97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

政府采購網(wǎng)上服務(wù)市場合同編號：11N0*4106401采購單位（甲方）：通化市自然資源局服務(wù)單位（乙方）：通化金宏佳物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴格遵循通化市本級國家機關(guān)、事業(yè)單位及（或）團體組織吉林通化服務(wù)市場-物業(yè)管理服務(wù)-通化金宏佳物業(yè)服務(wù)有限公司的框架協(xié)議采購項目招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、吉林通化服務(wù)市場-物業(yè)管理服務(wù)-通化金宏佳物業(yè)服務(wù)有限公司的框架協(xié)議服務(wù)協(xié)議，就甲方委托乙方提供吉林通化服務(wù)市場-物業(yè)管理服務(wù)-通化金宏佳物業(yè)服務(wù)有限公司的框架協(xié)議服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。一、服務(wù)項目、價格金額單位：元序號商品名稱品牌型號配置要求采購數(shù)量計數(shù)單位成交單價小計1通化金宏佳物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)管理服務(wù)-物業(yè)經(jīng)理服務(wù):,保潔服務(wù)事項:,綠化服務(wù)事項:,保安服務(wù)事項:,其他服務(wù)響應(yīng):完全響應(yīng),服務(wù)物業(yè)面積:7500物業(yè)經(jīng)理服務(wù):,保潔服務(wù)事項:,綠化服務(wù)事項:,保安服務(wù)事項:,其他服務(wù)響應(yīng):完全響應(yīng),服務(wù)物業(yè)面積:75001件3526080035260800合同總價（元）35260800合同總價（大寫）叁拾伍萬貳仟陸佰零捌元整二、付款方式（一）合同期限、服務(wù)價款、價款明細及付款方式1、合同有效期從2024年12月1日起至2025年11月30日止，合同期為1年。2、每月物業(yè)服務(wù)管理費為人民幣貳萬玖仟叁佰捌拾肆元整（小寫）￥:29,38400元/月。3、物業(yè)服務(wù)價款明細序號名稱人數(shù)工資標(biāo)準(zhǔn)工資合計（元/月）工資合計（元/年）1物業(yè)主管1人3000003,0000036,000001/72保潔員4人1,780007,1200085,440003保安員3人1,900005,7000068,400004管理費按以上費用的20%收取（含稅費）3,1640037,968005三險7人4,9000058,800006清雪費2,5000030,000007清掏費1,6667020,000008維修費500006,000009擦玻璃8334010,0000010合計29,38400元/月11合計352,60800元/年4、乙方向甲方申請驗收，經(jīng)甲方組織相關(guān)人員及部門進行驗收合格。甲方按月以銀行轉(zhuǎn)賬方式給付乙方物業(yè)服務(wù)管理費，次月初一次性結(jié)清，甲方不得無故拖欠乙方物業(yè)服務(wù)費。（二）人員配置1、人員配置(1)物業(yè)主管1人：年齡不超過52歲，具有2年以上物業(yè)服務(wù)管理經(jīng)驗，能獨立完成物業(yè)管理工作，具有一定的維修技能和經(jīng)驗。(2)保潔員4人;年齡不超過50歲，身體健康，干凈利落，五官端正，有2年以上保潔經(jīng)驗，能接受臨時加班。(3)保安員3人：年齡不超過50歲，身體健康，受過正規(guī)保安培訓(xùn)，有公安機關(guān)下發(fā)的保安證。（4）8名物業(yè)服務(wù)人員必須持有肝功、皮膚、胸片三項醫(yī)院檢查合格結(jié)果以及身體健康證才能上崗。三、服務(wù)條款（一）保潔服務(wù)1、地面、門廳、門窗玻璃保潔要求及標(biāo)準(zhǔn)（1）門廳入口處應(yīng)鋪設(shè)防塵腳墊，每天至少清理2次，確保腳墊無垃圾、雜物；（2）入口區(qū)域及時牽塵，隨時擦拭腳印等污漬，每30分鐘（視人流量及其他因素而定）巡回清掃一次，確保地面持續(xù)處于清潔狀態(tài)；（3）地面每天至少清掃拖擦2次，每30分鐘巡回保潔1次，確保持續(xù)清潔，無明顯雜物和污漬；（4）門廳的玻璃門每天至少維護1次，確保無明顯水痕、污漬；（5）垃圾桶每天至少清倒并更換垃圾袋1次，確保桶內(nèi)垃圾不外溢；（6）墻面、地腳線、標(biāo)牌、墻壁裝飾畫、開關(guān)盒、消防設(shè)施等，每天至少擦拭1次。（7）花卉、花盆、每天澆水擦拭，定期施肥，保持花盆內(nèi)無雜草、無煙頭、無落葉。（8）玻璃每年至少集中統(tǒng)一擦拭清潔2次。（9）每天檢查玻璃上是否有污漬、微小水漬隨時用抹布擦干凈。（10）門廳是體現(xiàn)大樓整體形象的重要區(qū)域。來往人員流動性最大，會帶入很多塵土及雜物，必須及時清理，保持清潔，避免擴散到其他區(qū)域。2/72、走廊、樓梯、電梯保潔要求及標(biāo)準(zhǔn)走廊、樓梯、電梯是人員移動的公共通道。走廊為平行通道，樓梯、電梯為立體通道，人流量大，處于不間斷使用狀態(tài)，容易臟污。（1）清掃樓梯應(yīng)自上而下倒退作業(yè)，不能讓垃圾、塵土等從樓梯邊灑落，拖擦?xí)r拖布不能太濕，不能讓樓梯邊側(cè)留下污水痕跡，每天至少拖擦1次，巡視保潔若干次；（2）走廊每天整體至少拖擦2次，每30分鐘并巡視保潔1次；（3）電梯內(nèi)地面每天至少拖擦2次，每30分鐘巡視保潔1次，電梯內(nèi)外壁為不銹鋼材質(zhì)，在使用的過程中易與人手接觸留下印痕，應(yīng)及時擦拭并定期用不銹鋼光亮劑維護，確保不銹鋼材質(zhì)的清潔、光亮；（4）樓梯扶手每天至少擦拭1次，確保無水漬，無污漬、無浮塵；（5）垃圾桶每天至少清倒1次，并沖洗干凈；（6）窗臺、墻壁、地腳線、消防栓、開關(guān)、標(biāo)牌、上墻懸掛物等每天至少維護1次，發(fā)現(xiàn)污漬及時清潔。3、樓層公共區(qū)域、衛(wèi)生間保潔要求及標(biāo)準(zhǔn)人員來往頻繁，利用頻繁，易臟污，清潔難度大。衛(wèi)生間如不及時清潔所產(chǎn)生的臭味和異味將影響整個大樓的形象。（1）每天保潔并循環(huán)保潔，在工作人員上班前完成1次清掃，保持無煙頭、紙屑雜物、無痰跡、無污跡。（2）每天保潔并循環(huán)保潔，保持場地?zé)o煙頭、無紙屑、無痰跡、無污跡，大堂、過道全天候保潔。（3）公共場地墻面、扶手清潔光亮，無灰塵、各種裝飾件、玻璃、燈具保持光亮清潔。（4）所有樓道每天清掃、濕拖1-2次，擦拭樓梯扶手，無痰跡、無污跡、無積灰，玻璃、燈具光亮清潔。（5）衛(wèi)生間每天至少清潔2次，保潔時懸掛醒目標(biāo)識。（6）清潔內(nèi)容包括：通風(fēng)換氣；沖洗煙灰缸、潔具；清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、更換垃圾袋；用清潔劑清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并沖洗干凈；用毛巾擦干玻璃、境面；用拖把拖干地面。（7）及時沖洗便池，確保無污垢、無污穢物，每天至少定時清洗2次，不定時巡視若干次；（8）及時清倒手紙簍，簍內(nèi)手紙不得外溢；（9）地面保持干爽潔凈，每天至少拖擦2次，巡視保潔若干次；（10）門、隔斷、墻壁、窗臺、云臺、洗手盆及時擦拭，確保潔凈無漬；（11）每天定期噴灑消毒液3次，每周噴灑除臭劑、清香劑，及時清除異味；4、會議室、活動室保潔要求及標(biāo)準(zhǔn)（1）每天清掃，使房間隨時處于備用狀態(tài)。（2）定期做好會議室的通風(fēng)工作。（3）會議前提前做好會議室的布置工作，會議前配備紙巾等相關(guān)物品，在會議召開前調(diào)節(jié)好空調(diào)、話筒、音響、并打開燈或窗簾保持開會期間的光線明亮。（4）會議中做好倒水、續(xù)水及其他會議服務(wù)等事宜。（5）會議結(jié)束后及時清理會場，清洗茶具、臺布、毛巾等用品，并關(guān)好電源和門窗。（6）每天對活動室內(nèi)地面和設(shè)施設(shè)備進行日常保潔。（7）對室內(nèi)使用后的設(shè)備進行歸位擺放，保持活動室內(nèi)齊整。（8）做好活動室內(nèi)設(shè)備活動結(jié)束后關(guān)好電源和門窗。3/75、領(lǐng)導(dǎo)辦公室（1）每日2次對領(lǐng)導(dǎo)辦公室進行全面保潔，其中在上班時間前全面保潔1次。（2）保持室內(nèi)空氣新鮮，暢通、辦公桌臺面無積灰、無水漬、地面無污垢、無臟跡、無積灰，保持室內(nèi)干凈整潔。（3）積極完成領(lǐng)導(dǎo)臨時布置的各項工作。（4）對領(lǐng)導(dǎo)辦公室的工作要嚴守保密，不得私閱任何文件資料，不經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意不得帶走任何物品。6、垃圾清運（1）生活垃圾每日至少收集2次，上下午各1次。（2）垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清，及時外運。7、綠化、美化及消殺（1）做好大樓內(nèi)花木管理工作（澆水、花木保潔、花卉的病蟲害管理等）。（2）及時清除辦公樓外墻及周邊張貼的小廣告宣傳品和其他影響環(huán)境的物品。（二）保安服務(wù)1、實行夜班值班制度，用語禮貌，文明值班，做好交接班工作，并做好記錄。2、值班人員負責(zé)每天的信件、報刊收發(fā)及要件、特快專遞登記工作，涉及局領(lǐng)導(dǎo)或辦公室接收的第一時間通知辦公室，不得延誤。3、值班期間嚴禁非工作人員進入，訪客進入辦公樓需征得值班人員同意后并經(jīng)登記方可進入。4、晚上工作人員休息時，整體巡視樓內(nèi)門、窗、水、電等，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。5、負責(zé)前后院停車場車輛有序停放。6、負責(zé)辦公樓前后院的衛(wèi)生保潔、花草樹木的澆水、除草、修剪、病蟲害防治的工作。7、實行人防、技防相結(jié)合，定時巡邏，巡邏內(nèi)容包括，查設(shè)備設(shè)施是否完好，發(fā)現(xiàn)問題及時報修。每天夜里對辦公樓周邊不定期巡邏，查看辦公樓是否有可疑人員。做好巡視記錄、交接班記錄，各項制度齊全。8、建立齊全消防責(zé)任制，定期進行消防培訓(xùn)，成立義務(wù)消防隊，掌握基本消防技能，每月進行消防測試，每半年進行消防演練。9、無火災(zāi)隱患，無違章用電及違章使用明火現(xiàn)象。（三）公共設(shè)施設(shè)備維修1、定期檢查道路、停車場，要求無積水、無漏水，無缺損，檢查樓梯墻面，要求整潔無缺，扶手完好，樓梯燈正常使用。2、定期檢查天臺，要求無積水、無漏水，隔熱層完好無損。3、定期檢查明暗溝，即壞即修，要求暢通，無積水、無塌陷、無鼠洞，檢查外墻，即壞即修，要求無脫落、無鼓、無滲水。4、公共場所隨時檢查，即壞即修，要求整潔、安全，無亂堆亂放。5、公共照明即壞即修，要求燈泡正常，燈罩完好，完好率100%。每天巡視，確保公共照明按規(guī)定時間定時開關(guān)。6、設(shè)備臺帳、圖紙檔案、運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄完整，保證運行正常。7、對設(shè)備故障及重大事件有完善的應(yīng)急方案和現(xiàn)場處理措施、處理記錄。8、公共配套的供水、供電、通訊、照明等設(shè)備設(shè)施齊全，運行正常。9、及時做好公共設(shè)施設(shè)備的小修工作（屋面、門窗、桌椅、水電暖設(shè)備等），并做好維修臺帳登記。10、維修材料費用由局內(nèi)承擔(dān)。4/7