)票后，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)預(yù)付一年服務(wù)費(fèi)的50%，剩余費(fèi)用合同到期日5個(gè)工作日向乙方支付。剩余一年以此類推。四、服務(wù)及承諾（一）供方向需方承諾的服務(wù)事項(xiàng)1項(xiàng)目經(jīng)理2熟悉物業(yè)管理運(yùn)作流程且掌握有關(guān)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。2保潔員（1）提供相應(yīng)的會(huì)議保障服務(wù)（會(huì)議用水、保潔服務(wù)），包括但不限于：按照會(huì)前、會(huì)中、會(huì)后服務(wù)工作要求做好相應(yīng)工作，會(huì)議服務(wù)人員做好保密措施。（2）所有人員均要求自覺服從管理；遵紀(jì)守法、愛崗敬業(yè)；不得有偷竊、偷窺、傷害等侵權(quán)行為；工作期間不得抽煙，不得用手機(jī)上網(wǎng)玩游戲等，不得酒后上崗、賭博、打架等不良行為，不做與工作無關(guān)的事情，不得有法律法規(guī)禁止的行為，需維護(hù)良好形象。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及范圍1保潔服務(wù)公共區(qū)域保潔1樓內(nèi)公共區(qū)域地面無塵土、無水跡、無油跡無碎屑、無雜物。2樓道門窗、玻璃、窗臺(tái)、窗縫、開關(guān)面板、指示燈、壁燈、各種標(biāo)牌、消防箱門、花盆、垃圾桶等處無灰塵、無污跡、無斑點(diǎn)，花盆內(nèi)無煙頭等廢棄物。3雨雪天在樓道大廳內(nèi)鋪設(shè)防滑毯，負(fù)責(zé)過道門前停車場(chǎng)及院內(nèi)的除雪工作。4公共衛(wèi)生間，隨時(shí)保持整體潔凈，無異味。臺(tái)面、鏡面無明顯水跡；小便器、蹲便池?zé)o黃漬、無尿堿、無明顯污漬；水龍頭干凈無明顯污漬。大廳保潔1每天8:00前用塵推將地面推干凈，要求地面應(yīng)用正確保潔方3式保潔，不準(zhǔn)用帶水的工具。2大廳地面無雜物、無紙屑、無灰塵、無水漬、無污跡，清掃大廳地墊，將大廳玻璃及門窗等擦拭干凈。3擦拭石材柱子、墻壁、家具、花卉及裝飾物品等保持表面干凈、無灰塵、無水跡、無污跡、無斑點(diǎn)。4在保證大廳整潔干凈的前提下，不間斷地進(jìn)行保潔，每月進(jìn)行一次徹底清潔維護(hù)。5公共區(qū)域大垃圾桶內(nèi)垃圾每日清理一次。樓道、樓梯保潔1樓道內(nèi)無雜物、無紙屑、無污跡，清潔、干凈。2擦拭樓道里的門窗、玻璃、窗臺(tái)、窗縫、空調(diào)口、通風(fēng)口、指示燈、壁燈、各種標(biāo)牌、開關(guān)面板、消火栓箱門、花盆、垃圾桶等。3每天將樓梯扶手、踏步、踢腳線、開關(guān)面板、疏散指示燈箱擦拭干凈。4樓梯每天隨時(shí)保潔、維護(hù)，保持無灰塵、無水漬、無蜘蛛網(wǎng)、無污垢、無亂堆放物品。衛(wèi)生間保潔1每天8:00前將衛(wèi)生間地面用拖布由里到外將地面擦拭干凈，并隨時(shí)清洗、擦拭，在保證衛(wèi)生間清潔無味的前提下每小時(shí)保潔一次。2衛(wèi)生間墻壁、面盆、臺(tái)面、鏡面保持內(nèi)外光潔，無污垢、無積水、無斑垢、無斑點(diǎn)、無積塵。保證廁所內(nèi)無異味，無浪費(fèi)用水現(xiàn)象。3大小便池保持內(nèi)外光潔、無污垢、無尿堿、無水垢、無污跡、無異味。44用清潔劑和軟毛刷清洗擋板門。5擦拭窗臺(tái)、玻璃、洗手液盒、鏡子、水龍頭烘手器等無積塵、無污垢，將垃圾筐清洗干凈。6衛(wèi)生間內(nèi)垃圾每日清理一次。開水間保潔1開水間水池?zé)o茶漬，接水盆內(nèi)無雜物積存，隨時(shí)保潔。2對(duì)開水間熱水器、茶水桶隨時(shí)保潔，表面保持無垢、附近地面、墻面保持干燥、光潔，無污跡，無臟物、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)。樓外環(huán)境保潔（包括：公共道路、停車場(chǎng)、消防通道、警務(wù)區(qū)。）1清掃擦拭樓門口臺(tái)階、地墊、石柱、花盆等處，要求無灰塵、水跡、污跡、斑點(diǎn)。2用半濕抹布擦拭院內(nèi)欄桿、路燈、旗桿及標(biāo)識(shí)牌等，要求無灰塵、無水跡，無污跡、無斑點(diǎn)。3辦公院內(nèi)主路及各輔路路段每日的普掃及洗掃工作。4辦公院內(nèi)落葉每日的清理及收集。5雨雪天及時(shí)清掃院內(nèi)主路和其他硬化路面。6常規(guī)性對(duì)大院進(jìn)行清掃保潔，做好院內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生巡查。7負(fù)責(zé)辦公樓外前后區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔，包括：道路、院廳。8負(fù)責(zé)垃圾收集清運(yùn)到指定垃圾點(diǎn)。（三）附屬設(shè)施日常管理維護(hù)維修1負(fù)責(zé)全院的水、暖、電以及路燈、噴泉等維修維護(hù)。2負(fù)責(zé)全院的管道、地井的維修維護(hù)。3負(fù)責(zé)全院小型辦公辦案設(shè)備設(shè)施（服務(wù)器、電腦與辦案辦公系