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2民航博物館物業(yè)服務(wù)合同項(xiàng)目名稱：民航博物館物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：GC-FGX241596合同編號(hào)：采購(gòu)人(甲方)：民航博物館中標(biāo)供應(yīng)商(乙方)：北京首華物業(yè)管理有限公司第一章協(xié)議書甲方：民航博物館法定代表人：錢耿文住所地：北京市朝陽區(qū)首都機(jī)場(chǎng)輔路民航200號(hào)郵編：100015乙方：北京首華物業(yè)管理有限公司法定代表人：劉敬良住所地：北京市東城區(qū)綠景苑3號(hào)樓三層308室郵編：100013資質(zhì)等級(jí)：一級(jí)證書編號(hào)：（建）1030044根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》《政府采購(gòu)法》《中華人民共和國(guó)民法典》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策和公開招標(biāo)結(jié)果(項(xiàng)目編號(hào)：GC-FGX241596)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。本合同采購(gòu)服務(wù)所需資金來源：財(cái)政集中支付□采購(gòu)單位支付□3一、項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱：民航博物館物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2服務(wù)類型：工程維修維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生保潔服務(wù)、綠化美化管理、安保與秩序管理、職工餐廳餐飲管理(餐廳外包服務(wù))、票務(wù)服務(wù)、講解服務(wù)、咨詢服務(wù)、導(dǎo)覽服務(wù)、模擬機(jī)教員服務(wù)、會(huì)議接待服務(wù)、辦公樓前臺(tái)接待服務(wù)等項(xiàng)目。3物業(yè)服務(wù)面積：146667平方米。4履約位置：北京市朝陽區(qū)首都機(jī)場(chǎng)輔路民航200號(hào)民航博物館內(nèi)。二、服務(wù)范圍詳見本合同一般條款、特殊條款及甲方招標(biāo)文件第五部分《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及要求》。三、合同委托服務(wù)期限本項(xiàng)目服務(wù)期限為貳年，自2025年3月1日至2027年2月28日。委托服務(wù)期內(nèi)，如果乙方提供的服務(wù)嚴(yán)重負(fù)偏離服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無法滿足甲方物業(yè)管理核心需求，且在甲方要求的期限內(nèi)未能有效整改，則甲方有權(quán)單方面解除合同，并按照法律以及本合同條款的相關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。四、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見甲方招標(biāo)文件中第五部分《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及要求》。五、合同價(jià)款服務(wù)費(fèi)貳年含稅總金額(大寫)人民幣壹仟肆佰壹拾捌萬壹仟肆佰壹拾叁元肆角壹分(小寫1418141341元)，服務(wù)費(fèi)組成明細(xì)見乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)。其中：第壹年度(2025年3月1日至2026年2月28日)服務(wù)費(fèi)為(大寫)人民幣柒佰零玖萬零柒佰零陸元柒角(小寫70907067元)，每月服務(wù)費(fèi)(大寫)人民幣伍拾玖萬零捌佰玖拾貳元貳角貳分(小寫59089222元/月)；根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的增減，服務(wù)費(fèi)可進(jìn)行調(diào)增調(diào)減。4六、服務(wù)費(fèi)構(gòu)成1管理服務(wù)人員的辦公費(fèi)用、工資（含法定節(jié)假日工資）、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用：衛(wèi)生保潔服務(wù)、綠化美化管理、安保與秩序管理、職工餐廳餐飲管理(含餐廳外包服務(wù))、票務(wù)服務(wù)、講解服務(wù)、咨詢服務(wù)、導(dǎo)覽服務(wù)、模擬機(jī)教員服務(wù)、會(huì)議接待服務(wù)、前臺(tái)接待服務(wù)、設(shè)備運(yùn)行維保費(fèi)用、日常耗材費(fèi)、置裝費(fèi)等項(xiàng)目。3為完成本合同及招標(biāo)文件規(guī)定的所有服務(wù)內(nèi)容所需的其它費(fèi)用。七、付款方式服務(wù)費(fèi)按季度支付。每季度后第一個(gè)月的15日前，乙方向甲方開具應(yīng)付服務(wù)費(fèi)等額的增值稅普通發(fā)票（稅率為6%），甲方收到合格有效發(fā)票后，轉(zhuǎn)賬支付乙方當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)。末次服務(wù)費(fèi)支付前，乙方應(yīng)向甲方交付所有運(yùn)行維護(hù)日志和相關(guān)資料。如乙方未按約定向甲方開具相應(yīng)發(fā)票及資料的，則甲方有權(quán)遲延付款而無需承擔(dān)任何責(zé)任。乙方收款賬戶信息如下：開戶名稱：北京首華物業(yè)管理有限公司開戶行：北京銀行金融港支行帳號(hào)：200000022*094八、項(xiàng)目承接驗(yàn)收1乙方承接項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)制定全面的承接方案，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。2甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。3對(duì)于本合同簽訂后承接的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和服務(wù)方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。