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第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：溫嶺市醫(yī)港生命健康科技有限公司承包人（全稱）：浙江龍廈建設集團有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就溫嶺市新河鎮(zhèn)老舊工業(yè)區(qū)低效工業(yè)用地改造項目（一期）工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱：溫嶺市新河鎮(zhèn)老舊工業(yè)區(qū)低效工業(yè)用地改造項目（一期）。2工程地點：溫嶺市新河鎮(zhèn)老舊工業(yè)區(qū)內(nèi)。3工程項目代碼：2412-331081-04-01-588442。4資金來源：自籌。5工程內(nèi)容：工程總用地面5323m2,總建筑面積約12445m2,地上五層，地下一層，建筑高度269m，其中1#廠房地上五層，地下一層，建筑面積地上7030m2，地下135m2；2#廠房地上五層，建筑面積地上5250m2，3#門衛(wèi)地上一層，建筑面積地上30m2，同時配套建設室外道路、排水、圍墻、綠化等室外附屬工程。主要工程特征如下：（一）建筑工程樁基工程:D-PHC600-550（100）A竹節(jié)擴底樁,鉆孔直徑650mm,擴底直徑975mm,擴底高度2500mm,樁端水泥漿水灰比為07；樁周水泥漿水灰比為12。邊坡支護工程:拉森IV型鋼板樁鋼支撐形式支護。砼工程:基礎(chǔ)墊層采用聚合物水泥混凝土,基礎(chǔ)底板采用C35防水混凝土，抗?jié)B等級P8，承臺、基礎(chǔ)梁采用C35泵送商品混凝土，一層柱C35泵送商品混凝土，其余柱、梁、板均采用C30泵送商品混凝土。砌體工程：±0000以下基礎(chǔ)磚、磚胎膜采用240厚混凝土普通磚，Mb10預拌砂漿砌筑，±0000以上內(nèi)外墻采用MU10燒結(jié)頁巖多孔磚、Mb5預拌砂漿砌筑，室內(nèi)衛(wèi)生間采用MU10燒結(jié)頁巖多孔磚，建筑物室內(nèi)隔墻采用B06級蒸壓加氣混凝土砌塊（強度等級為A35）。地下室部分：地下室側(cè)墻做法：(1)防水混凝土側(cè)墻；(2)20mm厚非固化橡膠瀝青防水涂料；(3)15厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（無胎）（高出室外地坪用2厚JS防水涂料高500mm）；(4)20厚1:25水泥砂漿層；(5)50厚膨脹聚苯板保護層；（6）回填土。地下室底板防水：(1)素土夯實；(2)100厚C20混凝土墊層；(3)20mm厚非固化橡膠瀝青防水涂料；(4)15厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（無胎）；(5)50厚C20細石混凝土保護層；(6)防水混凝土底板；（7）耐磨細石混凝土面層。消防水池池底防水做法：(1)30mm厚C25細石混凝土；(2)2mm厚JS水泥基復合防水涂膜。消防水池內(nèi)壁防水做法:(1)25mm厚^DPM20干混抹灰砂漿，內(nèi)摻水泥用量10%的抗?jié)B微晶防水劑；(2)2mm厚JS水泥基復合防水涂膜。地上部分：屋面做法：平屋面（露臺，內(nèi)檐溝）做法:(1)屋面板結(jié)構(gòu)層；(2)20厚非固化改性瀝青防水涂料(3)15厚無胎自粘聚合物改性瀝青防水卷材；(4)LC50輕質(zhì)混凝土找坡找平2%,最薄處30厚；(4)20厚1：3水泥砂漿找平層；(5)20厚1:3水泥砂漿找平層；(6)15厚聚合物水泥防水涂料(遇墻上翻250mm)；(7)40擠塑聚苯板,燃燒性能B1級；（8）干鋪無紡聚酯纖維布一層；（9）50厚C30微膨脹細石砼單層雙向?4@150鋼絲網(wǎng)，每開間設分倉縫，縫寬20mm，縱橫間距≤6m，分倉縫改性瀝青密封嵌實，縫兩側(cè)250mm寬雙面自粘卷材，保護層；細石混凝土與女兒墻或山墻之間，預留寬度為30mm的縫隙，縫內(nèi)宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并應用密封材料嵌填。外墻做法：(1)外墻涂料；（2）8厚1:25水泥砂漿壓光；(3)12mm厚聚合物水泥防水涂料(I型)；(4)5厚聚合物水泥防水砂漿（干粉型）；(5)12厚DPM15砂漿（1:3水泥砂漿）抹平；(6)界面劑。內(nèi)墻做法：衛(wèi)生間、垃圾收集房內(nèi)墻：10厚1：25水泥砂漿分層找平；20厚聚合物水泥防水涂料（至上層樓板底）；10厚墻面磚面層（粘貼前墻磚充分浸濕），白水泥擦縫，高度為24m。樓梯間內(nèi)墻：熱鍍鋅鋼絲網(wǎng),錨栓@500與基層墻體固定；9厚1:3水泥砂漿打底；5厚1:25水泥砂漿抹面；2厚面層耐水膩子刮平；白色無機涂料飾面。其余內(nèi)墻：9厚1:3水泥砂漿打底；5厚1:25水泥砂漿抹面；白水泥批灰二度。門窗工程：1防火門：參圖集《12J609》、《04J610-1》，2鋁合金門窗：參圖集《16J607》。以上建筑做法詳見圖紙設計。（二）安裝工程（1）電氣線路電線主要采用BV/BVR/ZCN-BV/ZR-BV/ZCN-RVS,電纜主要采用ZCN-YJV/YJV,保護管采用SC管、PVC管、CPVC塑料電纜導管，橋架采用金屬防火橋架；消防電線路電線主要采用WDZB2N-RYJS/WDZB2N-BYJR/ZCN-RVS,保護管采用SC管。（2）室內(nèi)給水立管采用公稱壓力(10MPa)鋼塑復合管絲扣連接；給水支管道采用公稱壓力125Mpa級的PP-R聚丙烯冷水管,熱熔連接,閥門及配件為同廠配套產(chǎn)品；污廢水管采用硬聚氯乙烯實壁排水管承插粘接；室內(nèi)外雨水管采用硬聚氯乙烯實壁排水管采用承插粘接或插入式連接；地下室壓力/預埋排水管鍍鋅鋼管DN≤80絲扣連接,DN>80溝槽連接。室外生活給水管:管徑小于100mm的市政直供生活給水管,采用鋼塑復合給水管,絲扣連接,鋼塑復合管應滿足《給水涂塑復合鋼管》CJ/T120-2016的規(guī)定。壓力等級采用10MPa。管徑大于等于100mm的市政直供給水管道采用給水球墨鑄鐵管,管內(nèi)壁襯水泥砂漿,承口橡膠密封圈接口。市政直供給水管道工作壓力06Mpa。生活給水系統(tǒng)中,管徑≤DN50mm采用銅質(zhì)截止閥,管徑>DN50采用銅芯閘閥。（3）消防給水管道采用熱鍍鋅鋼管,管材壓力等級為16Mpa級，DN≤65螺紋連接,DN>65溝槽或法蘭連接,采用溝槽連接件連接、法蘭連接；消防泵吸水管上設置公稱壓力10MPa銅芯明桿閘閥;消防泵房出水管上設置公稱壓力16MPa明桿閘閥，室外埋地敷設的消防管道采用彈性座封明桿球墨鑄鐵閘閥,其工作壓力等級同給水系統(tǒng)閥門，水泵出水管上的止回閥采用靜音式,其余止回閥為SFCV(PN16)型,壓力表采用Y-100型,水泵進出口設可曲繞橡膠軟接頭,水泵吸水管上設喇叭口,水池進水管上的浮球閥采用100X(PN10)遙控浮球閥。室外消防管道采用鋼絲網(wǎng)骨架PE復合管(PN16MPa),采用電熔連接。（4）空調(diào)和通風工程風管除特別說明外,均采用鍍鋅鋼板制作,連接工藝采用法蘭連接。其中空調(diào)、通風風管采用薄鋼板法蘭連接,厚度按規(guī)范《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50243-2016)要求選取。所有風管的支、托、吊架須符合現(xiàn)行《通風與空調(diào)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的規(guī)定,制作及安裝參照19K112《金屬、非金屬風管支吊架(含抗震支吊架)》；有耐火極限要求的風管的本體、框架與固定材料、密封墊料等必須為不燃材料,材料品種、規(guī)格、厚度及耐火極限等應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。（三）室外附屬工程室外附屬工程包含道路工程、圍墻工程、排水工程、綠化工程。（1）道路工程包含混凝土路面、側(cè)石、擋墻工程等，混凝土路面面積約2725m2，結(jié)構(gòu)采用18cm厚45MPa混凝土路面+18cm厚水泥穩(wěn)定碎石基層+10cm厚碎石墊層+回填塘渣，具體詳見施工圖；。（2）圍墻工程采用磚砌圍墻，圍墻欄桿采用成品鐵藝欄桿，具體做法詳見圖紙。（3）排水工程包含雨污水管道鋪設、混凝土雨水井、混凝土污水井及化糞池工程，雨水管道采用HDPE-B型纏繞結(jié)構(gòu)管（SN≧8kN），污水管道采用PE實壁管（06MPa）,各類檢查井、雨水口及化糞池做法詳見圖集或施工圖。（4）綠化工程包含各類苗木種植，具體苗木品種詳圖紙及清單。6工程承包范圍：施工圖范圍內(nèi)發(fā)包人指定的土建、安裝及室外附屬等工程。二、合同工期計劃開工日期：2025年4月15日。計劃竣工日期：2026年10月8日。工期總?cè)諝v天數(shù)：540天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。三、質(zhì)量標準符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標準的合格要求。四、簽約合同價與合同價格形式1簽約合同價為：人民幣（大寫）貳仟伍佰伍拾叁萬壹仟陸佰壹拾陸元(￥25531616元)；其中：（1）中標價：人民幣（大寫）貳仟伍佰貳拾叁萬玖仟零貳元(￥25239002元)；（2）安全文明施工費：人民幣（大寫）肆拾玖萬肆仟玖佰叁拾元(￥494930元)；（3）專業(yè)工程暫估價金額：人民幣（大寫）伍萬元(￥50000元)；（4）暫列金額：人民幣（大寫）/(￥/元)。（5）渣土消納費（含稅）人民幣（大寫）貳拾玖萬貳仟陸佰壹拾肆元(￥292614元)。2合同價格形式：單價合同。3發(fā)包人向承包人支付工程價款及其他應當支付的款項均須匯入承包人指定的銀行賬戶，承包人收取款項時開具增值稅發(fā)票。根據(jù)《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）等有關(guān)規(guī)定，承包人完成本合同項下應稅行為的計稅方式按以下第（1）種方法，并與工程計價時采用的計稅方法一致。（1）一般計稅方法。（2）本工程為甲供工程，按簡易計稅方法。五、項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理：龔獻東。六、合同文件構(gòu)成