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4普陀區(qū)職工文體活動(dòng)中心物業(yè)管理服務(wù)的合同合同統(tǒng)一編號(hào)：合同內(nèi)部編號(hào)：11NMB2F083762025402合同各方：甲方：上海市普陀區(qū)職工文體活動(dòng)中心（上海市總工會(huì)滬西工人文化宮）乙方：上海長(zhǎng)風(fēng)文化旅游發(fā)展有限公司法定代表人：男地址：普陀區(qū)華池路10號(hào)地址：上海市普陀區(qū)云嶺東路89號(hào)11層1145室郵政編碼：郵政編碼：電話：*電話：*傳真：傳真：聯(lián)系人：周老師聯(lián)系人：楊菲根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》之規(guī)定,本合同當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：1乙方根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方提供以下服務(wù)：11乙方所提供的服務(wù)其來(lái)源應(yīng)符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，服務(wù)的內(nèi)容、要求、服務(wù)質(zhì)量等詳見(jiàn)合同附件。2合同價(jià)格、服務(wù)地點(diǎn)和服務(wù)期限21合同價(jià)格4本合同價(jià)格為379146108元。大寫：叁佰柒拾玖萬(wàn)壹仟肆佰陸拾壹元捌分。乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費(fèi)用均應(yīng)包含在合同價(jià)中，甲方不再另行支付其它任何費(fèi)用。22服務(wù)地點(diǎn)：普陀區(qū)石泉路街道華池路10號(hào)普陀區(qū)職工文體活動(dòng)中心，公共區(qū)域及一樓、四樓功能性服務(wù)陣地。(具體據(jù)甲方要求)23服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求31乙方所提供的服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或制造廠家企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，上述標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)確定。32乙方所交付的服務(wù)還應(yīng)符合國(guó)家和上海市有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生之規(guī)定。4權(quán)利瑕疵擔(dān)保41乙方保證對(duì)其交付的服務(wù)享有合法的權(quán)利。42乙方保證其所交付的服務(wù)沒(méi)有侵犯任何第三人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密等權(quán)利。43如甲方使用該服務(wù)構(gòu)成上述侵權(quán)的，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5驗(yàn)收51服務(wù)根據(jù)合同的規(guī)定完成后，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行根據(jù)合同的規(guī)定進(jìn)行服務(wù)驗(yàn)收。乙方應(yīng)當(dāng)以書面形式向甲方遞交驗(yàn)收通知書，甲方在收到驗(yàn)收通知書后的10個(gè)工作日內(nèi)，確定具體日期，由雙方按照本合同的規(guī)定完成服務(wù)驗(yàn)收。52甲方根據(jù)《采購(gòu)需求》中考核方案等相關(guān)要求進(jìn)行考核驗(yàn)收。53甲方根據(jù)合同的規(guī)定對(duì)服務(wù)驗(yàn)收合格后，甲方收取發(fā)票并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。46保密61甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下全部?jī)?nèi)容均有保密義務(wù)。7付款71本合同以人民幣付款(單位：元)。72本合同款項(xiàng)按照以下方式支付。721付款內(nèi)容：(分期付款)722付款條件按季度支付，每季度考核合格，收到發(fā)票后支付合同總價(jià)25%。乙方滿意度測(cè)評(píng)達(dá)標(biāo)，甲方在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后支付合同款項(xiàng)。8甲方(甲方)的權(quán)利義務(wù)81、對(duì)于乙方?jīng)]有達(dá)到合同規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)加急提供服務(wù)，直至符合要求為止。82由于乙方服務(wù)質(zhì)量或延誤服務(wù)的原因，使甲方有關(guān)設(shè)備損壞或造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。83甲方在合同規(guī)定的服務(wù)期限內(nèi)有義務(wù)為乙方創(chuàng)造服務(wù)工作便利，并提供適合的工作環(huán)境，協(xié)助乙方完成服務(wù)工作。484當(dāng)或設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方有關(guān)發(fā)生故障的相關(guān)信息，以便乙方及時(shí)分析故障原因，及時(shí)采取有效措施排除故障，恢復(fù)正常運(yùn)行。85如果甲方因工作需要對(duì)原有服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，有義務(wù)并通過(guò)有效的方式及時(shí)通知乙方，雙方應(yīng)對(duì)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整的具體方式和費(fèi)用另行協(xié)商。9乙方的權(quán)利與義務(wù)91乙方根據(jù)合同的服務(wù)內(nèi)容和要求及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)，如果雙方另行約定增加合同服務(wù)范圍或擴(kuò)大服務(wù)內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方額外支付其相應(yīng)的費(fèi)用。92乙方為了更好地進(jìn)行服務(wù)，滿足甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的要求，有權(quán)利要求甲方提供合適的工作環(huán)境和便利。在進(jìn)行故障處理緊急服務(wù)時(shí)，可以要求甲方進(jìn)行合作配合。93如果由于甲方的責(zé)任而造成服務(wù)延誤或不能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。94由于因甲方工作人員人為操作失誤、或供電等環(huán)境不符合合同設(shè)備正常工作要求、或其他不可抗力因素造成的設(shè)備損毀，乙方不承擔(dān)本合同違約責(zé)任以及任何形式的賠償責(zé)任。95乙方保證在服務(wù)中，未經(jīng)甲方許可不得使用含有可以自動(dòng)終止或妨礙系統(tǒng)運(yùn)作的軟件和硬件，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。96乙方在履行服務(wù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)存在潛在缺陷或故障時(shí)，有義務(wù)及時(shí)與甲方聯(lián)系共同落實(shí)防范措施，保證正常運(yùn)行。