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1鄂州市市級政府采購征集文件項目編號：EZSZFCGZX-KJ-250305-006征集人：鄂州市公共資源交易中心項目名稱：2025-2026年度鄂州市預(yù)算單位物業(yè)管理服務(wù)封閉式框架協(xié)議采購鄂州市政府采購中心2025年3月2溫馨提示：供應(yīng)商特別注意事項一、一律不接受紙質(zhì)投標(biāo)（響應(yīng)）文件，只接受具備法律效力的電子投標(biāo)（響應(yīng)）文件。供應(yīng)商參與本項目前，應(yīng)當(dāng)辦理CA數(shù)字證書和電子簽章。二、供應(yīng)商應(yīng)依法妥善保管和使用CA數(shù)字證書（賬號密碼）、電子簽章，依《中華人民共和國電子簽名法》，本項目使用CA數(shù)字證書（供應(yīng)商的賬號密碼）、電子簽章等形成的數(shù)據(jù)電文、電子簽名等內(nèi)容，將被視為具備法律效力且得到了供應(yīng)商確認。三、供應(yīng)商應(yīng)于截止時間前上傳電子投標(biāo)（響應(yīng)）文件，同時供應(yīng)商應(yīng)充分考慮上傳時的不可預(yù)見因素。逾期或錯誤投遞的投標(biāo)（響應(yīng)）文件恕不接收。四、加★號的條款均被視為不可偏離的指標(biāo)要求，必須一一響應(yīng)。若有一項帶“★”的指標(biāo)要求未響應(yīng)或不滿足，將按投標(biāo)無效處理。五、供應(yīng)商的報價明顯低于其他通過符合性審查供應(yīng)商的報價，評標(biāo)委員會認為有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按評標(biāo)委員會的要求，在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關(guān)證明材料；供應(yīng)商不能證明其報價合理性的，將被作為無效投標(biāo)處理。六、投標(biāo)人應(yīng)注意采購人在技術(shù)規(guī)格中指出的工藝、材料和設(shè)備的品牌、型號以及文字敘述僅起說明作用，并無任何限制性。投標(biāo)人在投標(biāo)中可以選用替代品牌和型號，但這些替代要實質(zhì)上相同或優(yōu)于技術(shù)規(guī)格的要求。七、供應(yīng)商應(yīng)按照鄂州市政府采購電子交易系統(tǒng)客戶端的要求，對客戶端中每一項的要求上傳對應(yīng)的證明文件或投標(biāo)內(nèi)容。如未按照客戶端要求對應(yīng)上傳的，采購代理機構(gòu)、評標(biāo)委員會可視為其未提供該項的證明文件或投標(biāo)內(nèi)容。八、供應(yīng)商一旦依法被確認為中標(biāo)人，其投標(biāo)文件中的相關(guān)內(nèi)容（主要中標(biāo)標(biāo)的的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價、服務(wù)要求等），將會隨中標(biāo)結(jié)果公告一并發(fā)布在采購信息發(fā)布網(wǎng)上，接受社會監(jiān)督。九、鄂州市政府采購中心為采購代理機構(gòu)，不對供應(yīng)商提交的相關(guān)資料的真實性負責(zé)，如供應(yīng)商發(fā)現(xiàn)相關(guān)資料被盜用或復(fù)制，應(yīng)遵循法律途徑解決，追究侵權(quán)者責(zé)任。（本提示內(nèi)容非征集文件的組成部分，僅為善意提醒。如有不一致，以征集文件為準。）鄂州市政府采購中心編制3目錄第一章征集邀請書5第二章供應(yīng)商須知8供應(yīng)商須知前附表8一、說明11二、征集文件13三、響應(yīng)文件15四、開標(biāo)與評標(biāo)19五、供應(yīng)商信用信息及查詢21六、入圍供應(yīng)商和框架協(xié)議簽訂22七、入圍供應(yīng)商的清退和補充規(guī)則24八、確定第二階段成交供應(yīng)商25九、用戶反饋和評價機制26十、采購信息公告26十一、質(zhì)疑及提交26十二、相關(guān)條文解讀27十三、其他注意事項27十四、適用法律28十五、征集文件的解釋權(quán)28第三章項目服務(wù)要求29一、項目概況29二、服務(wù)內(nèi)容29三、服務(wù)要求29（一）服務(wù)標(biāo)準29（二）服務(wù)質(zhì)量要求29（三）服務(wù)人員要求30（四）報價要求31（五）供應(yīng)商報價要求32四、其他要求33第四章資格審查方法及標(biāo)準34一、資格審查方法34二、資格審查標(biāo)準34第五章評標(biāo)方法、程序及標(biāo)準38一、評標(biāo)方法38二、評標(biāo)程序及標(biāo)準38第六章框架協(xié)議文本41一、定義42鄂州市政府采購中心編制4二、采購需求42三、入圍產(chǎn)品升級換代（本項目不適用）42四、確定第二階段成交供應(yīng)商42五、支付43六、入圍供應(yīng)商的清退和補充43七、雙方權(quán)利義務(wù)44八、采購合同45九、協(xié)議有效期以及適用范圍45十、不可抗力45十一、保密條款46十二、爭議的解決46十三、協(xié)議的解釋46十四、協(xié)議修改46十五、協(xié)議生效46十六、協(xié)議終止46十七、法律適用47十八、權(quán)利的保留47第七章響應(yīng)文件格式（參考）53附件一、投標(biāo)函56附件二、法定代表人身份證明57附件三、法定代表人授權(quán)書58附件四、項目服務(wù)要求響應(yīng)、偏離說明表59附件五、鄂州市政府采購供應(yīng)商資格承諾函錯誤！未定義書簽。附件六、總公司唯一授權(quán)書61附件七、開標(biāo)一覽表62附件八、中小企業(yè)聲明函63附件九、殘疾人福利性單位聲明函64附件十、供應(yīng)商認為應(yīng)提供的其他資料66