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瑤琳開元森泊馬主題商業(yè)街區(qū)項目-室內冰雪世界一期-寵物酒店提升改造工程招標編號：A3301220*1211補充文件各投標單位：經(jīng)研究，對瑤琳開元森泊馬主題商業(yè)街區(qū)項目-室內冰雪世界一期-寵物酒店提升改造工程招標文件，做如下答疑補充：一、提疑部分1為方便施工單位更好理解項目，更好編制投標文件，能否提供項目裝修效果圖。答：本次上傳裝修效果圖，投標單位自行下載查看。2關于“瑤琳開元森泊馬主題商業(yè)街區(qū)項目-室內冰雪世界一期-寵物店提升改造工程”招標文件業(yè)績要求的質疑函我方作為潛在投標人，在仔細研讀“瑤琳開元森泊馬主題商業(yè)街區(qū)項目-室內冰雪世界一期-寵物店提升改造工程”招標文件后，認為其中關于業(yè)績的要求（單個合同金額1000萬元及以上的公共建筑土建施工業(yè)績、1000萬元及以上的公共建筑裝修業(yè)績）存在設置過高、與項目實際不匹配的問題，違背招投標公平競爭原則及相關規(guī)范要求，現(xiàn)正式提出質疑，具體理由如下：一、業(yè)績門檻與項目規(guī)模嚴重不匹配，不符合行業(yè)慣例本項目建安工程造價僅15909492萬元，且無高危工程、工程量體量有限，而招標文件要求1000萬元及以上業(yè)績，門檻金額已達項目總造價的629%。參考“類似工程業(yè)績特征指標不得高于本項目對應指標的80%”的規(guī)定，雖未超限，但結合項目工藝簡單（僅含室內精裝修、基礎安裝及局部結構加固）的特點當前業(yè)績要求明顯超出合理范疇，大幅提高投標準入門檻。二、業(yè)績類型設置與工程內容脫節(jié)，不符合業(yè)績匹配性原則根據(jù)《工程建設項目施工招標投標辦法》第三十二條“招標文件中規(guī)定的各項技術標準均不得要求或標明某一特定的專利、商標、名稱、設計、原產(chǎn)地或生產(chǎn)供應者，不得含有傾向或者排斥潛在投標人的其他內容”，本項目核心為室內裝修工程（地、墻面、天棚精裝修及室內安裝），僅涉及少量結構加固改建，并非獨立土建工程，卻額外強制要求“1000萬元及以上公共建筑土建施工業(yè)績”，與項目實際施工內容無直接關聯(lián)，屬于不必要的業(yè)績限定，變相排除了僅具備優(yōu)質裝修業(yè)績但無大額土建業(yè)績的潛在投標人。三、違背公平競爭原則，可能導致投標人數(shù)量不足依據(jù)《中華人民共和國招標投標法實施條例》第三十二條“招標人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標人或者投標人”，當前過高的業(yè)績要求，將大量具備同等裝修施工能力但業(yè)績金額未達1000萬元的企業(yè)排除在外，可能導致有效投標人數(shù)量不足，無法形成充分競爭，既不利于招標人選擇性價比最優(yōu)的施工單位，也不符合招投標“公平、公正、公開”的基本原則。綜上，我方懇請貴單位本著客觀、公正的原則，對本項目業(yè)績要求進行重新審核，建議取消1000萬以上“公共建筑”業(yè)績要求，并在法定期限內就我方質疑作出書面答復。答：詳見二、補充部分。二、補充部分1招標文件評標辦法資信標評審中企業(yè)業(yè)績原“①投標人自2020年1月1日（含）以來完成過單個合同金額1000萬元及以上的公共建筑土建施工業(yè)績；得15分，本項最多得15分?！毙薷臑椤阿偻稑巳俗?020年1月1日（含）以來完成過單個合同金額1000萬元及以上的公共建筑施工總承包業(yè)績；得15分，本項最多得15分”。2招標文件評標辦法資信標評審中人員業(yè)績原“投標人擬派項目負責人自2020年1月1日（含）以來以項目負責人身份完成過單個合同金額1000萬元及以上的公共建筑土建施工業(yè)績或單個合同金額1000萬元及以上的公共建筑裝修業(yè)績；得1分，本項最多得1分。注：企業(yè)業(yè)績和人員業(yè)績可以重復得分?！毙薷臑椤巴稑巳藬M派項目負責人自2020年1月1日（含）以來以項目負責人身份完成過單個合同金額1000萬元及以上的公共建筑施工總承包業(yè)績或單個合同金額1000萬元及以上的公共建筑裝修業(yè)績；得1分，本項最多得1分。注：企業(yè)業(yè)績和人員業(yè)績可以重復得分”。3招標文件評標辦資信標評審中信用（履約）評價原“建設行政主管部門企業(yè)信用評價（若為聯(lián)合體試點項目，符合聯(lián)合體試點組合的，按聯(lián)合體成員單位中復合信用分較高一方計取。）”修改為“建設行政主管部門企業(yè)信用評價”。4本項目電子工程量清單以最新上傳的為準，投標單位需根據(jù)最新的電子招標書（后綴為HzZbs）制作投標文件，詳見杭州建設工程招標平臺、杭州市公共資源交易網(wǎng)項目補充文件附件，請各投標單位自行下載查看。建設單位：桐廬縣文化旅游投資集團有限公司代理機構：桐廬鴻泰工程咨詢有限公司2025年11月05日