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銅編號:即′中湘汁丫一″十后勤保清服務合同甲方‥西安醫(yī)堂院附履寶雞醫(yī)院地址‥陜西省寶雞市清萎路四粵乙方:上海瑤瞻醫(yī)院笛理集團有限公副地址‥上海市普陀區(qū)鵝路567粵晶i中心B座21橙2103-2根據《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關規(guī)定在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方對西安醫(yī)學院附屬室雞醫(yī)院保潔服務相關事宜,經雙方協商,達成以下約定,一、物業(yè)概況11服務范圍:我院醫(yī)療區(qū)域、辦公區(qū)域家屬區(qū)1-9號樓樓道、道路、花園,及其他臨時性的保清工作包擂‥院區(qū)內外部環(huán)境、地下車庫的清理,1-9號家屬樓單元樓道、雨沿,樓前的綠化帶不定期修剪、除草、除蟲、清理落葉,院內小廣告的清理等,前廣場、中心花園辦公區(qū)、醫(yī)療區(qū)綠化帶的不定期修剪、除革、除蟲、清理落葉等,家屬區(qū)衛(wèi)生保潔垃圾收集轉運,醫(yī)療垃圾、輸液瓶收集、收繳清運,病理性醫(yī)療垃圾的處置;10部電梯運行及電梯轎廂保潔及電梯疏導工作;其他臨時性的保清工作12服務區(qū)域及面積為662607擊包括1號綜合樓為244455正(含屋面),2號住院樓為6438擊(含屋面);3號住院樓為4228血(含屋面),4號住院樓為1896吐(含屋面);公共區(qū)域:前廣場中心花園、工作區(qū)路面為鵝7924品家屬區(qū)1號-9號樓道路及花園為4608正(含樓道)二、合同耕限21合同期限為1年,自一丑茲望__一年一王一月__L日起至j鯉_一年」L月一墮L日止合同期滿后,經醫(yī)院考評,考評合格后,最長可續(xù)簽兩年合同。三、合同金額及結算方式31合同金額為:駛塵蛆00000元(大寫:壹佰肆拾伍萬元整)第1頁共日頁>ヽ32付款方式‥保潔人數為_一丑一人(見附件一),每月費用(含稅)為一上拋8鵑33元(大寫:_一壹拾貳萬零捌佰叁拾叁元叁角叁分_)協議執(zhí)行期內遇當地政府人事方面政策對職工福利待遇的增減有調整規(guī)定的則增減部分由乙方承擔0321費用為包工包料費,包含但不限于勞務支出、安全保險、勞保福利、住宿、材料、器械損耗、稅收、管理費、社會保險、法定節(jié)假日的加班和備種經費等一切費用費用接月支付,依據甲方考核結論每月月底前完成上月支付手續(xù)0322如因甲方業(yè)務發(fā)展,保潔面積增加或減少,雙方協議增減相應的保潔人數,在增減當月的管理費中體現033結算方式:銀行轉賬331乙方賬戶信息‥賬戶名稱:上?，幷搬t(yī)院管理集團有限公司開戶銀行:申國工商銀行上海市真南支行銀行帳號:1001*5245332甲方賬戶信息戶名:西安醫(yī)學院附屬寶雞醫(yī)院開戶行:長安銀行室雞高新支行賬號‥8∞02*5734款項由甲方負責結算,在付款前,乙方必須開具全額稅務發(fā)票給甲方,否則,甲方有權拒絕付款,無需承擔任何責任,且乙方不得以此為由拒絕履行合同義務。四、臂理目標乙方根據國家、省市物業(yè)管理分項考核標準按照甲方的委托管理事項制定出后勤管理分項指標,乙方承諾在合同管理期內把物業(yè)管理成“安全、文明、優(yōu)美、舒適”的怕級”醫(yī)院物業(yè)管理分項指標:4士醫(yī)院內不發(fā)生重大安全責任事故,乙方所聘人員在工作期間的一切安全生產責任由乙方負責;第2頁共日頁注:∴α重大安全貴任事故”是指以下幾種情況‥411失職或疏忽職守引發(fā)火災;412失職或疏忽職守引發(fā)水浸;413員工工作中的意外死亡事故;42醫(yī)院內衛(wèi)生、消殺、消毒達國家標準;43管理人員持證上崗率達100‰44員工土崗前培訓合格率達100‰45客戶對服務滿意率達95%以上;46醫(yī)院潔凈、微生物及細菌墻養(yǎng)檢測合格率達95%以上;47突發(fā)事件及時處理率達100‰48客戶投訴及時處理率達100%;49執(zhí)行醫(yī)院保密艦定。五、資產管理51甲方交付給乙方使用的房屋、設施等所有權屬于甲方,乙方在合同履行期間內有使用權。乙方應當合理使用,并及時做好管理和維護(修),維護(修)費用乙方承擅052乙方擅自改造房屋,甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內恢復原狀。乙方如確實需要改造的應向甲方提供書面方案,經甲方同意后方可實施,所需費用由乙方承擔53乙方嚴格管理所需資產及物資,因乙方管理不善,造成房屋、固定資產物資物晶被盜、丟失和損壞的,由乙方負責賠償054乙方投人的所有保潔設備、設施自行管理,毀攢責任自行承擔。六、甲方的權利和義務61按照合同約定依據考核情況向乙方支付保潔服務費62為乙方提供保潔服務過程中的水源、安全用電、照明,以保證正常作業(yè)063為乙方提供必要的物料倉庫、辦公用房等設施64有告知本單位規(guī)章制度和有關物業(yè)管理服務工作的義務65協助乙方解決服務工作現場中遇到的特殊問題。第3頁共日頁工66對乙方保潔服務質量享有監(jiān)督、檢杏及考核權利,有權向乙方詢問工作進展情況及闡述對具體閘題的意見和建議。對發(fā)現的問題有權要求乙方整改,直至達到質量標準067如甲方認定乙方人員不按合同履行其職責,甲方有權要求乙方及時更換相關人員如乙方未在7天內調換人員,甲方有權終止該人員費用支付068對乙方損壞的基礎設施,甲方有權要求乙方進行限期維修費用由乙方承擔069甲方有權在遇突發(fā)事件時要求乙方無條件執(zhí)行甲方處置辦法。七、乙方的權利和義務71乙方在甲方設立保沽項目部,在業(yè)務上接受乙方和甲方雙重領導,并遵照合同約定保潔服務要求及標準(見附件二)、服務質量標準(見附件三)、工作職責(見附件四)執(zhí)行072乙方派出一名項目負責人負責日常保清工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理073乙方工作人員必須遵守甲方備項規(guī)章制度,服從甲方的管理遵紀守法,遵守職業(yè)道德,不得從事與服務內容無關項目。愛護甲方院內建筑物及室內備種設施,注意節(jié)水節(jié)電,共同維護院內環(huán)境,文明禮貌優(yōu)質服務74乙方負責對所屬工作人員依法進行管理以及員工的墑訓員工必須掌握一定的技能操作方可上崗(包含但不限于:各種保潔工具的操作、不銹鋼設施的保養(yǎng)、單雙面玻璃器的使用、消毒液的配比及墓本常識的掌握等)。工作期間須嚴格接照操作規(guī)范、清潔標準認賓完成醫(yī)院規(guī)定的作業(yè)項目,確保衛(wèi)生質量,達到客戶滿意075乙方負責對其工作人員的全面管理,并承擔其工作人員的勞動用工安全責任;76乙方在作業(yè)中應嚴格要求其工作人員傲好備種防護措施,不得擅自挪用甲方的物品或進人與其作業(yè)無關的區(qū)軋因此造成乙方人員人身、財產損害的,由乙方自行承擔責任。因此給甲方造成的損失,乙方應承擔賠償責任。遇重大疫情或者其他緊急情況,乙方應給保潔人員提供必要的防護設施,包括防護服、工作服、日罩帕子等物品及應急物資。第4頁其日頁