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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購(gòu)人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購(gòu)內(nèi)容采購(gòu)包1：采購(gòu)包預(yù)算金額（元）:435,70600采購(gòu)包最高限價(jià)（元）:435,70600序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計(jì)量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)宜賓三江中心法務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目100（項(xiàng)）435,70600物業(yè)管理否否否否否報(bào)價(jià)要求采購(gòu)包1：序號(hào)報(bào)價(jià)內(nèi)容數(shù)量（計(jì)量單位）最高限價(jià)價(jià)款形式報(bào)價(jià)說(shuō)明1宜賓三江中心法務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目100（項(xiàng)）435,70600總價(jià)無(wú)★注：本采購(gòu)包涉及采購(gòu)貨物的，供應(yīng)商響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號(hào)并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過(guò)報(bào)價(jià)表唯一產(chǎn)品說(shuō)明欄補(bǔ)充說(shuō)明。本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評(píng)審規(guī)定見第五章。本項(xiàng)目涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，供應(yīng)商不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，如國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購(gòu)需求，也可提供國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中政府強(qiáng)制采購(gòu)的產(chǎn)品，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無(wú)效響應(yīng)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中優(yōu)先采購(gòu)的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購(gòu)政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購(gòu)政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購(gòu)包1：標(biāo)的名稱：宜賓三江中心法務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1★根據(jù)需求設(shè)置（一）項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容1、秩序維護(hù)服務(wù)：對(duì)服務(wù)區(qū)域的門口、大廳、辦公室區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)值守，對(duì)服務(wù)區(qū)域的日常安全巡查和消防設(shè)施設(shè)備安全檢查。2、衛(wèi)生保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)日常保潔，包括公共區(qū)域衛(wèi)生以及業(yè)主單位安排的辦公室區(qū)域等。3、設(shè)施維修服務(wù)：負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域的一般性設(shè)施維修工作（因維修產(chǎn)生的材料費(fèi)用報(bào)業(yè)主單位審批后實(shí)報(bào)實(shí)銷）。4水電費(fèi)代繳：負(fù)責(zé)安裝樓層分表，按月按所有入駐單位的租賃面積分?jǐn)偸杖∷娰M(fèi)，并統(tǒng)一代繳。5、專屬特約服務(wù)：負(fù)責(zé)配合三江中心法務(wù)區(qū)日常管理，包括會(huì)務(wù)接待、前臺(tái)引導(dǎo)、宣傳報(bào)道、文稿擬制、設(shè)備保修及后勤管理。6、維護(hù)保障服務(wù)：負(fù)責(zé)三江中心法務(wù)區(qū)的監(jiān)控門禁等弱電系統(tǒng)、客貨電梯系統(tǒng)每月的維護(hù)保養(yǎng)，以及每年對(duì)區(qū)域內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)和配電系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（其中若涉及到國(guó)家法律法規(guī)要求的相關(guān)資質(zhì)，供應(yīng)商必須委托第三方具備相關(guān)資質(zhì)的單位開展工作）（二）人員配置序號(hào)工種/項(xiàng)目數(shù)量（共計(jì)/人）備注1項(xiàng)目主管12會(huì)務(wù)接待人員13秩序維護(hù)人員24衛(wèi)生保潔人員35維修人員16合計(jì)8（三）工作職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容1、項(xiàng)目主管要求：1、項(xiàng)目主管，具有大專及以上學(xué)歷，45周歲以下，3年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)（須在中標(biāo)后簽訂合同前提供相應(yīng)證明材料），責(zé)任心強(qiáng)，協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，管理能力強(qiáng)，善于做員工思想工作。2、項(xiàng)目主管負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)日常工作的全面管理，與業(yè)主方及入駐單位的相關(guān)工作對(duì)接和協(xié)調(diào)并制定相關(guān)制度。2、秩序維護(hù)人員要求：1、秩序維護(hù)人員，響應(yīng)時(shí)承諾為退伍軍人，并在中標(biāo)后簽訂合同前提供相應(yīng)證明材料，否則視為虛假響應(yīng)，男性，55周歲以下，熱愛物管工作，不畏強(qiáng)暴，有正義感，責(zé)任心強(qiáng)，具有一定的文明禮儀素養(yǎng)，無(wú)不良嗜好。2、負(fù)責(zé)門崗、大廳登記及秩序維護(hù)。3、負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地門崗安全管理。4、負(fù)責(zé)整個(gè)辦公區(qū)域的日常巡邏、維護(hù)大廳秩序。5、負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地區(qū)域內(nèi)消防安全管理。6、負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地區(qū)域內(nèi)車輛管理。7、負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)應(yīng)急處理預(yù)案制定。8、負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地區(qū)域內(nèi)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全管理。9、負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查。10、接受宜賓市司法局三江新區(qū)分局的工作安排和調(diào)整。3、衛(wèi)生保潔人員要求：1、衛(wèi)生保潔服務(wù)人員，男性60周歲以下，女性55周歲以下，熱愛保潔工作，工作踏實(shí)勤懇、任勞任怨，不怕臟、不怕累，無(wú)不良嗜好。2、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域、采購(gòu)人安排的辦公室區(qū)域及所有設(shè)施設(shè)備的全面保潔，保潔內(nèi)容：辦公室、廁所、外圍的墻面（3米以下）、地面清潔、除蛛網(wǎng)、燈、風(fēng)扇清潔、門窗、玻璃、桌椅等的全面清潔；每天清潔1次，并隨時(shí)保持大廳、辦公區(qū)域的整潔干凈。3、負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地樓內(nèi)公共走道、扶手日常衛(wèi)生保潔。4、負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地地面、圍墻的日常清掃保潔。5、負(fù)責(zé)整個(gè)辦公區(qū)域的天花板、玻璃窗，須隨時(shí)保持清潔干凈。6、負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地內(nèi)標(biāo)識(shí)、宣傳牌／欄日常衛(wèi)生保潔。7、負(fù)責(zé)廁所日常保潔、消毒，保持地面干燥、無(wú)異味。8、負(fù)責(zé)整個(gè)辦公區(qū)域的垃圾收集處理，做到垃圾日產(chǎn)日清置放于指定地點(diǎn)。9、負(fù)責(zé)重大疾病防疫時(shí)的辦公場(chǎng)地消毒工作。4、維修人員要求：1、維修服務(wù)人員，需持有低壓電工作業(yè)操作證（須在中標(biāo)后簽訂合同前提供），55周歲以下，男性，具備水電維修技能和相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，工作踏實(shí)勤懇、任勞任怨，不怕臟、不怕累，無(wú)不良嗜好。2、負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行正常，包括：電梯24小時(shí)正常運(yùn)行；消防通道暢通，消防設(shè)施、設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用；設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)，無(wú)滴、漏、冒和鼠害現(xiàn)象；各類照明燈、路燈、樓道燈完好率不低于98%。3、設(shè)施、設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范，責(zé)任人明確。特別是容易危及人身安全的設(shè)施、設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施。4、操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。5、對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障應(yīng)當(dāng)有應(yīng)急處置方案。6、對(duì)公共區(qū)域、樓梯通道以及其他共用部位的供水、供電、供氣、消防以及門窗、玻璃等設(shè)施設(shè)備的安全衛(wèi)生巡查，并做好巡查記錄。7、建立共用設(shè)施、設(shè)備檔案，設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全。5、會(huì)務(wù)接待人員要求：1、會(huì)務(wù)接待人員，具有大專及以上學(xué)歷，女性，40周歲以下，形象良好，具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，能熟練使用辦公軟件，具有良好的溝通能力。2、負(fù)責(zé)各類會(huì)務(wù)的服務(wù)。3、負(fù)責(zé)會(huì)議登記和提前確認(rèn)工作，確保會(huì)議如期召開。4、根據(jù)業(yè)主單位要求對(duì)會(huì)議室進(jìn)行布置。5、負(fù)責(zé)清點(diǎn)、檢查會(huì)議室物品。6、負(fù)責(zé)會(huì)議前迎賓接待及會(huì)議結(jié)束后禮送與會(huì)人員。7、負(fù)責(zé)會(huì)務(wù)服務(wù)所用物品的回收、消毒及收存工作。