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合同編號：2025ANNCJ00318房屋租賃合同出租人：廬江縣康冉城鄉(xiāng)資產運營管理有限公司承租人：王勇房屋位置：附城新村S5商業(yè)樓106房屋租賃合同甲方（出租方）：廬江縣康冉城鄉(xiāng)資產運營管理有限公司社會統(tǒng)一信用代碼：91340124MA8QGUEE8E乙方（承租方）：王勇身份證號碼：342622199711186852根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)以及《關于進一步規(guī)范房屋出租行為的通知》的規(guī)定，出租方和承租方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下，以共同遵守履行：第一條租賃房屋位置、面積、結構、用途及現(xiàn)狀1、租賃房屋座落于附城新村S5商業(yè)樓106房屋，建筑面積約995平方米，該租賃資產用途為門面房。承租人使用租賃房屋必須符合房屋用途及《合肥市服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》、《合肥市消防條例》等相關法律法規(guī)要求，不得改變原用途從事有安全隱患的行業(yè)，不得從事違法經營，若由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。2、出租方按房屋現(xiàn)狀交付承租方，承租方確認已在簽署本合同之前對租賃房屋進行了實地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋。第二條租賃期限租賃期限共3年，出租方自2025年11月13日起將出租房屋交付乙方使用，至2028年11月13日收回。第三條租金和租金的支付1本合同租期內首年租金為人民幣：壹萬柒仟叁佰圓整(￥17300元)，第二年、第三年租金不變。租期內租金分別為：2025年11月13日—2026年11月12日期間租金為:壹萬柒仟叁佰圓整(￥17300元);2026年11月13日—2027年11月12日期間租金為:壹萬柒仟叁佰圓整(￥17300元);2027年11月13日—2028年11月12日期間租金為:壹萬柒仟叁佰圓整(￥17300元);租期內租金總額為人民幣：伍萬壹仟玖佰圓整(51900元)。2、租金每一年支付一次，先付租金后使用。承租方應在接收房屋之前付清首期租金，并在滿一年對應日期提前30日內付清下一年度租金，第三年租金支付時間同上。第四條履約保證金和其他費用1、承租方首次租賃時，須一次性交納履約保證金人民幣4325元（大寫：肆仟叁佰貳拾伍圓整）。《房屋租賃合同》終止且無承租方責任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由承租方承擔的費用外，剩余部分無息退還承租方。2承租方首次租賃時,須一次性交納裝修保證金人民幣1000元（大寫：壹仟圓整）。承租方房屋裝修完成并經出租方現(xiàn)場驗收無破環(huán)房屋結構、安全情形后，該裝修保證金無息退還給承租方。3、租賃期內，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、有線、數字電視、寬帶網絡、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用以及其他相關費用，均由承租方承擔。第五條租賃房屋交付和收回1、出租方收到承租方首期租金、履約保證金及裝修保證金后，應于3個工作日內將租賃房屋交付給承租方（因承租方未及時付清應付款項的，出租方有權拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際租賃期及裝修期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由承租方自行承擔）。2、出租方交付租賃房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外），《房屋附屬設施、設備移交清單》經雙方簽字后，移交房屋鑰匙，視為交付完成。3、租賃期滿或合同解除后，承租方應于租賃期滿或合同解除之日起10日內返還該房屋及附屬設施、設備，搬離屬于承租方的有關設施、設備及財物并保持場內建筑的完好狀態(tài)，且不得向出租方提出任何補償要求，承租方同時應結清租賃期間的水、電、燃氣、通訊、有線或數字電視費、寬帶網絡費、衛(wèi)生、物業(yè)管理費、房屋、附屬物及相關設施設備的日常維修費等所有費用。逾期未搬離的，出租方有權自行處理，涉及相關費用從履約保證金中扣除，不足部分由承租方承擔。承租方對房屋的裝修、裝飾無償歸出租方所有。4、承租方交還房屋應當保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞。不得留存物品或影響房屋的正常使用。第六條房屋及附屬設施的維護1、承租方在租期內及生產經營過程中一切涉及房屋安全及與附近居民相處的矛盾糾紛，均由承租方承擔處理，與出租方無關。屬于承租方維修范圍的，承租方應在發(fā)現(xiàn)后十日內組織維修，承租方拒不維修，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。承租方阻攔出租方維修的，視為承租方違約，出租方有權解除合同；房屋及附屬設施設備使用過程中的日常維護、安全管理由承租方負責，因之產生的費用由承租方承擔。2、承租方如對房屋進行室內外裝修、裝潢須事先征得出租方和城市管理部門的同意后，方可施工。此施工如需向